4-pokojowe nowe mieszkanie numer E13 — Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, 1. piętro, 116,75 m². Otwarta strefa dzienna 43,10 m², dwie łazienki, balkon 9,54 m², pralnia.
To mieszkanie obejmuje: salon, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, pralnię, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji w tym mieszkaniu.
-
Strefa prywatna 22,61 m² dla komfortu i intymności.
Strefę tworzą: sypialnia małżeńska oraz bezpośrednio połączona z nią prywatna łazienka. Taki układ zapewnia dyskrecję porannych i wieczornych rytuałów, a w ciągu dnia ciszę do odpoczynku. W sypialni mieści się duże łóżko z dwiema szafkami i dwie szafy, a okna na wschód i północ sprzyjają chłodnemu, sennemu mikroklimatowi. Wejścia: z korytarza wejściowego do sypialni, z sypialni bezpośrednio do prywatnej łazienki.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 43,10 m²: salon + aneks kuchenny z jadalnią.
Jedna, doświetlona południem strefa dzienna daje poczucie większego wnętrza niż oddzielne pokoje, wygodny kontakt domowników i pełną kontrolę nad dziećmi podczas gotowania. Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,17 m między salonem a aneksem pozwala swobodnie przearanżowywać strefy wypoczynku i jadalni, ustawiać większy stół na spotkania lub rozsunąć sofę z ławą kawową. To elastyczność, o jaką trudno przy wydzielonych pomieszczeniach.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna przy sypialni rodziców.
Główna łazienka z wanną wygodnie obsłuży dzieci i gości, a prywatna łazienka z dużą kabiną prysznicową działa jak en‑suite, skracając poranne kolejki i zapewniając intymność. Goście korzystają z łazienki ogólnodostępnej, domownicy z prywatnej — każdy zyskuje spokój, higienę i porządek. Taki podział znacząco zwiększa funkcjonalność całego mieszkania w godzinach szczytu.
-
Bardzo duże WC 3,65 m² obok strefy dziennej.
Oddzielne WC przy salonie i tuż przy wejściu to wygoda dla gości i rodziny podczas spotkań, gdy łazienki są zajęte. Spora powierzchnia z umywalką ułatwia szybkie odświeżenie się, a nocą ogranicza konieczność przechodzenia przez część prywatną. To praktyczne odciążenie obu łazienek oraz realny zysk na komforcie codziennego życia.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 12,97 m² — elastyczny pokój do wielu ról.
Pełnowymiarowe łóżko z szafkami i duża szafa mieszczą się wygodnie, a północna ekspozycja sprzyja chłodnemu snu i skupieniu przy pracy. Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka oraz pralni ułatwia opiekę nad maluchem, organizację ubrań i codzienne obowiązki. Ten pokój może równie dobrze stać się gabinetem, pokojem gościnnym, pracownią kreatywną lub pokojem seniora — lokalizacja i metraż temu sprzyjają.
-
Osobna pralnia 3,20 m² — porządek w części dziennej i cichszy dom.
Wydzielone pomieszczenie na pralkę, szafy gospodarcze i miejsce do składania bielizny wypycha czynności domowe poza salon i sypialnie, ograniczając hałas oraz wilgoć. Położenie obok sypialni dwuosobowej skraca drogę z koszami, a przy długim korytarzu zapewnia wygodny dostęp również reszcie domowników. Pomieszczenie sprawdzi się też jako mini suszarnia, miejsce na sprzęty domowe lub sezonową garderobę.
-
Ponadstandardowe metraże kluczowych pomieszczeń zwiększają wygodę życia.
Ogromny aneks kuchenny z jadalnią 18,74 m² mieści pełny zestaw mebli, czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę, zlew zintegrowany z blatem oraz duży stół dla sześciu osób. Duża sypialnia małżeńska pozwala ustawić łóżko z dwiema szafkami i dwie szafy. Przestronna łazienka 7,39 m² swobodnie mieści wannę i umywalkę, a bardzo duże WC 3,65 m² i duża pralnia 3,20 m² ułatwiają codzienną logistykę. Sypialnia dwuosobowa komfortowo przyjmuje łóżko 160 cm i szeroką szafę.
-
Wyjście z salonu na balkon 9,54 m² — naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Jedno, bezpośrednie wejście z salonu na balkon to idealny układ do odpoczynku przy kawie, uprawy ziół i przyjęć na świeżym powietrzu. Południowe nasłonecznienie strefy dziennej zapewnia ciepło i światło, a latem łatwo przewietrzysz mieszkanie szerokim otwarciem. Na 1. piętrze zyskujesz prywatność i wygodę korzystania bez dźwigania po schodach.
-
Przemyślana sieć wejść i sąsiedztw zwiększa komfort całej rodziny.
Bezpośrednie wejście z salonu do aneksu kuchennego z jadalnią i bardzo szerokie przejście 4,17 m poprawia komunikację przy wspólnym gotowaniu. Szerokie otwarcie 1,86 m z salonu do korytarza wejściowego wzmacnia przepływ światła i swobodę poruszania się. Łazienka 7,39 m² oraz WC 3,65 m² tuż obok salonu ułatwiają życie gościom. Pralnia obok sypialni dwuosobowej skraca domowe trasy. Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka sąsiadują — to pomoc w nocnej opiece; podobnie bliskość sypialni dwuosobowej i pokoju dziecka. Wejście do mieszkania w obszerny korytarz wejściowy (z dużą szafą) obok WC to wygoda po powrocie do domu.
-
Imponujący blat kuchenny 475 cm i kompletne wyposażenie — kuchnia gotowa do działania.
Długi, zintegrowany blat zapewnia równoczesną pracę kilku osób, wygodną strefę do krojenia, serwowania i ustawienia drobnych urządzeń. Czteropalnikowa płyta, lodówka i zmywarka dopełniają funkcjonalność, a duży stół dla sześciu osób płynnie łączy gotowanie z rodzinnym jedzeniem i pracą zdalną. Dzięki południowemu światłu i bliskości salonu gotowanie staje się towarzyskim centrum domu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, prywatny apartament rodziców i wygody w postaci osobnej pralni oraz dodatkowego WC. Spodoba się też parom pracującym z domu i osobom goszczącym bliskich, które chcą łączyć domowe życie z komfortem użytkowym i elastyczną aranżacją.
