276 533 – 580 287 zł
10 500 – 12 200 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 3 pok.
Powierzchnia:
25,31 – 49,81 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Wys. mieszkania:
2,57 - 2,64 m
Termin oddania:
II kwartał 2026
Przystanek komunikacji miejskiej w sąsiedztwie osiedla - 100 m
W okolicy osiedla park - 250 m
Osiedle położone jest blisko centrum - 1200 m
Cichobieżna winda w budynku
Garaż podziemny w budynku
W sprzedaży mieszkania z zielonymi ogródkami (do 25,63 m²)
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek
Winda
tak
Dostępna liczba ofert
45
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Lipowa 45 w Łodzi (Polesie) pozostaje obecnie 16 typów mieszkań.
1. Salon z aneksem kuchennym, częścią sypialną i jadalnią, łazienka, balkon – mieszkanie 1‑pokojowe 25,31 m² to kompaktowa przestrzeń, która dobrze łączy codzienne funkcje w jednym, wygodnym wnętrzu. Idealne dla singla lub osoby pracującej hybrydowo, która chce mieć wydzielone miejsce do spania bez rezygnowania z kącika jadalnianego; balkon daje dodatkową „strefę oddechu” na kawę, rośliny lub chwilę prywatności po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka – mieszkanie 1‑pokojowe 25,37 m² sprawdzi się dla osób, które lubią prostotę i maksymalne wykorzystanie metrażu bez dodatkowych stref zewnętrznych. To dobry wybór na pierwsze mieszkanie, pod wynajem lub dla kogoś, kto większość czasu spędza w mieście, a w domu ceni wygodny aneks i sensowną przestrzeń do jedzenia oraz odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, balkon – mieszkania 1‑pokojowe 25,61–27,12 m² daje nieco więcej swobody w aranżacji niż najmniejsze metraże, a balkon pozwala przenieść część codziennych aktywności na zewnątrz. Idealne dla singla, pary na start albo inwestora, który szuka uniwersalnego układu lubianego przez najemców; zaletą jest elastyczność: łatwo tu wydzielić strefę wypoczynku i snu, a jadalnia nie „zjada” całej przestrzeni.
Aktualnie w sprzedaży: 22 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, ogródek – mieszkanie 1‑pokojowe 25,72 m² to propozycja dla osób, które chcą czuć namiastkę domu w mieście. Najlepiej odnajdzie się tu singiel, opiekun zwierzaka lub ktoś, kto lubi poranną kawę „na własnym” zielonym kawałku; ogródek daje dodatkową przestrzeń na leżak, zioła, mini‑warzywnik albo po prostu spokojny relaks bez wychodzenia z mieszkania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Salon z aneksem kuchennym, łazienka, balkon – mieszkanie 1‑pokojowe 26,66 m² jest świetne dla osób, które wolą prosty, nowoczesny układ bez osobnej jadalni, za to z wygodnym wyjściem na balkon. Sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie lub pewna inwestycja; jego zaletą jest szybka, intuicyjna organizacja przestrzeni: kuchnia w aneksie, strefa wypoczynku w pokoju i balkon jako dodatkowy atut na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
6. Salon z aneksem kuchennym, łazienka – mieszkanie 1‑pokojowe 26,74 m² to wariant dla minimalistów oraz osób, które cenią niskie koszty utrzymania i prostą logistykę życia. Idealne pod najem długoterminowy lub jako „miejsce w mieście” dla kogoś, kto dużo podróżuje; zaletą jest klarowny rozkład, łatwy do umeblowania i utrzymania w porządku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy – mieszkania 1‑pokojowe 29,15 m² wyróżnia się obecnością wyraźnej strefy wejścia, co podnosi komfort codziennego użytkowania. To dobry wybór dla singla lub pary, którzy chcą lepiej oddzielić część mieszkalną od wejściowej (np. na szafę, wieszaki, porządek); zaletą jest bardziej „dorosłe” odczucie układu, z miejscem na przechowywanie i wygodną częścią jadalnianą.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, ogródek – mieszkania 2‑pokojowe 31,33–36,72 m² to świetna opcja dla pary, która chce osobnej sypialni, a jednocześnie marzy o prywatnej przestrzeni na zewnątrz. Ogródek sprawdzi się i do odpoczynku, i do praktycznych rzeczy (np. suszarka, rośliny), a układ z osobną sypialnią jest bardzo poszukiwany zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
9. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, balkon – mieszkanie 2‑pokojowe 32,24 m² będzie idealne dla pary na start, singla, który chce pracować w salonie i spać w osobnym pokoju, albo inwestora celującego w najem. Zaletą jest uniwersalność: osobna sypialnia podnosi komfort, a balkon dodaje przyjemną strefę odpoczynku bez zajmowania przestrzeni wewnątrz.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
10. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka – mieszkania 2‑pokojowe 32,37–46,94 m² to najszersza rozpiętość metraży w tej grupie, dzięki czemu łatwo dopasować wariant do potrzeb i budżetu. Idealne dla par, które chcą klasycznego podziału na część dzienną i sypialnię, a także dla osób kupujących pod wynajem ze względu na prosty, „czytelny” układ; zaletą jest ergonomia i łatwość aranżacji bez konieczności korzystania z przestrzeni zewnętrznej.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
11. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy – mieszkanie 2‑pokojowe 32,67 m² dobrze odpowiada na potrzeby osób, które chcą w mieszkaniu odczuwalnej „strefy wejścia”. Będzie idealne dla pary lub singla ceniącego organizację: korytarz ułatwia przechowywanie i porządek, a salon z jadalnią daje wygodę codziennych posiłków i spotkań bez ścisku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon – mieszkanie 2‑pokojowe 32,67 m² łączy praktyczną strefę wejściową z dodatkową przestrzenią na zewnątrz. Idealne dla pary, która lubi mieć miejsce na przechowywanie „przy drzwiach” i jednocześnie ceni balkon jako przedłużenie salonu; zaletą jest kompletność funkcji na niedużym metrażu, bez kompromisów w codziennym komforcie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. mieszkania 2‑pokojowe 42,32–42,88 m² (układ funkcjonalny niepodany w danych) to propozycja dla tych, którzy szukają już wyraźnie większej przestrzeni w segmencie dwóch pokoi. Idealne dla pary planującej wygodniejsze życie na co dzień lub dla osoby, która chce przeznaczyć część mieszkania na pracę z domu; zaletą jest większy metraż dający swobodę ustawienia mebli i przechowywania bez poczucia ciasnoty.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
14. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia jednoosobowa, łazienka – mieszkania 2‑pokojowe 46,94 m² to nietypowo duża „dwójka” z dodatkowym pokojem w układzie jednoosobowym, świetna dla singla potrzebującego gabinetu, pary z osobnym pokojem do pracy albo rodzica z dzieckiem. Zaletą jest elastyczność: drugi pokój może być sypialnią, biurem, pokojem dziecka lub przestrzenią hobby, a część dzienna z jadalnią sprzyja codziennym spotkaniom.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
15. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon – mieszkanie 3‑pokojowe 49,81 m² jest świetne dla rodziny 2+1 lub pary, która chce osobnego gabinetu i jednocześnie ceni dostęp do dwóch niezależnych przestrzeni zewnętrznych. Zaletą jest ilość balkonów: można naturalnie rozdzielić funkcje (np. jeden balkon jako strefa porannej kawy i ziół przy kuchni, drugi jako miejsce relaksu lub suszenia), co zmniejsza „konkurencję” o przestrzeń i pozwala domownikom korzystać z balkonów równolegle, bez wchodzenia sobie w drogę.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
16. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, ogródek – mieszkanie 3‑pokojowe 49,81 m² to wariant dla osób, które chcą rodzinnego układu i jednocześnie maksymalnie wykorzystać przestrzeń na zewnątrz. Zaletą jest ilość ogródków: dwa ogródki pozwalają podzielić aktywności (np. jeden na strefę zabawy dla dziecka lub zwierzaka, drugi na jadalnię na świeżym powietrzu albo uprawę roślin), co zwiększa komfort użytkowania i ułatwia utrzymanie porządku oraz prywatności.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Lipowej 45 obejmuje szeroki przekrój mieszkań od kompaktowych 1‑pokojowych (ok. 25–29 m²), przez funkcjonalne 2‑pokojowe (od ok. 31 do 46,94 m²), po rodzinne 3‑pokojowe 49,81 m² w dwóch wariantach z podwójną przestrzenią zewnętrzną; dzięki temu łatwo dobrać metraż i układ zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Lipowa 45 to kolejna inwestycja MS Investments w Łodzi, która łączy w sobie kameralny charakter z doskonałą lokalizacją. Inwestycja skierowana jest do osób szukających swojego pierwszego mieszkania, jak również dla tych, którzy liczą na szybki zwrot z inwestycji. Dzięki zoptymalizowanym rozkładom mieszkań projekt idealnie odpowiada na potrzeby współczesnych mieszkańców miasta, oferując komfort, funkcjonalność oraz łatwy dostęp do atrakcji miejskich.
Lipowa 45 znajduje się w sercu Starego Polesia – jednej z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic Łodzi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ulica Piotrkowska, znana z licznych restauracji, sklepów i punktów usługowych, a także Plac Wolności oraz Park Staromiejski. Zaledwie 10 minut drogi samochodowej lub tramwajem dzieli inwestycję od centrum handlowego Manufaktura, w którym znajdują się liczne sklepy, restauracje, kino oraz muzea. W pobliżu znajduje się również Plac Barlickiego z miejskim targowiskiem Zielony Rynek, a także dyskont spożywczy. Dla rodzin z dziećmi bliskość szkoły, przedszkola, żłobka oraz niewielkich sklepów spożywczych to dodatkowy atut. Spokojna, cicha okolica w sercu miasta łączy komfort życia z łatwym dostępem do miejskich atrakcji kulturalnych i rozrywkowych.
Lokalizacja inwestycji jest również doskonale skomunikowana z resztą miasta. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 130 metrów od osiedla, a Aleja Kościuszki zapewnia szybki dostęp do tramwajów, które umożliwiają łatwy dojazd do różnych części Łodzi. W ciągu kilku minut tramwajem można dotrzeć do Stajni Jednorożców – łódzkiego węzła przesiadkowego, z którego komunikacja miejska zapewnia dostęp do wszystkich zakątków miasta. Zaledwie 700 metrów dzieli inwestycję od Alei Włókniarzy, głównej arterii komunikacyjnej, która umożliwia szybki dojazd do dworca kolejowego Łódź Kaliska oraz autostrady. Ponadto, w odległości 750 metrów od inwestycji trwa budowa nowej stacji kolei podziemnej Łódź – Śródmieście, co jeszcze bardziej poprawi komfort podróży mieszkańców w przyszłości.
Lipowa 45 składa się z dwóch budynków. Frontowy, 7-kondygnacyjny budynek pomieści 59 mieszkań, natomiast wewnętrzny, 4-kondygnacyjny będzie oferował 17 lokali. Łącznie inwestycja obejmuje 76 mieszkań, w tym głównie kawalerki i mieszkania dwupokojowe, o powierzchniach od 25 do 49 m². Do mieszkań na parterze przynależeć będą ogródki, co stanowi dodatkowy atut dla osób preferujących przestrzeń na świeżym powietrzu. W budynku zaplanowano również 38 miejsc parkingowych w podziemnym parkingu, zapewniając komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Zakończenie inwestycji planowane jest na pierwszy kwartał 2026 roku.
Okolica inwestycji Lipowa 45 przy ul. Lipowa 45 na Polesiu w Łodzi ma śródmiejski charakter, z gęstą siecią sklepów, gastronomii, punktów usługowych oraz placówek edukacyjnych i rekreacyjnych. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na tramwajach i autobusach, w tym liniach nocnych, a w otoczeniu znajdują się także mniejsze tereny zieleni i Park im. ks. J. Poniatowskiego.
Lipowa 45 oferuje bardzo dobry dostęp do transportu publicznego, oparty przede wszystkim na mocnych liniach tramwajowych i autobusowych oraz dobrze rozwiniętej komunikacji nocnej.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Kościuszki - 6 Sierpnia | tramwaj | 2, 3, 6, 7, 11, 19 | 742 m | 10 min | Helenówek, Chojny Kurczaki, Widzew Augustów, Doły |
| Gdańska - Zielona | tramwaj | 15, 17 | 571 m | 8 min | Stoki, Chojny Kurczaki, Chocianowice IKEA |
| Żeromskiego - pl. Barlickiego | autobus | 72A, 72B, 86 | 292 m | 4 min | Janów, Huta Jagodnica, Dw. Łódź Fabryczna, Retkinia |
| 6 Sierpnia - Pogonowskiego NŻ | autobus | 65A, 65B | 165 m | 2 min | Radogoszcz Wschód, Lotnisko, Sortownia |
| Struga - Żeromskiego | autobus | 80A, 80B, N9 | 398 m | 5 min | Janów, Retkinia, pl. Wolności |
| Kościuszki - 6 Sierpnia | autobus | N1A, N1B, N2, N3A, N3B, N4A, N4B, N5A, N5B, N6, N7A, N7B, N8 | 772 m | 11 min | Teofilów, Retkinia, Radogoszcz, Nowosolna, centrum |
| Kopernika - Żeromskiego | tramwaj | 16 | 763 m | 10 min | Kochanówka, pl. Niepodległości |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do codziennej komunikacji miejskiej, szczególnie tramwajów i autobusów śródmiejskich, a dodatkowym atutem jest silna siatka połączeń nocnych.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są ważne punkty edukacyjne, handlowe i rekreacyjne, które wygodnie wspierają codzienne życie mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Miejskie nr 56 | 413 m | 5 min | 1 min |
| Przedszkole Miejskie Nr 208 | 655 m | 9 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | I Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika w Łodzi | 677 m | 9 min | 2 min |
| XXI Liceum Ogólnokształcące im. B. Prusa | 1169 m | 15 min | 2 min | |
| Uczelnie wyższe | Uniwersytet Medyczny w Łodzi | 887 m | 13 min | 3 min |
| Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów | 1067 m | 14 min | 3 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | WakeUp Fitness | 623 m | 8 min | 1 min |
| Atlas Arena | 2240 m | 29 min | 5 min | |
| Centra handlowe | Saspol | 1111 m | 16 min | 6 min |
| Centrum Handlowo-Rozrywkowe Manufaktura | 1801 m | 23 min | 4 min | |
| Kina i centra rozrywki | Centrum Rozrywki Silver Screen | 2041 m | 28 min | 4 min |
| Jazda!Park | 1974 m | 26 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do codziennych usług, edukacji oraz miejskiej rozrywki, co wyraźnie podnosi komfort mieszkania.
W najbliższym otoczeniu inwestycji codzienne sprawy można załatwiać wygodnie pieszo, a oferta sklepów, gastronomii i podstawowych usług jest wyraźnie ponadprzeciętna.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 68 m | 1 min |
| Lidl | 344 m | 5 min | |
| Apteki | Cito | 303 m | 5 min |
| Dbam O Zdrowie | 352 m | 5 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost LOD45M | 295 m | 4 min |
| Paczkomat InPost LOD04HP | 341 m | 5 min | |
| Siłownie i kluby fitness | One On One Studio | 291 m | 4 min |
| Fabryka Tańca | 456 m | 7 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Phuong Dong | 209 m | 3 min |
| Smak | 314 m | 5 min | |
| Place zabaw | teren rekreacyjno-wypoczynkowy przy ul. A. Struga 50 | 430 m | 7 min |
| plac zabaw na Placu Hallera | 555 m | 8 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Justix Barber | 420 m | 6 min |
| Enjoy Your Look | 450 m | 7 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Twój Optyk | 201 m | 3 min |
| Gabinet urologiczny dr Marek Jeromin | 241 m | 4 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja bardzo dobrze wypada w codziennym użytkowaniu, szczególnie pod względem zakupów, gastronomii i podstawowych usług dostępnych w krótkim spacerze.
W otoczeniu inwestycji Lipowa 45 dostęp do zieleni opiera się na kameralnym patio na terenie osiedla oraz kilku pobliskich terenach rekreacyjnych, z Parkiem Poniatowskiego jako najważniejszym dużym parkiem w zasięgu spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Wewnętrzne patio i ogródki parterowe | — | — |
| Park kieszonkowy | Park kieszonkowy Lipowa/Struga | 180 m | 3 min |
| Skwer | Skwer Latających Babć z Plusem | 450 m | 6 min |
| Skwer im. Tadeusza Mazowieckiego | 780 m | 10 min | |
| Park miejski | Park im. ks. J. Poniatowskiego | 890 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień największym atutem jest bardzo bliska zieleń osiedlowa i park kieszonkowy, a na dłuższy spacer lub rekreację najlepiej sprawdza się Park Poniatowskiego.
Zakończenie budowy inwestycji Lipowa 45 planowane jest na: II kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Lipowa 45 kosztuje 276 533 zł (1 pokój, 25,31 m²), a najdroższe kosztuje 580 287 zł (3 pokoje 49,81 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Lipowa 45 wynosi 11 653 zł/m².
W inwestycji Lipowa 45 dostępne są następujące mieszkania: - kawalerek (31) - dwupokojowe (12) - trzypokojowe (2)
W inwestycji Lipowa 45 dostępne są mieszkania o powierzchni od 25,31 m² do 49,81 m²
W inwestycji Lipowa 45 dostępnych jest 28 mieszkań z balkonem i 5 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Lipowa 45 przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starym Polesiu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pn 10:00 - 18:00
Wt 09:00 - 18:00
Śr 09:00 - 18:00
Czw 09:00 - 16:00
Pt 09:00 - 16:00
