4-pokojowe nowe mieszkanie numer C4.2M01, Gdańsk, Ujeścisko-Łostowice, ul. Śliwkowa, 2. (ostatnie) piętro, 71,77 m² – antresola 13,43 m², duży salon 33,50 m², balkon 6,14 m², dwa kierunki świata.
to mieszkanie dwupoziomowe, czteropokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, balkon oraz antresolę; wejście prowadzi bezpośrednio do salonu.
Zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 71,77 m² na „poziomie dziennym” i „poziomie antresoli” daje cztery pełnowartościowe pokoje bez tracenia metrów na korytarze, co realnie obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania (ogrzewanie, podatki, sprzątanie), a jednocześnie zwiększa funkcjonalność strefy rodzinnej i prywatnej na ostatnim, cichym piętrze bez sąsiadów nad głową.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), przygotowywanie posiłków (zabudowa z lodówką, zmywarką, zlewem i płytą czteropalnikową) oraz jadalnię (stół dla czterech osób), co eliminuje ściany i drzwi, skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników, nadzór nad dziećmi i przyjmowanie gości; w porównaniu z osobnymi pomieszczeniami nie trzeba mnożyć instalacji ani tracić miejsca na ciągi komunikacyjne.
-
Antresola 13,43 m² na „poziomie antresoli” to dodatkowa, elastyczna przestrzeń nad strefą dzienną: może służyć jako domowe biuro, kącik nauki, biblioteka, strefa hobby lub gościnna sypialnia; jej lokalizacja z dala od wejścia i tuż nad salonem ułatwia dyskretne korzystanie, a przy tym pozwala wizualnie „być w domu” bez izolowania się od reszty domowników.
- Bardzo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,50 m² oferuje wygodne ustawienie dużej sofy, pełnego stołu oraz długiego blatu roboczego, pozostawiając swobodne przejścia; dwa kierunki okien (północny-wschód i półudniowy-wschód) zapewniają światło od rana i przyjemny chłód po południu, dzięki czemu ta strefa jest wygodna do życia, pracy i spotkań.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,14 m² (wejście wyłącznie z salonu; brak przejść z innych pokoi) rozszerza codzienną strefę życia na zewnątrz: śniadanie na powietrzu, zioła przy kuchni, przewietrzanie po gotowaniu; orientacja na wschód daje poranne słońce i przyjemny cień popołudniami, a opiekun łatwo kontroluje dzieci, siedząc w salonie.
-
Łazienka 4,08 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,27 m² to krótsze, bezpieczne nocne podejścia do wanny, toalety, pralki i umywalki, co ogranicza budzenie reszty domowników; jednocześnie bezpośrednie wejście z salonu sprawia, że goście korzystają z niej wygodnie, nie naruszając prywatności sypialni, co poprawia komfort całego mieszkania.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,50 m² i sypialni dla dziecka 10,27 m² porządkuje „poziom dzienny” w zwartą strefę nocną: rodzice mają blisko do dziecka, łatwiej reagują na potrzeby malucha, a jednocześnie pozostaje spójna część dzienna; w ciągu dnia obie sypialnie korzystają z półudniowo-zachodniego słońca, a wieczorem sprzyjają wyciszeniu.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną logistykę: szybkie wycofanie się do odpoczynku, łatwy dostęp do garderoby i łóżka, lepsza kontrola nad dziećmi obok; brak korytarza oznacza mniej kroków oraz mniej drzwi do otwierania, co jest wygodne dla rodziców i usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja opiece i kontaktowi wzrokowemu, a w razie potrzeby pozwala szybko zamienić ten pokój w gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki; lokalizacja obok łazienki i sypialni rodziców zwiększa wygodę wieczornych rytuałów i porannych przygotowań.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (tuż przy wejściu do mieszkania) to duży plus na co dzień i przy wizytach: wchodząc z zewnątrz, można od razu umyć ręce, a goście nie przechodzą przez sypialnie; to także lepsza wentylacja po kąpieli oraz mniejsze zakłócanie spokoju na „poziomie antresoli”.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na czterech pokojach, elastycznej antresoli i dużym, jasnym salonie z balkonem. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, ceniących ostatnie piętro, dwa kierunki świata i niskie koszty eksploatacji przy bogatym programie pomieszczeń.
