-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,13 m². Na niewielkim metrażu mieszczą się dwa pokoje, pełna strefa dzienna z kuchnią i jadalnią, odrębna sypialnia małżeńska, wygodna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy. To oznacza niższą cenę zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i czynsz, mniej sprzątania oraz mniejszy koszt utrzymania przy zachowaniu pełnego programu dla pary lub singla.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,76 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,08 m² + korytarz wejściowy 3,68 m². Zintegrowanie tych stref daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia doświetlenie dzienne z okien wschodnich i poszerza możliwości aranżacji: stół 120×85 cm można ustawić centralnie, konsola w korytarzu może pełnić rolę bufetu, a mobilne meble łatwo przearanżować pod przyjęcia lub pracę zdalną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,08 m² łączy funkcje wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków. Sofa dwuosobowa z stolikiem kawowym tworzy kącik relaksu, kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką zapewnia pełną funkcjonalność, a stół dla czterech osób służy też jako wygodne miejsce do pracy. Takie zestawienie skraca komunikację, sprzyja byciu razem, oszczędza ściany i drzwi, a światło poranne z kierunku wschodniego czyni poranki wyjątkowo przyjemnymi.
-
Wyjście z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią na: bardzo mały balkon 2,40 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej daje świetną możliwość szybkiego przewietrzenia kuchni, porannej kawy w słońcu od wschodu, uprawy ziół lub dołożenia małego stolika bistro latem. Taka mikro‑strefa na świeżym powietrzu realnie powiększa funkcjonalność strefy dziennej i podnosi komfort codziennego użytkowania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 11,48 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Przejście bez korytarza skraca drogę wieczorem, ułatwia szybkie wyciszenie po filmie, a po zamknięciu drzwi daje prywatność bez konieczności przemieszczania się przez część wejściową. Ustawne łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi, szafa o szerokości ok. 254 cm, toaletka i telewizor oraz wschodnie okno zapewniają wygodę nocną, poranne światło i cichy odpoczynek z dala od drzwi wejściowych.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,73 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz światłem z części dziennej, ułatwia wniesienie większych mebli, a także pozwala elastycznie ustawić konsolę, wieszak czy ławkę bez ryzyka zwężenia komunikacji. Obie strefy zyskują wizualny oddech i czytelniejsze strefowanie.
-
Łazienka 3,89 m² mimo niewielkiego metrażu mieści wannę ok. 160×80 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 35×45 cm. To rzadko spotykany komfort w tak kompaktowym metrażu: relaksująca kąpiel, miejsce na codzienne rytuały i wygodne pranie. Wejście z korytarza wejściowego izoluje dźwięki od strefy dziennej i zwiększa poczucie intymności w sypialni.
-
Korytarz wejściowy 3,68 m² jako punkt startowy. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, obok którego znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią; z korytarza wchodzi się też do łazienki. Szafa ok. 80×60 cm bez trudu mieści ubrania wierzchnie i akcesoria codzienne, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana, a domownicy i goście mogą wygodnie przygotować się do wyjścia.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Poranne słońce naturalnie budzi, a jednocześnie unika się nadmiernego nagrzewania popołudniami. To oszczędność energii latem, lepsze samopoczucie o świcie i korzystne warunki do pracy lub śniadania przy stole w jasnym, miękkim świetle.
-
Poziom: 2. piętro. To wygodny kompromis między prywatnością a dostępnością — wyżej niż parter dla poczucia bezpieczeństwa i niższych hałasów z ulicy, a jednocześnie bez długich podejść po schodach. Dodatkowo korzystna wysokość piętra sprzyja cyrkulacji powietrza i spokojniejszemu widokowi z balkonu.
To mieszkanie idealnie pasuje do pary lub singla, który ceni jasne poranki, funkcjonalny układ i możliwość elastycznej aranżacji strefy dziennej. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze „M” lub inwestycja pod wynajem w wygodnej lokalizacji Prądnika Białego.
