2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer B‑19 – Kraków, Krowodrza, ul. Cieszyńska 9, pierwsze piętro, 50,26 m²; ogromny salon 30,29 m², wspólna strefa 34,44 m², balkon 5,55 m².
To nowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,29 m², sypialnię małżeńską 11,79 m², łazienkę 4,07 m², korytarz wejściowy 4,15 m² oraz balkon 5,55 m².
Zintegrowane centrum życia dziennego tworzy obszerna, otwarta strefa 34,44 m² powstała z dwóch pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego. Uwagę zwraca bardzo szerokie, otwarte przejście między nimi (2,56 m), które wzmacnia ciągłość funkcji i światła. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieszczą się trzy komplementarne strefy: wypoczynkowa (z sofą dwuosobową ok. 100×165 cm i stolikiem ok. 60×60 cm), kuchenna (zestaw o typowych modułach: płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarka i lodówka – wszystkie o szerokości ok. 60 cm – oraz blat roboczy ok. 140×60 cm) i jadalniana (stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami); zachodnia ekspozycja okien zapewnia nastrojowe światło po południu i wieczorem. Z tego pomieszczenia jest też wyjście na balkon 5,55 m².
Sypialnia małżeńska 11,79 m², ulokowana tuż obok strefy dziennej i łazienki, pomieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm i szafę ok. 176×60 cm, a okna również wychodzą na zachód. Łazienka 4,07 m² sąsiaduje z sypialnią; przewidziano w niej wannę 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Do mieszkania wchodzi się przez korytarz wejściowy 4,15 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni oraz łazienki.
Balkon. Balkon 5,55 m² pełni funkcję dodatkowej strefy relaksu i jadalni na świeżym powietrzu; wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To korzystne, bo bezpośrednio powiększa codzienną strefę życia o zewnętrzny tarasik, ułatwia wietrzenie kuchni i korzysta z zachodniego słońca podczas popołudniowego odpoczynku.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Otwarta, wspólna strefa o łącznej wielkości 34,44 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza, swobodny ruch i lepszy przepływ światła. W porównaniu z rozdzieleniem tych pomieszczeń ścianami, zyskujesz elastyczniejszą aranżację, łatwiejsze strefowanie i możliwość ustawienia większych mebli bez poczucia ciasnoty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowie z gośćmi podczas przygotowywania posiłków oraz wygodniejszej obsłudze rodzinnych spotkań. Brak osobnych, zamkniętych pokoi redukuje dystanse i ułatwia organizację codziennych czynności.
-
Ogromna, jak na mieszkanie tej wielkości, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,29 m²) pozwala wygodnie rozplanować sofę dwuosobową ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny ze sprzętami 60 cm, obszerny stół dla czterech osób i nadal zachować komfortowe przejścia. To rzadko spotykany atut w dwóch pokojach, który korzystnie wpływa na funkcjonalność życia dziennego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,55 m² podnosi jakość codziennego użytkowania: strefa dzienna płynnie rozszerza się o miejsce do kawy, pracy lub lektury na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja wzmacnia efekt – popołudniowe słońce i wieczorne światło tworzą przytulny klimat i lepsze warunki do wietrzenia kuchni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,79 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników. Jednocześnie goście korzystają z łazienki prosto z korytarza, co chroni prywatność sypialni i poprawia komfort użytkowania pozostałej części mieszkania w ciągu dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,56 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa dopływ światła, poprawia widoczność i ułatwia komunikację. Dzięki temu przenoszenie zakupów, wnoszenie większych mebli czy swobodne mijanie się domowników staje się po prostu wygodniejsze dla obu pomieszczeń.
-
Zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni zapewnia nastrojowe oświetlenie popołudniami i wieczorami, idealne do odpoczynku po pracy i kolacji z przyjaciółmi. Dodatkowo sprzyja wygrzewaniu strefy dziennej w chłodniejsze miesiące i tworzy atrakcyjne kadry zachodzącego słońca.
-
Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy 4,15 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację i chroni część prywatną. Domownicy i goście od razu orientują się, gdzie skręcić: do strefy dziennej, do sypialni lub do łazienki, bez konieczności przechodzenia przez inne pokoje.
-
Starannie dobrany zestaw kuchenny w aneksie (płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy, zmywarka, lodówka – każdy o szerokości ok. 60 cm – oraz blat ok. 140×60 cm) gwarantuje wygodne przygotowywanie posiłków. Standardowe wymiary ułatwiają dobór sprzętów i zabudowy, a gotowanie odbywa się w sercu domu, bez izolowania gospodarza od reszty domowników.
-
Usytuowanie na pierwszym piętrze równoważy łatwość dostępu i poczucie odizolowania od zgiełku parteru. Krótsza droga do mieszkania, mniejsza ekspozycja na hałas uliczny i komfort codziennego funkcjonowania będą atutem dla rodzin, seniorów i osób pracujących z domu.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi, którzy cenią dużą, dzienną strefę życia, wygodne gotowanie i popołudniowe słońce na balkonie. Sprawdzi się też u młodej rodziny lub seniorów, dla których ważne są pierwsze piętro, czytelny układ i bliskość łazienki przy sypialni.
