2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B17 – Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, I piętro, 49,37 m². Otwarta strefa dzienna 32,67 m², zachodni balkon, szerokie przejście 2,76 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 32,67 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno duże pomieszczenie, dając wyraźne wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych częściach. Z tej wspólnej strefy jest wejście do wszystkich pokoi (z korytarza do sypialni małżeńskiej i łazienki, z salonu na balkon), co poprawia wygodę domowników, sprzyja elastycznej aranżacji i lepszemu doświetleniu zachodnim słońcem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w tym mieszkaniu jest korzystniejsze niż trzy osobne pokoje: skraca drogę między blatem a stołem, ułatwia kontakt z gośćmi i opiekę nad dzieckiem. Ergonomiczne wyposażenie (dwuosobowa sofa, stolik kawowy, zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, wąską zmywarką, zlewem wkomponowanym w blat) pozwala wygodnie działać równocześnie dwóm osobom.
-
Bardzo duża jak na tę wielkość mieszkania powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,82 m² daje swobodę ustawienia pełnowymiarowego stołu 131×90 cm dla czterech osób, wygodnej sofy oraz wydzielenia kącika pracy lub kina domowego bez ścisku. Zachodnie okna zapewniają długie popołudniowe światło, a bliskość wyjścia na balkon wzmacnia poczucie oddechu i komfort codziennego użytkowania.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,50 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na toaletkę albo biurko. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy łazience skraca nocne dojścia, a zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu relaksowi; jednocześnie pozostaje wystarczająco odseparowana, by zapewnić ciszę podczas aktywności w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,97 m² to praktyczny atut: łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię i dodać rośliny czy mały zestaw kawowy. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne światło po pracy, a pojedyncze, bezpośrednie wejście z części dziennej porządkuje ruch domowników i gości, nie zakłócając spokoju w sypialni małżeńskiej.
-
Długi, 240‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym zapewnia realną wygodę gotowania: jest miejsce na strefę przygotowania, odkładania i zmywania z wkomponowanym zlewem, a także na małe sprzęty bez zabierania pola roboczego. W duecie z płytą czteropalnikową pozwala sprawnie serwować posiłki dla rodziny czy przyjaciół, zachowując porządek w części jadalnianej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) podnosi komfort poranka i wieczornych rutyn, ograniczając nocne przejścia przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia wygodę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania podczas odwiedzin i codziennych aktywności.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,76 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia ciąg widokowy od drzwi do okien na zachód, ułatwia komunikację i przenoszenie większych mebli. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego sąsiadującego ze strefą dzienną, dzięki czemu witanie gości i codzienne wychodzenie z domu odbywa się płynnie, bez wąskich gardeł.
To mieszkanie idealnie nadaje się dla pary ceniącej jasną, funkcjonalną strefę dzienną i możliwość spędzania wieczorów na zachodnim balkonie. Świetnie sprawdzi się też u singla pracującego z domu lub młodych rodziców, którzy docenią wygodę dużej sypialni obok łazienki i elastyczność aranżacji dziennej.
