4-pokojowe nowe mieszkanie numer 4C, Warszawa, Rembertów, ul. Szeroka 140, parter + ostatnie piętro, 149,04 m² – otwarta strefa dzienna 45,26 m², master suite, garaż.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, WC, pomieszczenie gospodarcze, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, wiatrołap oraz na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka (17,60), sypialnię dla dziecka (12,15), łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
strefa dzienna (poziom 0)
-
salon z jadalnią 34,42 m²: wyjątkowo duże jak na tę kategorię mieszkania, południowe okna zapewniają dużo słońca. Część wypoczynkowa przewiduje wygodną sofę trzyosobową oraz kącik multimedialny, jadalniana stół dla czterech osób. Dzięki metrażowi łatwo wydzielić subtelnie funkcje bez stawiania dodatkowych ścian.
-
aneks kuchenny 10,84 m²: doświetlony od północy, z zestawem mebli, miejscem na zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę oraz zlewozmywak. Długi, około 300‑centymetrowy blat sprzyja wygodnemu gotowaniu i wspólnemu przygotowywaniu posiłków. Z kuchni jest bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią.
- Zintegrowana wspólna przestrzeń dzienna: salon z jadalnią oraz aneks kuchenny tworzą razem otwartą, spójną strefę o łącznej powierzchni 45,26 m², która daje wrażenie większego wnętrza niż układ z dwiema zamkniętymi izbami, ułatwia życie rodzinne i spotkania towarzyskie.
-
WC 1,61 m²: mimo niewielkiego metrażu mieści toaletę i umywalkę, idealne dla gości i w sytuacjach, gdy górne łazienki są zajęte.
-
pomieszczenie gospodarcze 2,16 m²: dogodnie dostępne bezpośrednio z garażu jednostanowiskowego 18,14 m², pozwala szybko odłożyć sprzęty i rzeczy domowe zanim trafi się do strefy dziennej.
-
garaż jednostanowiskowy 18,14 m²: z wejściem do pomieszczenia gospodarczego i z wygodnym przejściem do części mieszkalnej, co ułatwia codzienną logistykę niezależnie od pogody.
-
korytarz wewnętrzny 6,78 m²: dostępny z wiatrołapu 3,98 m², prowadzi do salonu z jadalnią, aneksu kuchennego i WC; otwarte przejścia o szerokości ok. 1,06 m (do salonu) i 1,19 m (do kuchni) usprawniają swobodny ruch.
-
wiatrołap 3,98 m²: wejście do mieszkania odbywa się właśnie tutaj; przewidziano tu pojemną szafę i bezpośrednie dojście z garażu jednostanowiskowego, a dalej do korytarza wewnętrznego.
piętro prywatne (poziom 1)
-
sypialnia małżeńska 20,67 m²: imponujący metraż umożliwia wygodne ustawienie łóżka dwuosobowego, dużej szafy oraz toaletki. Północna ekspozycja wspiera spokojny sen. Z sypialni jest bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki 5,32 m².
-
sypialnia dla dziecka 17,60 m²: bardzo duża, z miejscem na obszerną szafę, łóżko i biurko; okna na południe. Położenie obok drugiej sypialni dziecięcej oraz łazienki 6,20 m² ułatwia codzienne rytuały. Ze względu na gabaryty i usytuowanie może też służyć jako domowy gabinet, pokój gościnny, bawialnia lub pracownia nastolatka.
-
sypialnia dla dziecka 12,15 m²: funkcjonalny pokój z biurkiem, szafą i łóżkiem; usytuowany tuż obok większej sypialni dziecięcej – to wygodne dla rodzeństwa. Alternatywnie sprawdzi się jako cichszy gabinet, pokój gości albo niewielka biblioteka.
-
łazienka 6,20 m²: jak na tę klasę mieszkania – ogromna; mieści wygodną wannę, toaletę, umywalkę oraz pralkę. Bliskość względem sypialni dziecięcej 17,60 m² ułatwia wieczorne kąpiele i poranne szykowanie się.
-
prywatna łazienka 5,32 m²: z kabiną prysznicową, toaletą i umywalką; wejście bezpośrednio z sypialni małżeńskiej gwarantuje maksimum wygody i intymności.
-
wewnętrzny korytarz prywatny 7,06 m²: czytelnie rozprowadza ruch między sypialniami i łazienkami, zapewniając odseparowanie od tętniącej życiem części dziennej.
- Strefa prywatna piętra 69,00 m²: tworzą ją wszystkie pomieszczenia na poziomie 1 – sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnia dla dziecka 17,60, sypialnia dla dziecka 12,15, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny; taki układ zapewnia spokój, łatwiejszą organizację dnia i dyskrecję.
- Strefa master 25,99 m²: to sypialnia małżeńska 20,67 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki 5,32 m² – komfortowa enklawa dla rodziców, zwiększająca wygodę poranków i wieczorów.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy prywatne: pełna strefa sypialniana piętra (69,00 m²) oraz wydzielona strefa master (25,99 m²) z sypialnią małżeńską i prywatną łazienką. To zaleta dla tego dwupoziomowego, czteropokojowego mieszkania, bo ułatwia równoległe funkcjonowanie domowników, zapewnia ciszę nocą i swobodę gościom, a także sprzyja pracy zdalnej bez zakłóceń z części dziennej.
- Otwarta, zintegrowana wspólna przestrzeń 45,26 m²: tworzą ją salon z jadalnią oraz aneks kuchenny połączone bardzo szerokim, około 2,88‑metrowym otwartym przejściem oraz wygodnymi dojściami z korytarza. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż rozdzielenie na dwa zamknięte pokoje, ułatwia komunikację, serwowanie posiłków i pozwala na elastyczną aranżację stołu, sofy czy wyspy.
- Bardzo duży salon z jadalnią 34,42 m²: południowa ekspozycja, wygodna sofa, ustawny stół i miejsce na duży regał sprawiają, że to serce domu, które bez trudu mieści rodzinne posiłki, odpoczynek i przyjmowanie gości. Metraż ułatwia też urządzenie kącika do pracy lub gry dla dzieci, bez poczucia ciasnoty.
- Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie: sypialnia 17,60 m² i sypialnia 12,15 m² sąsiadują, co ułatwia wspólne zabawy i opiekę, a zarazem pozwala zachować indywidualność każdego dziecka. Większy pokój może pełnić funkcję bawialni, gabinetu lub pokoju gości, mniejszy – cichego miejsca do nauki; bliskość dużej łazienki 6,20 m² ułatwia poranne rytuały.
- Komfort sanitarny: dwie łazienki (w tym duża prywatna łazienka 5,32 m²) oraz dodatkowe WC 1,61 m² na dole. Taki zestaw minimalizuje kolejki, rozdziela strefę gości od strefy rodzinnej i usprawnia poranki; bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki zwiększa wygodę wieczornych i nocnych wizyt, nie zakłócając spokoju reszty domowników.
- Kuchnia do gotowania bez kompromisów: aneks kuchenny 10,84 m² z długim, ok. 300‑centymetrowym blatem, zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem daje komfort przygotowywania posiłków i serwowania ich prosto do salonu z jadalnią. Północne okno sprzyja równomiernemu światłu podczas gotowania, a układ ułatwia wspólne spędzanie czasu.
- Czytelna komunikacja: korytarz wewnętrzny 6,78 m² sprawnie rozprowadza ruch między wiatrołapem, częścią dzienną i WC; otwarte przejścia o szerokości ok. 1,06 m do salonu z jadalnią i 1,19 m do aneksu kuchennego eliminują wąskie gardła, ułatwiają przenoszenie zakupów i poprawiają doświetlenie strefy wejściowej.
- Zaleta szerokiego przejścia między dziennymi funkcjami: ok. 2,88‑metrowe otwarcie między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym wzmacnia wrażenie jednego, dużego wnętrza, pozwala na różne ustawienia mebli i swobodne organizowanie przyjęć, a także usprawnia komunikację podczas serwowania posiłków lub pracy przy blacie.
- Bliskość łazienki względem strefy dzieci: łazienka 6,20 m² usytuowana tuż obok sypialni dla dziecka 17,60 m² ogranicza nocne wędrówki, ułatwia wieczorne kąpiele i poranki. Dla reszty domowników oznacza to mniejszy ruch po korytarzach i spokojniejsze funkcjonowanie części dziennej.
- Praktyczne zaplecze: pomieszczenie gospodarcze 2,16 m² z wejściem bezpośrednio z garażu jednostanowiskowego 18,14 m² pozwala szybko zająć się domowymi sprawami i odłożyć rzeczy po przyjeździe, nie wprowadzając chaosu do salonu z jadalnią. To szczególnie wygodne w deszczowe dni oraz przy aktywnym trybie życia.
- Komfortowe wejście: wiatrołap 3,98 m² z szafą przy samym wejściu oraz sąsiedztwem garażu jednostanowiskowego zapewnia wygodne ubieranie, sprawne wychodzenie z domu i powitania gości. Oddziela dom od zimna i wilgoci, co podnosi codzienny komfort części dziennej.
- Elastyczność aranżacji strefy dziennej: bezpośrednie wejście z aneksu kuchennego do salonu z jadalnią i dwa wygodne kierunki z korytarza wewnętrznego zachęcają do tworzenia różnych układów mebli, w tym wyspy kuchennej lub długiego stołu świątecznego, bez ryzyka blokowania ciągów komunikacyjnych.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni duży wspólny czas w świetnie doświetlonej strefie dziennej oraz osobne, komfortowe miejsce do odpoczynku na piętrze. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, doceniających master suite, wygodny garaż i funkcjonalne zaplecze techniczne przy wejściu.
