4-pokojowe, dwupoziomowe – nowy lokal numer 1B - DOM POKAZOWY, Warszawa, Rembertów, ul. Szeroka 140, parter + piętro (ostatnie), 149,04 m² – otwarta strefa 45,26 m², 2 łazienki, garaż.
to dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, WC, pomieszczenie gospodarcze, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka 17,60 m², sypialnię dla dziecka 12,15 m², łazienkę 6,20 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
część dzienna i użytkowa (poziom 0)
-
salon z jadalnią (34,42 m²): serce domu, z funkcją wypoczynku (duża sofa trzyosobowa) oraz jadalnianą (stół dla czterech osób ustawiony wzdłuż dłuższego boku); okna na północ; otwarte przejście do aneksu kuchennego o szerokości 2,88 m oraz otwarte przejście 1,06 m do korytarza wewnętrznego sprzyjają swobodnej komunikacji.
-
aneks kuchenny (10,84 m²): pełny zestaw mebli i sprzętów – zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy oraz długi, 3‑metrowy blat; okna na południe; bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią.
-
WC (1,61 m²): kompaktowe, z toaletą stojącą i wygodną umywalką – idealne dla gości i na szybkie użycie w ciągu dnia.
-
pomieszczenie gospodarcze (2,16 m²): funkcjonalne miejsce na sprzęty domowe; wejście bezpośrednio z garażu jednostanowiskowego.
-
garaż jednostanowiskowy (18,14 m²): wjazd bezpośrednio z zewnątrz; przejście do pomieszczenia gospodarczego ułatwia codzienne czynności.
-
korytarz wewnętrzny (6,78 m²): wejście z wiatrołapu, a następnie dostęp do salonu z jadalnią, aneksu kuchennego i WC; otwarte przejście 1,20 m między aneksem kuchennym a korytarzem optymalizuje ruch.
-
wiatrołap (3,98 m²): z szafą o dużej pojemności; wejście bezpośrednio z garażu jednostanowiskowego; przejście do korytarza wewnętrznego.
Otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń 45,26 m² tworzą: salon z jadalnią i aneks kuchenny. Taki układ łączy światło z dwóch stron (północ–południe), ułatwia wspólne spędzanie czasu i daje szerokie pole do aranżacji, od dużego stołu rodzinnego po wyspę kuchenną.
piętro prywatne (poziom 1)
-
sypialnia małżeńska (20,67 m²): bardzo duży metraż mieści łóżko dwuosobowe, szeroką szafę i toaletkę; okna na południe; bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki.
-
sypialnia dla dziecka (17,60 m²): obszerna, z dwiema szafami, łóżkiem i biurkiem; okna na północ; usytuowana obok sypialni dla dziecka 12,15 m² i łazienki 6,20 m², co ułatwia wieczorne i poranne rytuały. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić rolę pokoju gościnnego, gabinetu, bawialni lub pracowni.
-
sypialnia dla dziecka (12,15 m²): ustawna, z łóżkiem, szafą i biurkiem; okna na północ; sąsiedztwo większej sypialni dla dziecka 17,60 m² sprzyja stworzeniu strefy rodzeństwa; alternatywnie świetna jako gabinet do pracy zdalnej, pokój hobby lub biblioteka.
-
łazienka (6,20 m²): ponadstandardowa, z długą wanną, toaletą, pralką i umywalką; położona tuż obok większej sypialni dla dziecka, co zwiększa wygodę nocą i rano.
-
prywatna łazienka (5,32 m²): wygodna kabina prysznicowa, toaleta i umywalka; wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej zapewnia pełną intymność.
-
wewnętrzny korytarz prywatny (7,06 m²): spina wszystkie pomieszczenia piętra, bez przecinania części dziennej.
Strefę prywatną 69,00 m² tworzą: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnia dla dziecka 17,60 m², sypialnia dla dziecka 12,15 m², łazienka 6,20 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny – daje to ciszę i wygodę codzienności, z wyraźnym odseparowaniem od życia dziennego. Dodatkową strefę prywatną 25,99 m² stanowi zespół: sypialnia małżeńska z prywatną łazienką – idealny azyl dla rodziców.
Najważniejsze atuty układu i metraży.
- Dwie strefy prywatne: całe piętro prywatne 69,00 m² oraz apartament rodziców 25,99 m² z sypialnią małżeńską i prywatną łazienką. To komfort niezależnych rytmów dobowych, cisza do pracy lub nauki i możliwość równoległego funkcjonowania domowników bez konfliktu o miejsca wspólne.
- Otwarta wspólna przestrzeń 45,26 m² tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny daje wrażenie większego wnętrza niż oddzielne pokoje, zapewnia dwustronne doświetlenie (północ–południe), elastyczność ustawień i naturalny przepływ zajęć – od gotowania, przez posiłki, po relaks.
- Bardzo duży, jak na mieszkanie tej klasy, salon z jadalnią łączy strefę wypoczynku z miejscem na pełnowymiarowy stół, a jednocześnie umożliwia dyskretne wydzielenie funkcji przygotowywania posiłków w ramach aranżacji meblowych i oświetlenia.
- Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie sprzyjają budowaniu strefy rodzeństwa i ułatwiają opiekę; w razie potrzeby jedna z nich może być gabinetem, pokojem gościnnym, bawialnią albo pracownią, co zwiększa elastyczność całego domu bez ingerencji w część dzienną.
- Dwie łazienki na piętrze, w tym prywatna łazienka z wejściem z sypialni małżeńskiej, ograniczają poranne kolejki, a dodatkowe WC przy części dziennej obsługuje gości i codzienne potrzeby, podnosząc wygodę wszystkich domowników o różnych porach dnia.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny na parterze z otwartymi przejściami 1,06 m do salonu z jadalnią i 1,20 m do aneksu kuchennego porządkuje ruch, chroni strefę wypoczynku przed przeciągami i hałasem drzwi wejściowych oraz ułatwia komunikację między funkcjami.
-
Pomieszczenie gospodarcze przy garażu jednostanowiskowym to wygodne zaplecze na sprzęty domowe i sezonowe, z szybkim dostępem prosto z auta; wejście bezpośrednio z garażu skraca drogę z zakupami i pozwala utrzymać ład w części dziennej.
- Ponadnormatywne metraże sypialni: sypialnia małżeńska 20,67 m² mieści duże łóżko, szafę i toaletkę; sypialnia dla dziecka 17,60 m² pozwala dodać strefę zabawy; sypialnia dla dziecka 12,15 m² oferuje wygodne miejsce nauki – każda z nich daje oddech i realny komfort codzienny.
- Ponadstandardowe łazienki: główna łazienka 6,20 m² z wanną i miejscem na pralkę ułatwia wieczorne rytuały, a prywatna łazienka 5,32 m² z prysznicem zapewnia szybkie poranki rodziców – obie razem zwiększają funkcjonalność strefy nocnej.
- Bliskość łazienki 6,20 m² tuż obok większej sypialni dla dziecka skraca nocne przejścia i ułatwia przygotowania do wyjść; dzięki temu reszta domu, zwłaszcza część dzienna, pozostaje spokojna w godzinach rannych i wieczornych.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 17,60 m² i sypialni dla dziecka 12,15 m² pozwala dzielić wspólne aktywności lub je rozdzielać; to ważne dla komfortu reszty domowników, bo zabawa, nauka czy praca mogą odbywać się w jednej strefie bez zakłócania parteru.
- Szerokie, otwarte przejście 2,88 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym oraz bezpośrednie wejście jednego do drugiego ułatwiają serwowanie posiłków, kontakt z rodziną podczas gotowania i dają więcej wariantów zabudowy kuchennej oraz ustawienia stołu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę, światło dzienne z dwóch stron i czytelny podział na życie dzienne oraz nocne. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu i dla gospodarzy, którzy często przyjmują gości, oczekując dużej elastyczności wnętrza.
