2-pokojowe, nowy lokal numer B-44 — Kraków, Krowodrza, ul. Cieszyńska 9, 4. piętro, 46,96 m². Duża strefa dzienna 29,88 m² i dwa wyjścia na ogromny balkon 11,27 m².
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz duży balkon. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń. Dodatkowo salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznym metrażu 29,88 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,68 m², okna na wschód). Część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym sprzyja relaksowi. Część kuchenna mieści zabudowę z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym bez ociekacza, zmywarką i lodówką o standardowej szerokości 60 cm oraz wygodnym blatem roboczym. W strefie jadalni mieści się stół dla czterech osób ustawiony dwustronnie, co ułatwia serwowanie i spotkania. Z pomieszczenia jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (12,47 m², okna na północny wschód). W proponowanym ustawieniu mieści się łóżko dwuosobowe około 140×200 cm oraz szafa o szerokości około 220 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki zapewnia krótki, wygodny dostęp zarówno do strefy dziennej, jak i do kąpieli. Z sypialni jest drugie wyjście na balkon.
-
Łazienka (4,57 m²). Wyposażona w wannę około 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę w standardzie 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej gwarantuje komfort porannych i wieczornych rutyn bez zbędnego przemieszczania się po części dziennej.
-
Korytarz wejściowy (5,20 m²). Wita domowników i gości, mieści funkcjonalną szafę o szerokości ok. 104 cm i prowadzi bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Bardzo szerokie, otwarte przejście (ok. 2,06 m) do strefy dziennej buduje wrażenie swobody.
-
Balkon (11,27 m²). Ogromna, wygodna przestrzeń rekreacyjna z wejściami z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia zwiększają codzienną wygodę, ułatwiają wietrzenie i serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, a poranna wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja sprzyjają przyjemnemu światłu bez przegrzewania.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna strefa 29,88 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Integracja tych przestrzeni sprawia, że całość wizualnie i funkcjonalnie działa jak jedno większe pomieszczenie, co daje szersze pole do aranżacji, dłuższe linie widokowe, lepszy obieg światła z wschodniej strony oraz łatwiejszą organizację życia domowego i przyjęć niż przy wydzielonych, zamkniętych pokojach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Skupienie trzech aktywności w jednym miejscu skraca dystanse, ułatwia kontakt między domownikami i gośćmi, pozwala kontrolować gotowanie bez rezygnacji z rozmowy, a także umożliwia elastyczne ustawienie stołu i sofy na różne okazje zamiast rozdzielania aktywności do kilku mniejszych pomieszczeń.
- Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Ponadprzeciętna wielkość jak na dwa pokoje zapewnia swobodę ruchu i ustawienia pełnowymiarowej zabudowy kuchennej, wygodnej sofy oraz stołu dla czterech osób, pozostawiając rezerwę miejsca na domowe biuro lub kącik hobby bez uczucia ciasnoty.
- Komfortowa skala sypialni małżeńskiej. Metraż pozwala na pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe, szeroką szafę oraz stoliki nocne, a jednocześnie zachowuje wygodne dojścia. Taka wielkość sprzyja jakości snu, lepszemu uporządkowaniu strefy nocnej i łatwiejszej organizacji poranka, co trudno osiągnąć w mniejszych sypialniach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Bezpośrednie przejście do części na świeżym powietrzu rozszerza codzienną strefę życia, zachęca do śniadań w słońcu, poprawia doświetlenie porannym wschodem oraz umożliwia latem szybkie przewietrzenie po gotowaniu bez obciążania części nocnej.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon. Drzwi tarasowe w sypialni zapewniają prywatną możliwość wyjścia na zewnątrz tuż po przebudzeniu, naturalną wentylację wieczorem oraz wygodę korzystania z rekreacji bez przechodzenia przez strefę dzienną, co podnosi intymność i komfort odpoczynku.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej. Minimalny dystans skraca nocne i poranne trasy, ogranicza budzenie domowników w części dziennej, a także poprawia rytm dnia rodziny z dziećmi czy pary pracującej zmianowo, bo strefy dzienna i nocna mniej sobie przeszkadzają.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście (ok. 2,06 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość wzmacnia płynność ruchu, wpuszcza więcej światła do strefy wejścia, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz pozwala na różne ustawienia mebli bez ograniczeń typowych dla wąskich futryn.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą strefę dzienną, poranne słońce i wygodę dwóch wyjść na balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu oraz u miłośników spotkań ze znajomymi, lubiących elastyczny układ i swobodę aranżacji.
