2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A2 – Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, parter, 53,49 m²; ogromny salon, ogródek, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,01 m², sypialnię małżeńską 11,56 m², łazienkę 4,20 m², bardzo duży korytarz wejściowy 6,72 m² oraz ogródek 14,62 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej powierzchni 37,73 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,01 m² oraz korytarz wejściowy 6,72 m², kreuje wrażenie znacznie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych pomieszczeń ścianami. Daje to swobodniejszy obieg światła, łatwiejszą komunikację i zdecydowanie bogatsze scenariusze aranżacyjne, np. ustawienie większego stołu, wydzielenie miejsca do pracy lub kącika czytelniczego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym komfortowym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu zwiększa wygodę życia na co dzień. Osoba przygotowująca posiłki (płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, zmywarka kompaktowa, zlew jednokomorowy) pozostaje w kontakcie z domownikami na narożnej sofie i przy stole dla czterech osób, a wschodnie okna poprawiają nastrój porannym światłem.
-
Wyjątkowo duży metraż samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (31,01 m²) pozwala na swobodne ustawienie narożnej sofy czteroosobowej, stolika kawowego oraz stołu jadalnianego bez kompromisów. Jest miejsce na pełny ciąg kuchenny, duży ekran czy dodatkowy fotel, a także na kącik pracy lub hobby – bez poczucia ciasnoty nawet przy większej liczbie gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 14,62 m² to realne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Wejście na zewnątrz prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, poranne kawy w wschodnim słońcu, przewietrzanie mieszkania oraz wygodne funkcjonowanie z dzieckiem lub pupilem dzięki dogodnemu parterowi.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco poprawia ergonomię gotowania. Jednocześnie mogą pracować dwie osoby, łatwo rozdzielić strefę przygotowania i serwowania, jest miejsce na drobne AGD, a zlew zintegrowany z blatem sprzyja wygodnym, płynnym czynnościom kuchennym podczas rozmów z domownikami i gośćmi.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską poprawia codzienny komfort – nocą i o poranku droga do wanny, umywalki czy toalety jest krótka i dyskretna. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że domownicy i goście korzystają z niej wygodnie, bez wchodzenia w strefę snu, co podnosi wygodę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,63 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje wrażenie oddechu i ułatwia swobodny ruch. To także realna korzyść przy przyjęciach, wniesieniu większych mebli i sprzętów, a ponadto lepsze doświetlenie obu stref porannym wschodnim światłem, bez zacieniania przez wąskie gardła.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do dużego korytarza wejściowego 6,72 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje ruch, ogranicza przenikanie dźwięków z klatki schodowej do części dziennej, ułatwia organizację życia domowego, a szafa o szerokości blisko metra przy drzwiach wygodnie obsługuje strefę wejścia.
-
Sypialnia małżeńska z orientacją wschodnią, z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi oraz szafą ok. 170 cm, zapewnia przyjemne, miękkie światło o poranku i chłodniejsze popołudnia. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bliskość łazienki sprawiają, że poranne rytuały są szybkie, a reszta domowników korzysta z dziennej strefy bez zakłóceń.
-
Funkcjonalnie zaprojektowana łazienka 4,20 m² z wygodną wanną około 165×75 cm, umywalką, pralką i toaletą zapewnia pełen komfort kąpieli i codziennych czynności. Jej lokalizacja obok sypialni małżeńskiej, a jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego, równoważy prywatność i wygodę wszystkich mieszkańców w ciągu dnia.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży metraż strefy dziennej, wschodnie światło, prywatny ogródek i wygodny parter. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz rodzin z małym dzieckiem, którym zależy na komforcie porannej logistyki i łatwym korzystaniu z zieleni tuż za drzwiami salonu.
