2-pokojowe nowe mieszkanie numer 8/1236, Wrocław, Grabiszyn-Grabiszynek, ul. Miedziana, 4. piętro, 46,38 m² — duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
- Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,53 m²) scala codzienne aktywności: relaks na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w kuchni z pełnym wyposażeniem (zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta, lodówka 60 cm, zlew zintegrowany z blatem ok. 135 cm) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Taki układ ułatwia kontakt domowników i gości, oszczędza miejsce względem trzech oddzielnych pokoi i lepiej wykorzystuje światło dzienne z południa oraz południowego zachodu.
- Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,53 m²) daje swobodę ustawienia mebli i wyraźny podział stref bez ścian: wypoczynkowej, kuchennej i jadalnianej. Zmieści się stół 120×85 cm z czterema krzesłami, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna i komfortowa, trzyosobowa sofa, a dzięki dwóm kierunkom okien pomieszczenie jest jasne przez większość dnia i łatwe do wietrzenia.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,00 m²) pozwala na wygodne ustawienie łóżka 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafy ok. 196 cm szerokości oraz strefy RTV z telewizorem 45". Pozostaje również miejsce na niewielkie biurko lub kołyskę. Północna ekspozycja sprzyja wypoczynkowi dzięki równomiernemu, chłodniejszemu światłu, które nie nagrzewa pomieszczenia w upalne dni.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię (6,30 m²) realnie powiększa strefę dzienną o sezonową część na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na śniadania, popołudniową kawę lub rośliny, a pojedyncze, czytelne wejście z salonu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i naturalną wentylację całego mieszkania poprzez szerokie otwarcie drzwi balkonowych.
- Bliskość łazienki (4,01 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej poprawia wygodę dnia codziennego i wieczornych rytuałów. Wanna 170×75 cm, toaleta, pralka 60 cm i umywalka są dosłownie kilka kroków od obu kluczowych pomieszczeń, co skraca drogę nocą z sypialni i ogranicza ruch gości po części prywatnej. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ułatwia utrzymanie porządku i szybkie korzystanie z sanitariatów podczas gotowania czy pracy z domu.
- Przemyślany dostęp z klatki schodowej bezpośrednio do korytarza wejściowego (4,84 m²) zapewnia wygodny start dnia i intymność strefy dziennej. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki; obok wejścia do salonu łatwiej przywitać gości, a szafa 88×60 cm mieści okrycia i buty bez przenoszenia ich przez mieszkanie.
- Korzystne kierunki okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią południe oraz południowy zachód gwarantują dużo naturalnego światła po pracy i przyjemne popołudnia na loggii, zaś w sypialni małżeńskiej północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu. Otworzenie okien w sypialni i drzwi loggii w salonie wspiera przewietrzanie na przestrzał, poprawiając mikroklimat w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, możliwość przyjmowania gości i korzystania z dużej loggii. Sprawdzi się także dla młodych rodziców dzięki bardzo dużej sypialni i łazience z wanną ulokowanej tuż obok najważniejszych pomieszczeń.
