2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B15 – Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, 1. piętro, 38,51 m², zachodnie okna i balkon 6,14 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,68 m²), sypialnię małżeńską (10,94 m²), łazienkę (3,69 m²), korytarz wejściowy (3,20 m²) oraz balkon (6,14 m²).
Atuty układu i funkcji w tym mieszkaniu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,51 m² – dwie pełnowymiarowe izby na niewielkim metrażu oznaczają mniejsze koszty zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze wyposażenie. Mniej ścian wewnętrznych to oszczędność na wykończeniu, a sprzątanie zajmuje krócej, przy zachowaniu komfortu w sypialni małżeńskiej oraz w dziennej strefie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 23,88 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, buduje wrażenie większego wnętrza niż oddzielone pomieszczenia. Przenikające się widoki od drzwi wejściowych po okna zachodnie poprawiają doświetlenie i dają swobodę meblowania: od większego stołu po dłuższy blat roboczy, bez ograniczeń wynikających z dodatkowych ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym działa lepiej niż rozdzielanie funkcji. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką wąską 45 cm i blatem ok. 180 cm sąsiaduje ze stołem około 130×90 cm na cztery krzesła, a obok ustawisz sofę dwuosobową i stolik kawowy, sprzyjając wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,14 m² to realne przedłużenie dziennej strefy w cieplejszych miesiącach. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce na kawę, zioła lub mały stolik ogrodowy; dodatkowo drzwi balkonowe ułatwiają przewietrzanie podczas gotowania. Wejście na balkon jest bezpośrednio z pokoju dziennego, co maksymalizuje wygodę użytkowania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,69 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienny rytuał poranków i wieczorów, skraca nocną drogę i podnosi poczucie prywatności. Jednocześnie usytuowanie drzwi od korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej, nie wchodząc do strefy nocnej, co poprawia komfort wszystkich domowników w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,88 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę komunikacji i światło w centrum mieszkania. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, swobodne mijanie się domowników oraz płynne prowadzenie wzroku od wejścia ku zachodnim oknom, przez co dzienna strefa wydaje się bardziej przyjazna i funkcjonalna.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), co sprzyja porządkowi i wygodzie codziennego życia. Zabudowa o szerokości ok. 72 cm mieści okrycia i obuwie tuż przy drzwiach, a z korytarza są odrębne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia przytulne, popołudniowe światło, które sprzyja relaksowi po pracy. To także korzystniejsze zyski cieplne w chłodniejsze miesiące oraz przyjemne warunki do pracy zdalnej czy czytania, bez porannych odblasków, które bywają uciążliwe przy ekranach.
-
Pełnowymiarowa sypialnia małżeńska 10,94 m² mieści łóżko o szerokości 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 170 cm, zachowując wygodny obieg. Sąsiedztwo dziennej strefy i łazienki skraca dystanse w codziennym użytkowaniu, a zachodnie światło tworzy przyjemny nastrój do odpoczynku, nie zabierając miejsca części dziennej.
-
Kompaktowa łazienka 3,69 m² oferuje wygodę większych układów: wannę ok. 155×70 cm do kąpieli, umywalkę około 40×50 cm, toaletę i pralkę 60×60 cm. Taki zestaw w niewielkiej przestrzeni obniża koszty wykończenia i utrzymania, a jednocześnie pozwala na relaksującą kąpiel po pracy oraz szybkie pranie bez rezygnowania z innych funkcji mieszkania.
To mieszkanie na 1. piętrze będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną dzienną strefę, balkon i funkcjonalny układ z wygodnym dostępem do każdego pokoju. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób poszukujących wygody, niskich kosztów utrzymania i świetnej lokalizacji na Mokotowie.
