4-pokojowe nowe mieszkanie dwupoziomowe, numer A2.2M01 – Gdańsk, Ujeścisko-Łostowice, ul. Śliwkowa, piętro 2 (ostatnie), 76,46 m² – antresola, duży salon, balkon.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,38 m² z wyjściem na balkon 6,30 m², sypialnię małżeńską 14,35 m², sypialnię dla dziecka 11,32 m², łazienkę 4,16 m² oraz antresolę 13,68 m²; wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu (obok łazienki).
strefa dzienna z dwiema sypialniami
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,38 m²: obszerna strefa codziennego życia łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Proponowana aranżacja przewiduje narożną sofę trzyosobową ok. 175×175 cm ze stolikiem kawowym 60×60 cm, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym, zmywarką i lodówką (elementy o szerokości standardowej, z blatem ok. 240×60 cm) oraz stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Z salonu są bezpośrednie wejścia do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki oraz wyjście na balkon. Okna skierowane na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód zapewniają długie pasmo dziennego światła i łatwiejsze wietrzenie. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie tutaj, wygodnie przy łazience.
-
sypialnia małżeńska 14,35 m²: bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości; mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm i szafę ok. 172×60 cm z komfortową strefą dojścia. Wejście bezpośrednio z salonu ułatwia codzienną komunikację. Pomieszczenie zlokalizowane jest tuż obok sypialni dla dziecka, co sprzyja opiece nocnej i poczuciu bliskości, a równocześnie skraca poranne przygotowania. Okna wychodzą na północny-wschód, co daje przyjemne, łagodne światło o poranku.
-
sypialnia dla dziecka 11,32 m²: ustawny pokój z szafą ok. 222×60 cm i łóżkiem jednoosobowym ok. 200×100 cm, wejście bezpośrednio z salonu. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i łazienki zwiększa bezpieczeństwo oraz wygodę wieczornych rytuałów. Ze względu na wielkość i położenie przy strefie dziennej może też pełnić rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą lub cichej bawialni – zwłaszcza że dodatkową przestrzeń aktywności oferuje antresola. Okna na północny-wschód sprzyjają koncentracji przy nauce.
-
łazienka 4,16 m²: funkcjonalnie rozplanowana z wanną ok. 169×70 cm z odpływem centralnym, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką ok. 60×60 cm i umywalką ok. 45×60 cm. Wejście bezpośrednio z salonu oznacza wygodę dla domowników i gości. Bliskość sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne kąpiele i poranne szykowanie bez krążenia po całym mieszkaniu.
-
balkon 6,30 m²: dostępny z salonu. To atut dla strefy dziennej – łatwe serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, miejsce na kawę, zieleń czy suszenie prania; wyjście z głównego pokoju podnosi codzienną użyteczność i zachęca do częstego korzystania.
strefa wielofunkcyjna na antresoli
-
antresola 13,68 m²: elastyczna przestrzeń nad częścią dzienną. Sprawdza się jako domowe biuro, kącik czytelniczy, strefa hobby, sala ćwiczeń lub pokój gościnny z rozkładaną sofą. Jej oddalenie od wejścia sprzyja skupieniu, a układ mieszkania z dwiema sypialniami poniżej pozwala dowolnie przeorganizować funkcje w miarę zmieniających się potrzeb rodziny.
Najważniejsze zalety.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,38 m² skupia gotowanie, relaks i wspólne posiłki w jednej strefie, co poprawia kontakt domowników i ułatwia nadzór nad dziećmi podczas pracy w kuchni. W porównaniu z trzema zamkniętymi pokojami zyskujesz lepszy obieg światła, mniej przejść i większą swobodę aranżacji stołu, sofy oraz zabudowy kuchennej.
-
Antresola 13,68 m² to dodatkowy metraż, który „pracuje” na wiele sposobów: biuro do pracy zdalnej, atelier, strefa fitness albo pokój gościnny. W kontekście dwóch sypialni na niższym poziomie daje rezerwę funkcjonalną bez rezygnacji z prywatności domowników i ogranicza potrzebę wynajmowania zewnętrznej przestrzeni do aktywności.
- Bardzo duży jak na metraż mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,38 m² mieści pełnowymiarową sofę, stół dla czterech osób i kompletną kuchnię, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Dwie ekspozycje (półudniowy-wschód i półudniowy-zachód) ułatwiają doświetlenie przez większą część dnia oraz szybkie przewietrzenie.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,35 m² zapewnia komfort ustawienia szerokiego łóżka, szafy i szafek nocnych bez kompromisów. Większy metraż minimalizuje kolizje mebli, ułatwia wstawienie biurka lub toaletki, a poranne NE światło sprzyja łagodnemu budzeniu i spokojowi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,30 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej – śniadanie na powietrzu, krótki odpoczynek czy zielnik są zawsze „pod ręką”. Jedno, czytelne dojście zachęca do częstego korzystania i czyni balkon miejscem wspólnych aktywności, a nie tylko dodatkiem.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,16 m² tuż obok sypialni dla dziecka 11,32 m² skraca wieczorne rytuały i ułatwia opiekę przy chorobie. Dla reszty domowników i gości dogodny dostęp od strony salonu ogranicza ruch przez część nocną, co poprawia spokój i higienę codzienności.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 14,35 m² tuż obok sypialni dla dziecka 11,32 m² to większe poczucie bezpieczeństwa i szybsza reakcja na nocne potrzeby. Dzięki temu pozostali domownicy mogą swobodniej korzystać z antresoli lub salonu, nie zakłócając snu najmłodszych.
- Położenie sypialni dla dziecka 11,32 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 14,35 m² ułatwia wspólną naukę, czytanie czy wieczorne rozmowy. Jednocześnie krótka droga do łazienki i wyjście do salonu zapewniają dziecku wygodę, a całemu mieszkaniu lepszy rytm poranka bez kolejek i długich przejść.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 14,35 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do części nocnej i sprzyja codziennej wygodzie. Pozostali domownicy mogą korzystać z antresoli czy balkonu, nie przekraczając korytarzy i nie zakłócając spokoju w innych pomieszczeniach.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 11,32 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontrolę zabawy i nauki, a w razie wizyt kolegów ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu. To czytelny, bezpieczny układ wspierający codzienną rutynę rodziny.
- Bezpośrednie wejście do łazienki 4,16 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości bez ingerowania w część prywatną. Krótsze trasy, mniej drzwi do zamykania i szybsza reakcja w sytuacjach nagłych poprawiają ogólny komfort całego dwupoziomowego, czteropokojowego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary pracującej z domu, która oczekuje dużego salonu, elastycznej antresoli i wygodnego balkonu. Sprawdzi się także u osób ceniących ciszę ostatniego piętra, dobre doświetlenie dzięki dwóm ekspozycjom oraz bliskość łazienki względem pokoi.
