4-pokojowe nowe mieszkanie numer 12B – Warszawa, Rembertów, ul. Szeroka 140, parter + ostatnie piętro, 149,04 m²; dwupoziomowe, garaż, otwarta strefa dzienna 45,26 m², 2 łazienki, master suite.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje na strefie dziennej: wiatrołap 3,98 m² z szafą, korytarz wewnętrzny 6,78 m², salon z jadalnią 34,42 m² (okna na południe), aneks kuchenny 10,84 m² (okna na północ), WC 1,61 m², pomieszczenie gospodarcze 2,16 m² oraz garaż jednostanowiskowy 18,14 m²; a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 20,67 m² z wejściem do prywatnej łazienki 5,32 m² (okna sypialni na północ), sypialnię dla dziecka 17,60 m² (okna na południe), sypialnię dla dziecka 12,15 m² (okna na południe), łazienkę 6,20 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 7,06 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy prywatne – komfort i intymność dla domowników.
- Na piętrze prywatnym powstaje strefa o łącznej wielkości 69,00 m², obejmująca: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki rozkład oddziela codzienny gwar strefy dziennej od części nocnej, ułatwiając równoległe aktywności, naukę i odpoczynek bez wzajemnego zakłócania.
- Dodatkowo osobna „master suite” 25,99 m² (czyli sypialnia małżeńska 20,67 m² z prywatną łazienką 5,32 m²) zapewnia dorosłym pełną autonomię porannych i wieczornych rytuałów, skraca kolejki do sanitariatów i zwiększa poczucie wyciszenia, co pozytywnie wpływa na ład w całym domu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 45,26 m²: salon z jadalnią + aneks kuchenny.
- Zintegrowanie tych pomieszczeń w jedną, dużą strefę dzienną potęguje odczucie swobody i ułatwia życie rodzinne: gotowanie, rozmowy i relaks dzieją się obok siebie, bez izolowania domowników. Światło z południowych okien salonu z jadalnią i północnych aneksy kuchennego zapewnia łagodny rytm doby oraz przyjemny klimat o każdej porze. W porównaniu z układem wydzielonym zyskujesz większe pole manewru dla stołu, wyspy lub półwyspu, a także elastyczne ustawienie sofy i strefy RTV.
-
Salon z jadalnią 34,42 m² połączony z aneksem kuchennym szerokim, otwartym przejściem 2,88 m – jedna scena życia z możliwością subtelnego wydzielenia kuchni.
- Układ mieści wygodną sofę trzyosobową oraz duży stół; otwarte przejście 2,88 m zapewnia świetny kontakt wzrokowy i swobodny ruch między gotowaniem, jadalnią i wypoczynkiem. Jednocześnie dzięki czytelnemu ustawieniu blatów i sprzętów kuchennych łatwo dodać parawan, wysoką zabudowę lub półwysep, aby dyskretnie odseparować przygotowywanie posiłków, utrzymując komfort akustyczny i estetyczny podczas spotkań.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – wygoda dziś i elastyczność jutro.
- Sąsiedztwo sypialni 17,60 m² i 12,15 m² sprzyja współpracy rodzeństwa, a jednocześnie pozwala różnicować funkcje: większy pokój może być także pracownią, pokojem multimedialnym lub gościnnym, mniejszy – gabinetem do pracy zdalnej. Taka lokalizacja ogranicza przemieszczanie się dzieci przez strefę dzienną, co redukuje hałas w salonie z jadalnią i ułatwia organizację dnia dorosłych.
-
Dwie łazienki i dodatkowe WC – koniec porannych kolejek.
- Na piętrze prywatnym znajdują się wygodna łazienka 6,20 m² oraz prywatna łazienka 5,32 m² przy sypialni małżeńskiej; w strefie dziennej praktyczne WC 1,61 m² dla gości. Taki zestaw rozładowuje szczytowe godziny, poprawia higienę codzienności i pozwala zachować spokój w części nocnej, gdy na dole toczy się życie towarzyskie.
-
Ponadstandardowe wielkości kluczowych pomieszczeń – wygoda aranżacji i wyższy komfort użytkowania.
-
Salon z jadalnią 34,42 m² spokojnie przyjmie sofę ok. 235 cm i duży stół, zachowując komfortowe dojścia. Sypialnia małżeńska 20,67 m² mieści łóżko 200x180, długą szafę i toaletkę, dając miejsce na swobodę ruchu. Sypialnia dla dziecka 17,60 m² bez trudu łączy strefę snu, nauki oraz szafę; sypialnia dla dziecka 12,15 m² pozostaje wygodnym pokojem lub biurem. Łazienka 6,20 m² z wanną 179 cm i pralką oraz prywatna łazienka 5,32 m² z natryskiem 80x80 zapewniają komfort codziennych zabiegów.
-
Aneks kuchenny z długim blatem 300 cm i pełnym wyposażeniem – kuchnia gotowa do intensywnego gotowania.
- Ciąg roboczy o długości 3 m wraz ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem jednokomorowym pozwala wygodnie przygotowywać posiłki w pojedynkę lub w duecie. Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią ułatwia serwowanie i sprzątanie, skraca trasy i podnosi komfort reszty domowników, którzy nie muszą przerywać zajęć, gdy kuchnia pracuje pełną parą.
-
Czytelna komunikacja: wiatrołap, korytarz wewnętrzny 6,78 m² i szerokie przejścia między głównymi funkcjami.
- Otwarte przejście 1,06 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym oraz 1,20 m między aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym zapewniają wygodne minięcie się z zakupami, wózkiem czy praniem. Wiatrołap separuje strefę wejścia od części dziennej, a jasny bieg komunikacyjny skraca drogę do WC, kuchni i pokoju dziennego, sprzyjając płynnej codziennej pracy domu.
-
Zaplecze użytkowe na co dzień: pomieszczenie gospodarcze 2,16 m² z wejściem z garażu jednostanowiskowego 18,14 m² oraz praktyczny wiatrołap przy bramie.
- Bezpośredni dostęp z auta do wnętrza przez wiatrołap pozwala wygodnie wnieść zakupy i bagaże bez moknięcia, a niewielkie pomieszczenie gospodarcze daje miejsce na sprzęty domowe i narzędzia. Taki układ chroni resztę domu przed błotem i wilgocią oraz porządkuje rytuały dnia – od powrotu z pracy po wyjazdy weekendowe.
-
Bliskość głównej łazienki 6,20 m² tuż obok sypialni dla dziecka 17,60 m² – wygoda nocą i mniej ruchu w części dziennej.
- Krótka droga do sanitariatów zwiększa bezpieczeństwo i samodzielność młodszych domowników, ogranicza wędrówki po schodach i odciąża strefę dzienną w godzinach porannego szczytu. Dzięki temu pozostali mogą spokojnie korzystać z salonu z jadalnią i aneksu kuchennego, gdy piętro prywatne żyje własnym rytmem.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni dużą strefę dzienną, wyraźny podział na część wspólną i nocną oraz wygodę dwóch łazienek z dodatkowym WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i wygodnego garażu z wejściem do wnętrza przez wiatrołap.
