4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 8/1300 – Wrocław, Grabiszyn‑Grabiszynek, ul. Miedziana, 6. piętro, 70,32 m² – balkon 10,15 m², 2 łazienki, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, dwie łazienki, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,32 m²
Cztery niezależne pokoje na ograniczonym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne w porównaniu z większymi mieszkaniami o podobnej funkcjonalności. Płaci się za realnie użyte m², nie rezygnując z komfortu: są dwie łazienki, osobny korytarz prywatny, dwa pokoje dziecięce oraz wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótsze ciągi komunikacyjne zmniejszają straty metrażu na przejścia, a sprzątanie zajmuje mniej czasu.
-
Strefa prywatna o powierzchni 31,71 m²
W skład strefy wchodzą: sypialnia małżeńska, jedna sypialnia dla dziecka, łazienka większa oraz korytarz prywatny. Taki układ daje ciszę nocą i poranny komfort – domownicy przygotowują się bez kolizji z częścią dzienną. Drzwi do strefy prowadzą z korytarza wejściowego przez otwarte przejście, co ułatwia dojście, a jednocześnie ogranicza hałas z salonu z aneksem i ruch gości. To realne podniesienie jakości życia w czteropokojowym mieszkaniu rodzinnym.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne użytkowanie
Obie sypialnie dla dziecka mają po ok. 10 m² i okna na północ, co sprzyja nauce – stabilne, nieprzegrzewające się światło. Ta przy salonie z aneksem świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z szybkim dostępem do kompaktowej łazienki i balkonu, ewentualnie jako pokój gościnny. Druga, obok sypialni małżeńskiej, jest idealna dla młodszego dziecka lub jako ciche domowe biuro wymagające odseparowania od części dziennej.
-
Dwie łazienki – komfort na co dzień i dla gości
Zestaw dwóch łazienek rozładowuje poranne i wieczorne „szczyty” – jedna osoba bierze prysznic, druga kąpie dziecko lub korzysta z toalety. Goście używają mniejszej łazienki przy dziennej części, domownicy mają do dyspozycji większą łazienkę w strefie prywatnej. To większa higiena, mniej kolejek i więcej swobody planowania dnia w czteroosobowej lub pięcioosobowej rodzinie.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,96 m²
Główna łazienka mieści wannę o długości ok. 170 cm, pełnowymiarową pralkę 60×60, umywalkę z wygodnym blatem i toaletę; pozostaje miejsce na wygodne manewrowanie z dzieckiem czy kosz na pranie. Taka wielkość ułatwia kąpiele, pielęgnację, a także suszenie rzeczy bez zawłaszczania części dziennej. Rozmiar pomieszczenia wspiera codzienną logistykę rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,46 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zebrano wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm, jednokomorowy zlew z ociekaczem, blat roboczy) oraz jadalnię (stół dla czterech osób). To centrum życia rodzinnego – łatwiej utrzymać kontakt podczas przygotowywania posiłków, a brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza koszty i zyskuje światło od północy i zachodu w godzinach popołudniowych.
-
Wyjście z salonu na duży balkon 10,15 m²
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon poszerza codzienne możliwości korzystania z części dziennej: posiłek na świeżym powietrzu, przewietrzenie kuchni po gotowaniu, relaks przy zachodzącym słońcu. Wejście jest jedno – z głównego pokoju – co podkreśla jego reprezentacyjny charakter i ułatwia serwowanie potraw oraz doglądanie bawiących się dzieci.
-
Wydzielony korytarz prywatny 5,96 m² i logiczne przejście z korytarza wejściowego
Z korytarza prywatnego wchodzimy do trzech pomieszczeń: sypialni małżeńskiej, jednej sypialni dla dziecka oraz większej łazienki. Do niego prowadzi otwarte przejście (ok. 1,09 m) z korytarza wejściowego, który z kolei zapewnia wejścia do: salonu z aneksem, drugiej sypialni dla dziecka i mniejszej łazienki. Taki układ porządkuje ruch, wzmacnia akustyczną separację i od progu pozwala odnaleźć się gościom bez ingerencji w bardziej intymne pokoje.
-
Strategiczne sąsiedztwo łazienek z kluczowymi pomieszczeniami
Większa łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocne korzystanie bez przemieszczania się przez część dzienną, co jest cenne przy małych dzieciach lub różnym trybie pracy dorosłych. Z kolei kompaktowa łazienka tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią obsługuje gości i dzienną aktywność, nie zakłócając spokoju w strefie prywatnej. Całość podnosi komfort wszystkich użytkowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dziecka
Umieszczenie sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych, skraca nocne dojścia i ułatwia opiekę. Jednocześnie druga sypialnia dla dziecka znajduje się bliżej części dziennej, co sprzyja samodzielności starszego dziecka lub pozwala wygodnie urządzić gabinet. Reszta mieszkania korzysta na takim strefowaniu – mniej hałasu w nocy i większy porządek dnia.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni funkcjonalny podział na część dzienną i intymną oraz wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym przyda się dodatkowy pokój na gabinet i duży balkon do odpoczynku po pracy.
