2 pokoje, nowe mieszkanie numer 8/1194 – Wrocław, Grabiszyn‑Grabiszynek, ul. Miedziana, 5. piętro, 45,08 m² – loggia, duża sypialnia, blat 545 cm.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,03 m², sypialnię małżeńską 12,88 m², łazienkę 5,39 m², korytarz wejściowy 6,78 m² oraz loggię 3,74 m².
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 6,78 m², z którego jest przejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. W korytarzu przewidziano zabudowy na ubrania (szafa szeroka i płytsza), a tuż obok mieści się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po wejściu do mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę relaksu, gotowania i jedzenia. Część wypoczynkową tworzą wygodna sofa dwuosobowa, stolik kawowy i fotel. Część kuchenna to pełny zestaw mebli wraz ze zmywarką, czterema palnikami na płycie, lodówką i zlewem zintegrowanym z długim blatem (aż 545 cm). W jadalni zaplanowano stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Okna skierowane są na wschód oraz południowy‑wschód, co zapewnia poranne i przedpołudniowe światło. Z salonu jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska 12,88 m² mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemne szafy oraz telewizor. Okna wychodzą na wschód, dzięki czemu poranki są jasne i kojące. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia codzienną komunikację i sprzyja wygodzie wieczornych powrotów do strefy nocnej. Z sypialni również zaplanowano wyjście na loggię.
Łazienka 5,39 m² jest wyjątkowo obszerna jak na dwupokojowe mieszkanie – mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę z blatem. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości, a bliskość od drzwi wejściowych ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu.
Loggia 3,74 m² pełni funkcję przedłużenia strefy dziennej i prywatnej. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To atut, bo pozwala korzystać z niej niezależnie – na poranną kawę w sypialnianym szlafroku albo na letni posiłek bezpośrednio z części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 20,03 m² sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz, rozmawiasz i odpoczywasz w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy oddzielne pokoje znika potrzeba dodatkowych drzwi i przejść, a codzienna logistyka posiłków, pracy i relaksu staje się krótsza i wygodniejsza dla całego mieszkania.
- Duża sypialnia małżeńska zapewnia miejsce na wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi, pełnowymiarową szafę oraz telewizor, a nawet kącik do czytania. Taka skala pozwala łatwo utrzymać komfort poruszania się wokół łóżka, wstawać bez kolizji mebli i stworzyć spokojną, intymną strefę odpoczynku, ważną zwłaszcza przy pracy zmianowej lub różnym rytmie dnia domowników.
- Bardzo obszerna jak na dwupokojowe metrażowe standardy łazienka 5,39 m² umożliwia montaż wanny, pralki i wygodnego blatu przy umywalce bez wrażenia ścisku. To realna korzyść w porannym szczycie – dwie osoby mogą równolegle wykonywać różne czynności, a kąpiele dzieci lub relaksujące wieczorne rytuały nie wymagają kompromisów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię zamienia ją w letni salon pod chmurką: tu zjesz śniadanie, przewietrzysz wnętrze i doświetlisz je naturalnie. To rozszerza funkcjonalność części dziennej o plener bez wychodzenia z domu, ułatwia uprawę ziół do kuchni i tworzy przyjemną scenę towarzyską w ciepłe dni.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatną strefę świeżego powietrza, idealną na poranną kawę lub wieczorną lekturę. Nie trzeba przechodzić przez część dzienną, gdy ktoś śpi w salonie, a stała możliwość przewietrzenia sypialni poprawia jakość snu i komfort poranków.
- Imponujący blat kuchenny o długości 545 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia pełne strefy pracy: przygotowanie, gotowanie, odkładanie i serwowanie. Mieści ekspres, robot kuchenny i suszarkę do naczyń bez zabierania miejsca do krojenia, pozwala gotować dwóm osobom jednocześnie i utrzymać porządek nawet przy intensywnym gotowaniu.
- Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla gości i domowników: krótka droga w ciągu dnia, szybkie mycie rąk podczas gotowania oraz mniejszy ruch przez sypialnię. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo poranna i wieczorna higiena odbywa się bez kolejek i zbędnego przemieszczania się.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodną strefę dzienną z długim blatem oraz możliwość wyjścia na loggię z dwóch pokoi. Sprawdzi się także dla młodej rodziny, bo duża sypialnia i obszerna łazienka ułatwią codzienność, a układ wejść zapewni swobodę funkcjonowania.
