2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.011 – Kraków, Bieżanów‑Prokocim, ul. Henryka i Karola Czeczów, 3. piętro, 36,10 m²; otwarta strefa dzienna 22,59 m², balkon 3,86 m², ekspozycja półudniowo‑wschodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,10 m². Dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalna łazienka i czytelny korytarz wejściowy tworzą program mieszkania bez metrażu zbędnego na ściany czy komunikację. To oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (mniej do ogrzania i sprzątania), a jednocześnie pełen komfort codziennego życia. Na 3. piętrze zyskujesz ciszę od ulicy oraz lepsze doświetlenie.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,59 m² zamiast wydzielonych pomieszczeń. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,38 m²) oraz korytarz wejściowy (5,21 m²) tworzą zintegrowany ciąg dzienny, dający wrażenie większego wnętrza, swobodny obieg światła i wygodną komunikację. Przy ekspozycji półudniowo‑wschodniej okna doświetlają również część wejściową, a brak dodatkowych drzwi poszerza możliwości aranżacji stref: wypoczynkowej, jadalnianej i roboczej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,38 m² łączy wszystkie kluczowe funkcje w jednym miejscu. W części wypoczynkowej mieści się trzyosobowa sofa ok. 235 cm i stolik 120×60 cm; w kuchni pełny zestaw: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, kompaktowa zmywarka 60×44 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatami 80×60 cm i 70 cm; w jadalni stół 120×85 cm z dwoma krzesłami oraz hoker 50×46 cm. Krótsze dystanse pracy, łatwiejszy kontakt z domownikami i gośćmi oraz oszczędność metrażu względem osobnych pomieszczeń to realne korzyści na co dzień.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia komfort poruszania się, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a także wzmacnia oś widokową od drzwi wejściowych po okna i balkon. Szerszy kadr wnętrza potęguje odczucie przestrzeni, wpuszcza więcej światła w głąb mieszkania i pozwala elastycznie strefować oba obszary bez konieczności stosowania drzwi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,86 m² – idealne dla tej strefy dziennej. Jedyne wejście na zewnątrz prowadzi wprost z części wypoczynkowo‑jadalnianej, dzięki czemu łatwo wynieść posiłek, napić się porannej kawy przy ekspozycji półudniowo‑wschodniej i szybko przewietrzyć kuchnię. Latem balkon naturalnie powiększa funkcję jadalni, a brak dostępu z innych pomieszczeń gwarantuje spokój w sypialni małżeńskiej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,71 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,80 m² oraz przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka droga nocą podnosi komfort użytkowników sypialni, a w dzień goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną. Mimo kompaktowych wymiarów mieści się tu wanna 160×70 cm, toaleta 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 45×50 cm, co porządkuje rytm poranków i ogranicza przenikanie hałasu do części dziennej.
-
Korytarz wejściowy 5,21 m² jako wygodny węzeł dostępu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka), a z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Taki układ upraszcza codzienną logistykę, pozwala szybko odświeżyć się po powrocie do domu i – współtworząc z salonem strefę 22,59 m² – sprawia, że metrów nie „zjada” komunikacja.
Na co dzień to mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, logiczny układ i wygodny dostęp do balkonu. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem dzięki niewielkiemu metrażowi, niskim kosztom utrzymania i pełnowartościowym funkcjom.
