2-pokojowe nowe mieszkanie numer B21 – Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, pierwsze piętro, 50,50 m² – otwarta strefa dzienna 33,94 m², ogromny aneks, balkon 6,14 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon 16,64 m², aneks kuchenny 10,91 m², sypialnię małżeńską 11,63 m², łazienkę 4,93 m², korytarz wejściowy 4,00 m², korytarz wewnętrzny 2,39 m² oraz balkon 6,14 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna otwarta strefa 33,94 m². Na jedną, odczuwalnie większą całość składają się: salon, aneks kuchenny, korytarz wejściowy i korytarz wewnętrzny. Taki układ daje swobodę aranżacji jadalni, wyspy lub większej strefy wypoczynku, lepszy przepływ światła z okien wschodnich i północnych oraz wygodniejszą komunikację niż w wariancie z osobnymi, zamkniętymi pomieszczeniami.
-
Salon z otwartym przejściem 2,89 m do aneksu kuchennego łączy codzienny relaks i gotowanie, a jednocześnie łatwo pozwala wizualnie wyodrębnić kuchnię (np. niską zabudową, różnym kolorem ścian czy półwyspem). Kompaktowa część dzienna komfortowo mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy, a wschodnio‑północne okna dają poranne światło i równomierny dzienny nastrój. Bezpośrednie wejście z aneksu do salonu ułatwia serwowanie posiłków i kontakt z domownikami, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Szeroka sieć przejść zwiększająca wygodę. Otwarte światła: 2,89 m między salonem a aneksem kuchennym, 1,69 m między salonem a korytarzem wewnętrznym, 1,30 m między aneksem a korytarzem wejściowym, 1,14 m między aneksem a korytarzem wewnętrznym i 0,82 m między dwoma korytarzami budują płynne ciągi komunikacyjne, poprawiają przewiew i doświetlenie oraz umożliwiają wygodne przemieszczanie się z zakupami czy wózkiem bez zawężeń i kolizji.
-
Ogromny jak na dwupokojowe metraż aneks kuchenny 10,91 m² z bardzo długim blatem 255 cm i pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka kompaktowa, zlew zintegrowany z blatem) sprzyja gotowaniu i pracy dwóm osobom jednocześnie. Wejścia z trzech stron – z korytarza wejściowego, z korytarza wewnętrznego i do salonu – skracają drogę z zakupami, a wschodnie okno daje przyjemne poranne światło do przygotowywania śniadań.
-
Korytarz wewnętrzny 2,39 m² jako dyskretny węzeł. Wejścia do niego prowadzą bezpośrednio z aneksu kuchennego i z korytarza wejściowego, a wyjścia prowadzą do salonu i sypialni małżeńskiej. Dzięki temu powstaje bufor akustyczny między częścią dzienną i nocną, klarowny podział ról pomieszczeń oraz krótkie, wygodne trasy domowe, które porządkują codzienne funkcjonowanie bez zawijasów.
-
Duży metraż łazienki 4,93 m² daje pełen komfort: wygodną wannę 170x70 cm, umywalkę, toaletę oraz miejsce na pralkę bez kompromisów ergonomicznych. Wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej bez przechodzenia przez strefę prywatną, a domownicy zyskują łatwy dostęp zaraz po powrocie do mieszkania, co docenia się na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska 11,63 m² obok salonu to atut dla par i rodziców – bliskość strefy dziennej ułatwia reagowanie na potrzeby dziecka lub szybkie przejście po zapomnianą rzecz. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez nadmiernego nagrzewania, a ustawność pomieszczenia mieści duże łóżko z szafkami nocnymi i obszerną szafę wzdłuż ściany.
-
Balkon 6,14 m² z wyjściem z salonu rozszerza strefę dzienną o plenerowy kącik kawowy, miejsce do pracy przy świeżym powietrzu lub mini‑ogród ziołowy. Jedno, czytelne dojście z części wypoczynkowej zachęca do korzystania na co dzień, a przeszklenie drzwi balkonowych doświetla kanapę i kącik kawowy oraz ułatwia wietrzenie mieszkania.
-
Funkcjonalny start mieszkania w korytarzu wejściowym 4,00 m². Od razu obok jest łazienka, a kolejne wejścia prowadzą do aneksu kuchennego i do korytarza wewnętrznego. Taki układ ułatwia rozlokowanie rzeczy po wejściu do domu, szybkie umycie rąk lub odstawienie zakupów prosto na blat kuchenny oraz ogranicza przenoszenie hałasu i zapachów do części nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, które chcą wygodnej, jasnej strefy dziennej z dużą kuchnią do wspólnego gotowania oraz spokojnej sypialni z chłodniejszą ekspozycją. Docenią je też osoby pracujące z domu i lubiące poranki na balkonie, a pierwsze piętro zapewni łatwy dostęp bez uciążliwości długich dojazdów windą.
