2-pokojowe nowe mieszkanie numer 8/1186 – Wrocław, Grabiszyn-Grabiszynek, ul. Miedziana, 4. piętro, 45,04 m² – loggia, wschodnie światło, duża łazienka, blat kuchenny 545 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 20,03 m² zaplanowano wygodną strefę wypoczynku z sofą dwuosobową, stolikiem kawowym i fotelem, a także część kuchenną z pełnym zestawem AGD (m.in. zmywarka i płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) oraz imponującym blatem roboczym o łącznej długości 545 cm; w strefie jadalnianej przewidziano stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Okna wychodzą na wschód i półudniowy‑wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło, a bezpośrednie wyjście na loggię sprzyja odpoczynkowi na świeżym powietrzu.
Sypialnia małżeńska 12,88 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe 140×200 cm z szafkami nocnymi, pojemną szafę 180×60 cm, dodatkową szafę 92×42 cm oraz telewizor 45''. Okna skierowane na wschód gwarantują delikatne, poranne doświetlenie. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybkie przejście do strefy dziennej rano i wygodny powrót do ciszy wieczorem. Dodatkowym atutem jest niezależne wyjście na loggię.
Łazienka 5,35 m² – wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania – pozwala na komfortowe ustawienie wanny 155×75 cm, toalety stojącej, pralki 60×60 cm oraz umywalki 40×45 cm, pozostawiając wygodne ciągi komunikacyjne. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie gościom i domownikom bez zakłócania spokoju w sferze nocnej.
Korytarz wejściowy 6,78 m² wita po przekroczeniu progu mieszkania (obok znajduje się łazienka 5,35 m²), oferując wygodną zabudowę w postaci dużej szafy 184×60 cm oraz dodatkowej szafy 86×30 cm. Z tego korytarza prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
Loggia 3,74 m² pełni funkcję kameralnej strefy relaksu na świeżym powietrzu, idealnej na poranną kawę, rośliny czy chwilę wytchnienia. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – dzięki temu staje się naturalnym przedłużeniem obu pomieszczeń i można z niej korzystać zarówno w ciągu dnia, jak i bez wstawania z łóżka o poranku.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co integruje domowników i gości, upraszcza codzienne czynności oraz ułatwia kontakt podczas gotowania. Brak dodatkowych ścian i drzwi oznacza mniej barier komunikacyjnych, szersze pole aranżacyjne i lepsze wykorzystanie każdego metra bez rozdrabniania funkcji na kilka małych pokoi.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 12,88 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko 140×200 cm z szafkami, pełnowymiarową szafę oraz dodatkową zabudowę i wciąż zachować swobodę dojść. Metraż sprzyja stworzeniu kącika do pracy lub toaletki, a wschodnie światło wspiera naturalny rytm dnia, co docenią osoby wstające o poranku.
-
Bardzo obszerna jak na ten metraż łazienka 5,35 m² gwarantuje komfort podczas codziennej pielęgnacji: mieści wannę, pralkę i pełny zestaw ceramiki bez kolizji ruchu. Dwie osoby mogą z niej korzystać jednocześnie, łatwiej też utrzymać porządek i wygodnie rozplanować akcesoria, co na mniejszej powierzchni bywa trudne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,74 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Poranne słońce od wschodu zachęca do śniadań na zewnątrz, a wieczorem łatwo przewietrzysz kuchnię po gotowaniu. Dodatkowa przestrzeń sprzyja ziołom w donicach i chwilom relaksu bez wychodzenia z mieszkania.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,74 m² daje prywatny kącik na oddech przed snem i spokojny start dnia. Nie musisz przechodzić przez część dzienną, by zaczerpnąć powietrza, a wietrzenie sypialni staje się szybkie i dyskretne, co podnosi jakość wypoczynku.
-
Imponujący blat kuchenny o długości 545 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wyjątkowo wygodną pracę: miejsce na przygotowanie posiłków, wypieki i ustawienie małego AGD bez ciągłego przekładania rzeczy. Dwie osoby mogą gotować równolegle, a długi ciąg roboczy sprzyja ergonomii i porządkowi podczas codziennych zadań kulinarnych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,35 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas wizyt znajomych i rodzinnych spotkań – goście szybko odnajdą to pomieszczenie, nie przechodząc przez strefę nocną. Krótsza droga w ciągu dnia ułatwia funkcjonowanie wszystkim domownikom i ogranicza niepotrzebny ruch w sypialni małżeńskiej, co realnie podnosi komfort całego mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią jasne poranki, wygodną kuchnię i możliwość korzystania z loggii z dwóch pomieszczeń. Będzie też idealne dla osób prowadzących aktywny tryb życia, lubiących zapraszać gości i potrzebujących funkcjonalnego układu z dużą łazienką.
