2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B29, Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska – 49,37 m², piętro drugie; duży salon 26,82 m², otwarta strefa 32,67 m², balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa 32,67 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,82 m²) oraz korytarz wejściowy (5,85 m²) działa jak jedno duże pomieszczenie, co daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych częściach. To korzyść dla tego mieszkania, bo zyskujesz płynny obieg, lepsze doświetlenie korytarza światłem zachodnich okien salonu, łatwiejsze ustawienie stołu, komody czy stanowiska do pracy oraz swobodę organizacji spotkań. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń, co usprawnia codzienne funkcjonowanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia przy jednym stole, dzięki czemu życie domowe toczy się w jednym miejscu, a kontakt z bliskimi pozostaje nieprzerwany podczas gotowania czy pracy. W proponowanym układzie mieści się dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z czteropolową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką kompaktową oraz zlewem zintegrowanym z blatem, a także stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła. Zachodnie okna doświetlają kuchnię i jadalnię, co w wydzielonych pomieszczeniach byłoby trudniejsze.
-
Bardzo duża, jak na dwupokojowe metraże, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,82 m²) pozwala wygodnie rozmieścić strefę telewizyjną z sofą, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz funkcjonalny aneks bez ciasnoty wokół ciągów komunikacyjnych. Taka wielkość umożliwia różne scenariusze aranżacyjne: kącik do pracy przy oknie, większą sofę narożną, czy rozstawienie stołu do przyjęć. Dzięki temu pomieszczeniu łatwo dopasujesz układ do zmieniających się potrzeb, co w mniejszym pokoju dziennym byłoby mocno ograniczone.
-
Sypialnia małżeńska 12,50 m² zapewnia komfort nocnego wypoczynku i wygodę codziennego użytkowania. Bez trudu mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 196×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia po obu stronach. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło, a sąsiedztwo z salonem i łazienką skraca dystanse porannej rutyny. To korzystne w porównaniu z mniejszymi sypialniami, gdzie każdy dodatkowy mebel lub ruch potrafi zaburzyć wygodę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,97 m² to świetne rozszerzenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Jedno, czytelne wejście z salonu sprzyja płynności użytkowania: łatwo podać posiłek na zewnątrz, wietrzyć wnętrze czy przenieść poranną kawę na powietrze. Zachodnia orientacja daje słoneczne popołudnia i wieczory, idealne na relaks po pracy, a przeszklenie wzmacnia naturalne światło wewnątrz.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realna wygoda gotowania i serwowania posiłków. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm oraz zmywarka kompaktowa pozwalają przygotowywać dania nawet w duecie, z miejscem na deski, ekspres czy mikser. Tak zaprojektowany ciąg roboczy rzadko spotyka się w dwupokojowych metrażach, co czyni to mieszkanie atrakcyjnym dla osób lubiących kuchenne aktywności.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,20 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych wyjść i porannych przygotowań, ograniczając zbędne przemieszczanie przez strefę dzienną. W łazience mieści się wygodna wanna ok. 181×70 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm i umywalka, co zapewnia pełną funkcjonalność bez rezygnacji z miejsca na ruch. Rozwiązanie sprzyja ciszy w salonie, bo główne czynności higieniczne odbywają się tuż przy strefie prywatnej, a goście nadal mają wygodny dostęp od strony korytarza wejściowego.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,76 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podbija wrażenie oddechu i ułatwia komunikację. Taka szerokość poprawia doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien, umożliwia łatwe wnoszenie większych mebli i elastyczne ustawienie stołu czy regału bez kolizji z ruchem domowników. Dzięki temu oba pomieszczenia wzajemnie się uzupełniają, a wejście do mieszkania od razu prowadzi do reprezentacyjnej strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących duży pokój dzienny z kuchnią, światło popołudniowe i możliwość elastycznej aranżacji. Sprawdzi się również u osób gotujących w domu i lubiących spotkania przy stole, które docenią długi blat, wyjście na balkon i wygodny układ z sypialnią oraz łazienką tuż obok.
