2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B‑12, Kraków, Krowodrza, ul. Cieszyńska 9 – pierwsze piętro, 50,46 m²; ogromny salon z aneksem, otwarta strefa 34,69 m², balkon 5,55 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,13 m², sypialnię małżeńską 11,62 m², łazienkę 4,07 m², korytarz wejściowy 3,56 m² oraz balkon 5,55 m².
Główna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,13 m²), to imponująco duże pomieszczenie z oknami od zachodu, zapewniającymi popołudniowe i wieczorne słońce. Część wypoczynkowa komfortowo mieści dwuosobową sofę (ok. 100×165 cm), stolik kawowy (ok. 60×60 cm) i szafkę RTV. Część kuchenna przewiduje zestaw pełnowymiarowych sprzętów: płytę czteropalnikową 60 cm, zlew jednokomorowy 60 cm bez ociekacza, zmywarkę 60 cm oraz lodówkę 60 cm, a jadalnia wygodny stół (ok. 131×90 cm) z czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego, co wzmacnia wrażenie rozległego wnętrza.
Sypialnia małżeńska (11,62 m²) z oknami na zachód pomieści duże łóżko dwuosobowe (ok. 200×140 cm) i szafę (ok. 176×60 cm). Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy łazience zwiększa wygodę codziennych rytuałów – poranne korzystanie z wanny i szybki dostęp do strefy dziennej są tu wyjątkowo komfortowe.
Łazienka (4,07 m²) z wanną (ok. 160×70 cm), toaletą stojącą (ok. 70×45 cm), pralką (ok. 60×60 cm) i umywalką (ok. 45×60 cm) leży bezpośrednio obok sypialni małżeńskiej. Taka bliskość ułatwia wieczorny relaks i nocne korzystanie z wanny lub umywalki bez przechodzenia przez całą część dzienną.
Korytarz wejściowy (3,56 m²) to punkt startowy po wejściu do mieszkania (drzwi prowadzą wprost do tej strefy, obok znajduje się łazienka). Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Bardzo szerokie otwarte przejście (2,14 m) łączy korytarz ze strefą dzienną, tworząc wygodny układ komunikacyjny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 34,69 m². Składa się ona z dwóch pomieszczeń: 31,13 m² (strefa dzienna) oraz 3,56 m² (korytarz), dając efekt jednego, bardzo dużego wnętrza, łatwego do strefowania i aranżacji.
Balkon (5,55 m²) pełni funkcję letniego salonu i ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo najczęściej używana strefa domu bezpośrednio zyskuje miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu, a zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi o złotej godzinie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 34,69 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno, duże pomieszczenie. Dzięki temu wnętrze wydaje się większe niż przy wydzielonych, zamkniętych pokojach, łatwiej wprowadzić różne scenariusze użytkowania, a aranżacja może zmieniać się wraz z potrzebami domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią zestawia funkcje gotowania, jedzenia i relaksu w jednym miejscu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu, serwowanie posiłków i kontakt z bliskimi. W mieszkaniu dwupokojowym taka integracja ogranicza zbędne ciągi komunikacyjne i daje więcej realnej przestrzeni dziennej niż przy rozdzieleniu tych stref ścianami.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (31,13 m²) pozwala wstawić wygodną sofę, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw AGD bez kompromisów. Zostaje też miejsce na kącik do pracy lub regały, a układ mebli można swobodnie zmieniać bez poczucia ścisku.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,55 m²) naturalnie powiększa strefę dzienną o plenerowy kącik jadalniany lub miejsce na leżak. Zachodni kierunek daje przyjemne popołudniowe światło i ciepło, a drzwi balkonowe zapewniają skuteczne wietrzenie i komfort termiczny latem.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych czynności, skracając drogę „z łóżka do wanny”. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb strefy nocnej, co zwiększa prywatność oraz porządek w pozostałej części mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,14 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje świetną widoczność, doświetlenie i wygodną komunikację. Ułatwia wniesienie większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i tworzy reprezentacyjne wejście do strefy dziennej, które sprawia, że całe mieszkanie odbiera się jako bardziej harmonijne i wygodne.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących duży metraż części dziennej, światło zachodnich okien i możliwość elastycznego ustawienia mebli. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dużego stołu i kącika do pracy bez rezygnacji z komfortu wypoczynku na balkonie.
