2‑pokojowe mieszkanie numer B23 — nowe, Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, I piętro, 44,94 m²; duży salon 25,99 m², balkon 6,14 m², wspólna strefa 30,03 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta, wspólna strefa 30,03 m².
Wrażenie większego wnętrza tworzy zintegrowana strefa dzienna budowana przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,99 m²) oraz korytarz wejściowy (4,04 m²). Taki układ daje więcej elastyczności niż oddzielne pomieszczenia, ułatwia ustawienie stołu, biurka lub regałów, poprawia przenikanie światła, pozwala na swobodniejsze przyjmowanie gości i wygodniejsze funkcjonowanie na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje.
W jednym pomieszczeniu masz relaks przy sofie i stoliku kawowym, wygodne gotowanie przy zabudowie kuchennej oraz rodzinne posiłki przy stole dla czterech osób. Integracja tych aktywności oszczędza metry, skraca dystanse serwowania, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi oraz zwiększa płynność codziennych czynności w porównaniu do trzech osobnych pokoi.
-
Bardzo duża skala pokoju dziennego 25,99 m².
Tak solidna wielkość salonu z aneksem pozwala zmieścić dwuosobową sofę, stolik kawowy, pełnowymiarowy stół 4‑osobowy i strefę RTV, wciąż zachowując wygodę ruchu. Możesz dodać kącik pracy lub dziecięcy, rozsunąć stół na większe przyjęcia i nadal komfortowo korzystać z całej części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,14 m².
Bezpośrednie drzwi z pokoju dziennego na balkon sprawiają, że poranna kawa lub kolacja na świeżym powietrzu przechodzą w naturalny sposób z jadalni. Wschodnia ekspozycja daje miłe światło o poranku, a dostęp wyłącznie z salonu podnosi poczucie prywatności i ułatwia wietrzenie aneksu kuchennego po gotowaniu.
-
Długi blat kuchenny 235 cm w aneksie.
Tak pokaźny ciąg roboczy w salonie z aneksem zapewnia miejsca do krojenia, odkładania i wygodnej pracy dla dwóch osób naraz, obok płyty czteropalnikowej, zlewu jednokomorowego, zmywarki i lodówki. Bliskość stołu ułatwia wydawanie potraw, a jednolity blat optycznie porządkuje kuchnię, sprzyjając sprawnej organizacji gotowania.
-
Bliskość łazienki 3,70 m² tuż obok sypialni małżeńskiej.
Krótka droga nocą zwiększa wygodę i ogranicza budzenie domowników w części dziennej. Rano przyspiesza rytuały, a jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki z wejściem z korytarza, bez wkraczania do sypialni. To ważne dla komfortu całego mieszkania i czytelnego podziału strefy prywatnej oraz dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,91 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym.
Tak duża szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, poprawia cyrkulację światła i ludzi oraz pozwala łatwo wydzielić mobilne strefy, np. kącik na wieszak, konsolę czy półki. Przejście działa jak naturalny łącznik, wzmacniając współpracę obu przestrzeni bez drzwi i wąskich przewężeń.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 11,21 m² z wschodnimi oknami.
Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę, pozostawiając wygodne dojścia. Sąsiedztwo salonu z aneksem oraz łazienki skraca codzienne trasy, a poranne słońce sprzyja budzeniu bez nadmiernego nagrzewania po południu. To przyjemne, ciche miejsce wypoczynku z szybkim dostępem do wszystkich funkcji mieszkania.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,04 m², obok łazienki.
Start strefy dziennej od drzwi pozwala od razu odłożyć okrycia w szafie w korytarzu i szybko skorzystać z łazienki po powrocie do domu czy treningu. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co gwarantuje intuicyjny, wygodny układ komunikacji.
-
Wschodnia ekspozycja okien w obu pokojach i pierwsze piętro.
Poranne światło doświetla salon i sypialnię, a popołudniami mieszkanie mniej się nagrzewa. Położenie na pierwszym piętrze oznacza szybszy dostęp bez konieczności długiej jazdy windą, a jednocześnie większe poczucie separacji od ulicy niż na parterze.
Mieszkanie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasny poranek, dużą strefę dzienną i balkon do życia na co dzień. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej przestrzeni dziennej i wygodnej komunikacji wewnętrznej.
