4-pokojowe dwupoziomowe mieszkanie, numer lokalu 12C – nowe, Warszawa, Rembertów, ul. Szeroka 140, parter + ostatnie piętro, 149,04 m²; otwarta strefa 45,26 m², 2 łazienki, garaż.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie składa się z: salonu z jadalnią 34,42 m², aneksu kuchennego 10,84 m², WC 1,61 m², pomieszczenia gospodarczego 2,16 m², garażu jednostanowiskowego 18,14 m², korytarza wewnętrznego 6,78 m², wiatrołapu 3,98 m², a na piętrze prywatnym z: sypialni małżeńskiej 20,67 m² z wejściem do prywatnej łazienki 5,32 m², sypialni dziecka 17,60 m², sypialni dziecka 12,15 m², łazienki 6,20 m² i wewnętrznego korytarza prywatnego 7,06 m².
część dzienna
-
Salon z jadalnią 34,42 m²: bardzo obszerny jak na ten metraż, z ekspozycją południową zapewniającą dużo światła. Funkcja wypoczynkowa wygodnie mieści sofę trzyosobową ok. 100x235 cm (trzy siedziska 80x70 cm), a strefa stołu przewiduje blat ok. 200x100 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony.
-
Aneks kuchenny 10,84 m² (północ): bezpośrednio otwarty na salon, z pełnym zestawem – zmywarka ok. 60x60 cm, płyta czteropalnikowa ok. 60x60 cm, lodówka ok. 60x60 cm, zlew jednokomorowy ok. 60x60 cm bez ociekacza oraz długi blat roboczy 300x60 cm.
- Razem salon z jadalnią i aneks kuchenny tworzą wspólną, zintegrowaną przestrzeń 45,26 m², co sprzyja życiu rodzinnemu, lepszemu doświetleniu i swobodzie aranżacyjnej.
-
WC 1,61 m²: mimo niewielkiej wielkości mieści toaletę stojącą ok. 70x45 cm i umywalkę ok. 35x50 cm – idealne dla gości i na co dzień.
-
Pomieszczenie gospodarcze 2,16 m²: dostęp bezpośrednio z garażu jednostanowiskowego 18,14 m², co ułatwia wnoszenie zakupów i organizację zaplecza domowego.
-
Garaż jednostanowiskowy 18,14 m²: wejście bezpośrednio do pomieszczenia gospodarczego, a następnie do części mieszkalnej – wygoda w niepogodę i bezpieczne zaparkowanie.
-
Korytarz wewnętrzny 6,78 m²: dostępny wprost z wiatrołapu 3,98 m² i prowadzący do salonu z jadalnią, aneksu kuchennego i WC.
-
Wiatrołap 3,98 m²: z praktyczną szafą ok. 144x70 cm, wejście z garażu i dalej do korytarza wewnętrznego; to tu jest główne wejście do mieszkania.
piętro prywatne
-
Sypialnia małżeńska 20,67 m² (północ): ogromny metraż pozwala na łóżko dwuosobowe ok. 200x180 cm, szafę ok. 210x60 cm i toaletkę ok. 120x75 cm; bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki 5,32 m².
-
Prywatna łazienka 5,32 m²: z kabiną prysznicową ok. 80x80 cm, toaletą stojącą ok. 70x45 cm i umywalką ok. 40x50 cm – komfortowa, tuż przy sypialni.
-
Sypialnia dziecka 17,60 m² (południe): bardzo duży pokój z szafą ok. 264x60 cm, łóżkiem ok. 200x90 cm, biurkiem ok. 120x75 cm oraz dodatkową szafą ok. 102x62 cm; sąsiaduje z mniejszą sypialnią i z łazienką 6,20 m², co sprzyja wygodzie porannej rutyny. Dzięki wielkości i położeniu łatwo tu zaaranżować pokój rodzeństwa, gabinet z kącikiem do ćwiczeń lub atelier.
-
Sypialnia dziecka 12,15 m² (południe): ustawny metraż pod łóżko ok. 200x90 cm, szafę ok. 168x60 cm i biurko ok. 120x75 cm; obok większej sypialni dziecka – świetne rozwiązanie dla rodzeństwa lub gości. Alternatywnie może pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego bądź pracowni.
-
Łazienka 6,20 m²: wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej klasy, z wanną ok. 179x75 cm, toaletą stojącą ok. 70x45 cm, pralką ok. 60x60 cm i umywalką ok. 40x50 cm; sąsiedztwo z większą sypialnią dziecka ułatwia codzienne korzystanie.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny 7,06 m²: prowadzi do obu sypialni dzieci, sypialni małżeńskiej i łazienki, zapewniając spokojny charakter piętra.
strefy funkcjonalne
- Strefa prywatna piętra 69,00 m²: tworzą ją wymienione wyżej pomieszczenia – sypialnia małżeńska z prywatną łazienką, obie sypialnie dzieci, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny; zapewnia ciszę i intymność użytkownikom mieszkania.
- Mniejsza strefa prywatna 25,99 m²: obejmuje sypialnię małżeńską i prywatną łazienkę; idealna dla rodziców, pozwala korzystać z porannej i wieczornej rutyny bez zakłócania życia domowego.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Dwie strefy prywatne na piętrze: 69,00 m² dla całej rodziny oraz 25,99 m² dla pary (master suite: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka). To gwarancja spokoju, wygodnego odpoczynku i organizacji dnia bez wzajemnego przeszkadzania, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania i umożliwia jednoczesne aktywności wielu domowników.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 45,26 m² tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny zapewnia lepsze doświetlenie południem i północą, integruje domowników, ułatwia nadzór nad dziećmi i daje większe pole do kreatywnej aranżacji niż osobne pomieszczenia, pozwalając na elastyczne zmiany ustawień mebli w zależności od pory roku i potrzeb.
-
Komfortowa komunikacja: bardzo szerokie otwarte przejście 2,88 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym, a także wygodne przejścia 1,06 m salon–korytarz wewnętrzny i 1,19 m aneks–korytarz wewnętrzny. Taka czytelna łączność skraca dystanse, poprawia ergonomię i sprzyja płynnemu poruszaniu się podczas spotkań rodzinnych oraz w intensywnych porankach.
-
Dwie sypialnie dla dzieci na jednym piętrze (południe): sypialnia dziecka 17,60 m² i sypialnia dziecka 12,15 m². To idealne rozwiązanie dla rodzeństwa, a alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni lub sali zabaw – bez ingerencji w strefę dzienną na dole.
-
Dwie łazienki na piętrze, w tym duża łazienka 6,20 m² dla wszystkich i prywatna łazienka 5,32 m² dla pary. Równoległe korzystanie rano i wieczorem eliminuje kolejki, umożliwia niezależność pokoleń oraz utrzymanie porządku, co jest szczególnie ważne w domu rodzinnym.
-
Salon z jadalnią zintegrowany z aneksem kuchennym łączy w jednej przestrzeni relaks, gotowanie i biesiadowanie, a jednocześnie pozwala subtelnie wydzielić strefę gotowania (np. wyspą lub półwyspem). To sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz sprawnej obsłudze spotkań, z zachowaniem estetyki części wypoczynkowej.
-
Dodatkowe WC 1,61 m² na dole to wygoda dla gości i domowników bez konieczności wchodzenia na piętro. Minimalizuje ruch między kondygnacjami, podnosi higienę i dyskrecję w strefie prywatnej, a w godzinach szczytu porannego lub podczas przyjęć znacząco usprawnia korzystanie z całego mieszkania.
-
Korytarz wewnętrzny 6,78 m² w części dziennej porządkuje ruch między wejściem, salonem z jadalnią, aneksem kuchennym i WC. Oddziela strefę wejściową od miejsca relaksu, ogranicza przeciągi i hałas, a także ułatwia szybką orientację gościom, poprawiając codzienną ergonomię użytkowania.
-
Pomieszczenie gospodarcze 2,16 m² z wejściem z garażu to świetne zaplecze na domową organizację i szybkie odłożenie rzeczy po przyjeździe. Ułatwia utrzymanie ładu w części dziennej i skraca czas rozpakowywania zakupów, co docenia się szczególnie w deszczowe lub zimowe dni.
-
Ponadstandardowe wymiary kluczowych pomieszczeń: bardzo duży salon z jadalnią (34,42 m²) daje wiele scenariuszy ustawień, ogromna sypialnia małżeńska (20,67 m²) komfortowo mieści łóżko king size i toaletkę, duża sypialnia dziecka 17,60 m² oraz ustawna sypialnia dziecka 12,15 m² rosną wraz z potrzebami rodziny, a okazała łazienka 6,20 m² i prywatna łazienka 5,32 m² zapewniają swobodę użytkowania.
-
Duży blat kuchenny 300 cm w aneksie kuchennym to realne wsparcie dla gotowania i serwowania posiłków. Mieści jednocześnie przygotowanie kilku potraw, pozwala rozstawić ekspres, robot kuchenny i naczynia, zachowując wygodę pracy dwóch osób bez wchodzenia sobie w drogę.
-
Korzystne sąsiedztwo na piętrze: łazienka 6,20 m² tuż obok sypialni dziecka 17,60 m² skraca poranną rutynę, a bliskość obu sypialni dzieci sprzyja budowaniu relacji i łatwiejszej opiece. To odciąża pozostałe części mieszkania, bo porządki, nauka i odpoczynek odbywają się w jednej, cichej strefie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni światło dzienne, wygodę dwóch kondygnacji oraz możliwość elastycznej aranżacji wspólnej strefy. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dwóch dodatkowych pokoi na gabinet, pracownię lub pokój gościnny, z wygodnym garażem i zapleczem.
