2‑pokojowe mieszkanie numer 2/113 – nowe, Warszawa Ursus, ul. Aleksandra Prystora 2, 3. piętro, 38,16 m²: funkcjonalny układ, duży korytarz i balkon.
W skład mieszkania wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo do dyspozycji jest balkon.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 38,16 m² daje komplet funkcji w dwupokojowym mieszkaniu bez zbędnych, „pustych” stref. To zaleta, bo przy mniejszej liczbie metrów zwykle spada koszt zakupu, a także późniejsze opłaty eksploatacyjne i wydatki na wykończenie czy ogrzewanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym miejscu wypoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie na pełnym zestawie kuchennym (z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pokoje, w tym metrażu zabrakłoby wygodnej sypialni albo sensownej części dziennej.
-
Doświetlenie części dziennej przez okna na południowy‑wschód sprzyja porannemu słońcu i przyjemnemu startowi dnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka ekspozycja pomaga też naturalnie doświetlić strefę stołu i kuchni, co podnosi komfort codziennych czynności na małej liczbie metrów.
-
Sypialnia małżeńska mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz telewizor, więc zapewnia pełnowartościowe warunki do odpoczynku. Okna na południowy‑zachód dają korzystne światło popołudniami, kiedy częściej przebywa się w tej części mieszkania.
-
Duża jak na taki metraż łazienka pozwala wygodnie zmieścić wannę, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę bez rezygnacji z codziennych udogodnień. Dzięki temu nie trzeba wybierać między kąpielą a funkcjonalnym miejscem na pranie, co w małych dwupokojowych mieszkaniach bywa częstym kompromisem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią małżeńską skraca drogę w najbardziej typowych sytuacjach: rano, po powrocie do domu czy wieczorem. To poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania, bo dostęp do łazienki jest szybki zarówno dla domowników w części dziennej, jak i dla odpoczywających w sypialni.
-
Ogromny jak na ten metraż korytarz wejściowy mieści dwie szafy, więc porządkuje codzienną organizację już od progu i ogranicza chaos w części dziennej. Dodatkowo wejścia do wszystkich pomieszczeń są właśnie stąd: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co ułatwia podział na strefę dzienną i nocną.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje swobodniejszy ruch, łatwiejsze wnoszenie zakupów i lepsze „oddychanie” układu bez wrażenia ciasnych drzwi. Zyskują oba miejsca: korytarz płynnie prowadzi do części dziennej, a salon wydaje się bardziej dostępny i wygodny w codziennym użytkowaniu.
-
Balkon dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią naturalnie wydłuża część dzienną i pozwala szybko wyjść na świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę nocną. To praktyczne także przy posiłkach i spotkaniach: łatwo przenieść kawę na balkon, a w mieszkaniu utrzymać komfortową organizację dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą nowego, wygodnego układu na niewielkim metrażu i zależy im na pełnej funkcji kuchni, jadalni oraz osobnej sypialni. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, które docenią korytarz z dużą zabudową i szybki dostęp do balkonu z części dziennej.
