4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 6B – Warszawa, Rembertów, ul. Szeroka 140, parter i ostatnie piętro, 149,04 m². Dwupoziomowe, wielka strefa dzienna 45,26 m², prywatny master z łazienką, garaż.
to dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap 3,98 m², korytarz wewnętrzny 6,78 m², salon z jadalnią 34,42 m², aneks kuchenny 10,84 m², WC 1,61 m², pomieszczenie gospodarcze 2,16 m², garaż jednostanowiskowy 18,14 m², a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 20,67 m² z prywatną łazienką 5,32 m², sypialnię dla dziecka 17,60 m², sypialnię dla dziecka 12,15 m², łazienkę 6,20 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 7,06 m².
poziom dzienny i gospodarczy:
-
salon z jadalnią 34,42 m² – bardzo duży jak na takie mieszkanie, łączy wygodną strefę wypoczynku (mieści trzyosobową sofę o wydłużonej bryle) i część stołową (stół około 200×100 cm z czterema krzesłami). Okna wychodzą na południe, co daje obfite światło przez cały dzień. Z salonu prowadzi otwarte przejście do korytarza (około 1,06 m szerokości).
-
aneks kuchenny 10,84 m² – zaprojektowany pod pełnowymiarowe wyposażenie: zabudowę meblową z zmywarką 60, czteropalnikową płytą 60, lodówką 60 i zlewem jednokomorowym oraz długi, około 3‑metrowy blat roboczy. Z aneksu jest bezpośrednie wejście do salonu; okna skierowane na północ sprzyjają stabilnej temperaturze podczas gotowania. Otwarte przejście do korytarza ma około 1,20 m szerokości.
-
WC 1,61 m² – mimo niewielkiego metrażu mieści wygodną toaletę stojącą i umywalkę; idealne dla gości na poziomie dziennym.
-
pomieszczenie gospodarcze 2,16 m² – praktyczne miejsce na domowe sprzęty, chemię i rzeczy sezonowe; wejście bezpośrednio z garażu ułatwia szybkie odkładanie zakupów lub narzędzi.
-
garaż jednostanowiskowy 18,14 m² – z praktycznym przejściem do pomieszczenia gospodarczego, co pozwala wnosić zakupy suchą stopą.
-
korytarz wewnętrzny 6,78 m² – dostępny bezpośrednio z wiatrołapu, prowadzi do salonu z jadalnią, aneksu i WC; jego układ porządkuje komunikację.
-
wiatrołap 3,98 m² – wejście do mieszkania, obok garaż jednostanowiskowy; mieści obszerną szafę i prowadzi do wewnętrznego korytarza, pomagając utrzymać porządek przy drzwiach.
piętro prywatne:
-
sypialnia małżeńska 20,67 m² – ogromna, mieści duże łóżko, toaletkę i szafę; okna na północ zapewniają spokojny, równy dopływ światła. Z sypialni jest bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki 5,32 m².
-
sypialnia dla dziecka 17,60 m² – wyjątkowo obszerna; przewidziano szeroką szafę, pojedyncze łóżko i biurko. Leży obok drugiej sypialni dziecięcej i łazienki 6,20 m², co zwiększa wygodę porannych przygotowań. Okna na południe doświetlają pokój do nauki i zabawy.
-
sypialnia dla dziecka 12,15 m² – duża i ustawna, z miejscem na łóżko, szafę oraz biurko; znajduje się tuż obok większej sypialni, dzięki czemu dzieci mają blisko do siebie, a rodzice łatwiej organizują rytm dnia. Okna wychodzą na południe.
-
łazienka 6,20 m² – ogromna jak na tę klasę metrażu; przewidziano wygodną wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę; położona obok większej sypialni dziecka – bardzo praktyczne rozwiązanie na co dzień.
-
prywatna łazienka 5,32 m² – z prysznicem, toaletą i umywalką; wchodzi się do niej wyłącznie z sypialni małżeńskiej, co daje pełną intymność.
-
wewnętrzny korytarz prywatny 7,06 m² – spina trzy sypialnie oraz łazienkę ogólną w jedną wygodną, wyciszoną strefę.
Strefy metrażowe:
- na dole salon z jadalnią i aneks kuchenny tworzą wspólną, otwartą przestrzeń 45,26 m²;
- całe piętro prywatne (sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki, dwie sypialnie dzieci, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny) to łącznie 69,00 m²;
- osobna, wewnętrzna strefa master to 25,99 m², złożona z sypialni małżeńskiej i prywatnej łazienki.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
- Dwie strefy prywatne: całe piętro o łącznym metrażu 69,00 m² (obejmuje: sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny) oraz kameralny segment master 25,99 m². Dzięki temu dorośli i dzieci korzystają z ciszy oraz swobody, a goście na dole nie zakłócają wieczornego odpoczynku domowników.
- Otwarta wspólna przestrzeń 45,26 m² tworząca wrażenie większego wnętrza: salon z jadalnią i aneks kuchenny są połączone szerokim, około 2,88‑metrowym przejściem. Taki układ daje elastyczność aranżacji, lepsze doświetlenie, wygodę pracy przy blacie i kontakt z domownikami przy stole; w razie potrzeby łatwo wydzielić funkcję gotowania lekką zabudową lub wyspą.
- Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie plus alternatywy: większy pokój dziecięcy może posłużyć jako pokój nastolatka, wspólny plac zabaw, pracownia albo domowy gabinet; mniejszy świetnie sprawdzi się jako pokój gościnny lub miejsce nauki. Bliskość pokoi ułatwia organizację codziennych rytuałów, a reszta mieszkania pozostaje spokojna i uporządkowana.
- Dwie łazienki oraz dodatkowe WC: poranne kolejki znikają, a goście korzystają z WC na dole, nie wchodząc na piętro. Prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej zwiększa intymność, z kolei duża łazienka obok większej sypialni dziecięcej skraca „trasy” przed szkołą i odciąża część dzienną.
- Przemyślana komunikacja i szerokie przejścia: z salonu do korytarza prowadzi otwarte przejście około 1,06 m, a z aneksu do korytarza około 1,20 m. To poprawia obieg światła i ludzi, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i skraca codzienne trasy między kuchnią, strefą jadalnianą i wejściem.
- Funkcjonalny moduł wejściowy: wiatrołap z pojemną szafą oddziela strefę domową od zewnątrz, a korytarz wewnętrzny czytelnie rozprowadza ruch do salonu, aneksu i WC. Taki układ pomaga utrzymać ład przy drzwiach i ogranicza roznoszenie zabrudzeń do części dziennej.
- Zaplecze techniczne z przejściem z garażu: pomieszczenie gospodarcze dostępne bezpośrednio z garażu jednostanowiskowego pozwala wygodnie odstawić zakupy, narzędzia czy wózek, a także suszyć mokre okrycia poza strefą dzienną. To realna oszczędność czasu i czystszy parter podczas niepogody.
- Wyjątkowo duży salon z jadalnią 34,42 m²: pomieści długą sofę i okazały stół bez zagracenia, a południowa ekspozycja zapewnia przyjemne światło przez większość dnia. To idealne miejsce na rodzinne posiłki, kino domowe lub większe spotkania towarzyskie.
- Wydajny aneks kuchenny 10,84 m² z długim, 3‑metrowym blatem: pełnowymiarowe sprzęty i szeroka powierzchnia pracy usprawniają gotowanie, serwowanie oraz sprzątanie. Północna ekspozycja stabilizuje temperaturę przy pieczeniu, a sąsiedztwo jadalni skraca drogę talerzy do stołu.
- Ponadnormatywne wymiary sypialni: ogromna sypialnia małżeńska 20,67 m² mieści wygodny komplet mebli i kącik do pracy; duża sypialnia dla dziecka 17,60 m² pozwala na strefę nauki i zabawy; obszerna sypialnia dla dziecka 12,15 m² komfortowo przyjmie biurko i szafę, zostawiając wygodne miejsce na aktywności.
- Duże łazienki o jakości domku jednorodzinnego: łazienka 6,20 m² z wanną i miejscem na pralkę zapewnia wygodę rodzinnych rytuałów, a prywatna łazienka 5,32 m² z prysznicem gwarantuje szybkie poranki i spokojne wieczory bez kolizji w grafiku domowników.
- Spójna strefa dzienna z zachowaniem możliwości wydzielenia gotowania: salon z jadalnią i aneks łączą funkcje wypoczynku, przygotowywania posiłków i wspólnych posiłków, a szerokie przejście i układ ścian pozwalają łatwo zastosować wyspę, półwysep lub przeszklone przepierzenie, gdy zechcesz ograniczyć widok na zlew i płytę.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która potrzebuje dwóch sypialni obok siebie, wygodnych łazienek i dużej, doświetlonej strefy dziennej. Spodoba się także parom lub multirodzicom pracującym z domu, ceniącym prywatny master z łazienką, własny garaż i czytelną organizację dwóch poziomów.
