-
Prywatne piętro 101,16 m² – kompletna strefa prywatna.
Na mojej „strefie prywatnej” mieszczą się: sypialnia małżeńska, trzy sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem, druga łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ porządkuje rytm dnia, oddzielając odpoczynek od aktywności na dole, ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne wyjścia, a szeroki korytarz prywatny zapewnia płynny dostęp do wszystkich pokoi bez krzyżowania tras domowników i gości.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 53,30 m² – efekt jednego dużego pokoju dziennego.
W mojej „strefie dziennej” zintegrowane są: salon oraz jadalnia, przedzielone bardzo szerokim otwartym przejściem 3,48 m, a jadalnia łączy się z kuchnią komfortowym przejściem 1,69 m. Wspólna strefa zamiast osobnych pokoi daje wyraźnie większe wrażenie skali, lepszy obieg światła (południe i zachód z salonu oraz zachód z jadalni) i ogromne możliwości aranżacji – od dużego stołu bankietowego po strefę kina domowego – bez barier w komunikacji.
-
Imponujący salon 38,40 m² z południowo‑zachodnim światłem i bezpośrednim wejściem z jadalni.
Duża kanapa trzyosobowa i dwuosobowa komfortowo mieszczą rodzinę i gości, a szerokie otwarcie na jadalnię sprzyja swobodnym spotkaniom. Ekspozycje południe i zachód doświetlają popołudnia, podkreślając domowy charakter. To idealne miejsce na kino, kącik do czytania i strefę zabaw, bez potrzeby kompromisów w ustawieniu mebli.
-
Trzy osobne sypialnie dla dzieci – elastyczność dziś i jutro.
Pokoje dziecięce (północna 17,37 m², południowa 16,49 m², południowo‑zachodnia 14,43 m²) pozwalają dopasować funkcję do wieku i potrzeb: pracownia plastyczna, pokój gamingowy, gościnny lub domowe studio. Bliskość łazienki 5,57 m do dwóch z nich ułatwia poranki, a sąsiedztwo 16,49 m² i 14,43 m² sprzyja wspólnej nauce rodzeństwa przy zachowaniu własnej strefy.
-
Wielkoformatowa sypialnia małżeńska 28,91 m² – komfort, garderoba i toaletka.
Miejsce na duże łóżko, obszerną szafę i toaletkę tworzy prywatny apartament. Północne światło sprzyja spokojnemu snu, a sąsiedztwo łazienki z oknem oraz bliskość sypialni dla dziecka 17,37 m² zwiększa wygodę nocnej opieki, skracając dystans w newralgicznych momentach i ograniczając ruch po „strefie dziennej”.
-
Dwie łazienki, w tym łazienka z oknem – sprawna logistyka i świeże powietrze.
Jasna łazienka z oknem 8,36 m² z wanną zapewnia naturalne wietrzenie, lepszy mikroklimat i komfort kąpieli dzieci. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 14,43 m² skraca dojścia. Druga łazienka 5,57 m² z prysznicem i pralką obok sypialni 17,37 m² oraz 16,49 m² porządkuje poranne kolejki, odciążając resztę mieszkania i minimalizując kolizje w czasie szczytu.
-
Kuchnia 5,60 m² osobno i duża jadalnia 14,90 m² – porządek i kultura stołu.
Wydzielona kuchnia ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu sprzętów, a szerokie otwarcie 1,69 m do jadalni przyspiesza serwowanie. Sama jadalnia, doświetlona zachodem, może pełnić funkcję pokoju gier, biblioteki lub pracowni, bo ma bezpośrednie wejście do salonu, kuchni, WC oraz garderoby wejściowej – układ idealny na rodzinne życie i spotkania.
-
Osobny gabinet 8,26 m² na dole – praca w ciszy lub dodatkowa sypialnia.
Usytuowany obok jadalni, z północnym światłem sprzyjającym koncentracji, sprawdzi się jako home office, pokój gościnny, niani czy seniora. Bliskość korytarza wejściowego i parteru ułatwia klientom lub gościom szybki dostęp bez przechodzenia przez „strefę prywatną”, a wieczorem pozwala szybko dołączyć do rodzinnego stołu.
-
Wejściowy węzeł: garderoba wejściowa 2,99 m², WC 1,62 m² i korytarz wejściowy 3,22 m² – czysto i wygodnie od progu.
Bezpośrednie wejście do jadalni z garderoby wejściowej usprawnia rozpakowanie zakupów i codzienną organizację, a sąsiadujące WC pozwala gościom skorzystać z toalety bez wchodzenia na piętro. Kompaktowy korytarz wejściowy obok gabinetu sprzyja dyskretnej obsłudze spraw zawodowych, zaś naturalny podział ruchu utrzymuje ład w „strefie dziennej”.
-
Zaplecze techniczne: pomieszczenie gospodarcze 5,27 m² i garaż jednostanowiskowy 18,12 m² – suchą stopą do domu.
Z garażu przechodzi się prosto do pomieszczenia gospodarczego i dalej do garderoby wejściowej, co zimą i podczas deszczu jest bezcenne. Taki ciąg ułatwia wnoszenie zakupów, rowerków czy wózka bez krążenia po mieszkaniu, poprawia bezpieczeństwo i porządek codziennych czynności, a także odciąża „strefę dzienną” od przedmiotów używanych sezonowo.
To mieszkanie jest idealne dla dużej rodziny ceniącej wygodę, naturalne światło i wyraźny podział na życie dzienne oraz nocny. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i lubiących przyjmować gości, które potrzebują gabinetu na parterze, dwóch łazienek i wygodnego garażu.
