4-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie numer B3.2M01 – nowe, Gdańsk, Ujeścisko-Łostowice, ul. Śliwkowa, 2. piętro (ostatnie), 71,77 m² – antresola, bardzo duży salon, balkon.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,42 m²) z wejściem, sypialnię małżeńską (10,32 m²), sypialnię dla dziecka (10,15 m²), łazienkę (4,01 m²), antresolę (13,52 m²) oraz balkon (6,30 m²).
strefa dzienna (poziom 0):
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,42 m²: bardzo duży jak na metraż mieszkania, mieści wygodną strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa z ławą kawową), kompletną kuchnię (zmywarka, zlew jednokomorowy bez ociekacza, lodówka, płyta czteropalnikowa, długi blat roboczy) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Z salonu prowadzą bezpośrednie wejścia do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz na balkon. Okna skierowane na północny-zachód i półudniowy-zachód sprzyjają popołudniowemu światłu i komfortowi termicznemu latem. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; obok usytuowana jest łazienka.
- Sypialnia małżeńska 10,32 m²: zaproponowane wyposażenie to obszerna szafa i łóżko dwuosobowe; wejście bezpośrednio z salonu ułatwia codzienne funkcjonowanie. Pokój leży obok sypialni dziecka, co wspiera opiekę nad najmłodszymi lub wygodną komunikację rodziców z nastolatkiem. Okna skierowane na północny-wschód zapewniają łagodne, poranne doświetlenie.
- Sypialnia dla dziecka 10,15 m²: w proponowanym układzie mieści łóżko jednoosobowe i szafę, wejście bezpośrednio z salonu. Położenie obok sypialni małżeńskiej oraz łazienki pozwala na szybkie reagowanie w nocy i sprawne poranki. Ze względu na wielkość i centralną lokalizację pokój znakomicie sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub miejsce do nauki z biurkiem i regałami; obecność antresoli daje dodatkową elastyczność ról. Okna skierowane na północny-wschód są korzystne dla pracy przy komputerze i drzemek w ciągu dnia.
- Łazienka 4,01 m²: praktyczny układ z wanną z odpływem centralnym, toaletą stojącą, pralką i wygodną umywalką. Wejście bezpośrednio z salonu ułatwia korzystanie domownikom i gościom, a bliskie sąsiedztwo sypialni dziecka skraca nocne dojścia i czyni poranne szykowanie bardziej płynnym.
strefa wypoczynku na zewnątrz (poziom 0):
- Balkon 6,30 m²: dostęp wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią, co stanowi atut – najważniejsza domowa strefa płynnie otwiera się na zewnątrz, dzięki czemu łatwo wynieść posiłek, zioła kuchenne czy kącik kawowy, a rodzice mogą mieć na oku bawiące się dzieci bez przerywania codziennych czynności.
strefa wielofunkcyjna (poziom 1):
- Antresola 13,52 m²: pełni rolę dodatkowej, odizolowanej akustycznie części mieszkania. Może być strefą pracy z biurkiem i biblioteczką, pokojem gościnnym z rozkładaną sofą, miejscem rozrywki audio-video lub kącikiem hobby i ćwiczeń. Jej usytuowanie nad częścią dzienną pozwala na cichy azyl bez odcinania się od życia domowego.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią to serce domu: wspólna przestrzeń sprzyja rozmowie, kontroli nad gotowaniem i jednoczesnej opiece nad dziećmi. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami ogranicza zbędne korytarze, lepiej rozprowadza światło dzienne i ułatwia organizację przyjęć, posiłków oraz codziennych aktywności bez rozpraszających przejść.
-
Antresola 13,52 m² daje realny „bonus” funkcjonalny: można urządzić komfortowe biuro, prywatną strefę nastolatka, pokój gości albo salę gier. To szczególnie cenne, bo sypialnie znajdują się na niższym poziomie – domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a każda aktywność zyskuje naturalne, odrębne miejsce.
- Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem i jadalnią (33,42 m²) umożliwia swobodne ustawienie pełnowymiarowej sofy, stołu rodzinnego i długiego blatu roboczego. Dzięki temu łatwiej zachować wygodne trasy przemieszczania, dołożyć wyspę lub kredens, a także przyjąć wielu gości bez poczucia ścisku.
- Wyjście z salonu na balkon to ogromna korzyść dla codzienności: poranna kawa, szybkie wietrzenie, zioła pod ręką oraz posiłki „na świeżym powietrzu”. Dostęp z centrum życia domowego ułatwia opiekę nad dziećmi na zewnątrz i sprawia, że tarasik naprawdę żyje, zamiast być rzadko odwiedzaną namiastką ogrodu.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka usprawnia wieczorne rytuały i nocne pobudki, skracając drogę do wanny czy toalety. Jednocześnie wejście do łazienki z salonu sprawia, że goście i pozostali domownicy korzystają z niej wygodnie, bez wchodzenia w strefy prywatne.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie oraz wspólne poranki, gdy liczy się czas. Rodzice są blisko, ale każde pomieszczenie zachowuje własny charakter; reszta mieszkania korzysta na krótszych trasach i mniejszym „ruchu” przez część dzienną.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu eliminuje długie korytarze, zapewnia wygodny dostęp i lepszą cyrkulację. To ważne w codziennym użytkowaniu – krótsza droga do łazienki, kuchni czy wyjścia na balkon ułatwia poranki i wieczory, nie zabierając metrażu na ciągi komunikacyjne.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu zwiększa bezpieczeństwo i kontrolę opiekunów, pozwalając szybko zajrzeć do dziecka lub pomóc w nauce. Jednocześnie dziecko ma blisko do stołu i części dziennej, a reszta mieszkania nie wymaga skomplikowanych obejść między strefami.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu podnosi komfort wszystkich użytkowników – po wejściu do mieszkania łazienka jest „pod ręką”, co docenią zarówno domownicy, jak i goście. To rozwiązanie ogranicza przecinanie sypialni, chroni prywatność i przyspiesza poranne przygotowania całej rodziny.
- Dwustronna ekspozycja salonu z aneksem i jadalnią (północny-zachód oraz półudniowy-zachód) daje dłuższe popołudniowe światło i przyjemny chłód w godzinach największego słońca. Sypialnie od północnego-wschodu zapewniają miękkie poranne doświetlenie, dobre warunki do snu i pracy przy biurku bez nadmiernego nagrzewania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która potrzebuje wygodnych sypialni na jednym poziomie i dodatkowej, elastycznej strefy na antresoli. Sprawdzi się także u pary pracującej zdalnie, ceniącej duży salon do życia towarzyskiego, balkon do odpoczynku i szybki dostęp do łazienki tuż przy wejściu.
