4 pokoje, nowy lokal – dwupoziomowe mieszkanie numer 1A/2, Rzeszów, Budziwój, ul. Budziwojska 3, parter i ostatnie, 89,95 m² – prywatne piętro, ogródek + taras, 2 łazienki.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie tworzą: na strefie dziennej parteru – wiatrołap 5,23 m², korytarz wewnętrzny 8,82 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,92 m², łazienka 5,46 m², oraz na zewnątrz taras 7,80 m² i ogród 35,48 m²; na strefie nocnej piętra prywatnego – wewnętrzny korytarz prywatny 7,87 m², sypialnia małżeńska 14,48 m², sypialnia dla dziecka 9,51 m², sypialnia dla dziecka 9,35 m² i łazienka 4,31 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Prywatne piętro o łącznej wielkości 45,52 m². Cała strefa nocna skupia się na górze i obejmuje: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Takie rozwiązanie separuje życie dzienne od wypoczynku, ułatwia ciszę podczas spotkań na dole i sprzyja rutynom porannym oraz wieczornym. Zachodnia ekspozycja głównej sypialni daje przyjemne światło po pracy, a wschodnie okna pokoi dziecięcych budzą naturalnie o poranku.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 33,74 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wewnętrzny. Szerokie, aż 4,27 m, otwarte przejście między tymi częściami daje wrażenie większego wnętrza, lepszy obieg światła wschodniego i swobodę aranżacji niż przy wydzielonych pokojach. Zyskujesz długie osie widokowe, łatwiejszą komunikację między kuchnią, stołem i sofą oraz naturalny kierunek wyjścia na taras i dalej do ogrodu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Duża narożna sofa dla czterech osób, stolik kawowy, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna z lodówką, płytą czteropalnikową, zmywarką kompaktową i wygodnym blatem oraz stół dla sześciu osób tworzą centrum życia domowego. W jednej przestrzeni łatwiej rozmawiać, nadzorować dzieci przy nauce przy stole i serwować posiłki, bez dublowania metrażu na kilka mniejszych, mniej funkcjonalnych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 7,80 m². Bezpośredni próg na zewnątrz to przedłużenie dziennej części domu – szybkie śniadanie na powietrzu, letnia kawa tuż po odłożeniu kubka na kuchenny blat, a potem płynne przejście na ogród. To także lepsza wentylacja przy gotowaniu i wygoda przy przyjęciach, bo stół na zewnątrz współgra z tym w jadalni.
-
Dwie sypialnie dla dzieci (9,51 m² i 9,35 m²) obok siebie – elastyczność i komfort. Bliskie sąsiedztwo ułatwia wspólną zabawę, dzielenie się biurową lampką czy opiekę nad młodszym rodzeństwem, a jednocześnie każde dziecko ma własny pokój do nauki. Alternatywnie jedną z sypialni można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny albo pracownię, bo na piętrze jest jeszcze sypialnia małżeńska i osobna łazienka, więc funkcje nie kolidują.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,48 m². Swobodnie mieści duże dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi i dodatkowe meble, zapewniając czytelny układ bez kompromisów. Zachodnie okna dają popołudniowe i wieczorne światło, a sąsiedztwo górnej łazienki pozwala wstać przed resztą domowników i przygotować się w ciszy – idealne dla zróżnicowanych grafików.
-
Dwie łazienki – wygoda na co dzień i goście bez stresu. Na dole obszerna strefa kąpieli z prysznicem, a na piętrze przy sypialniach wanna i pralka. Bliskość górnej łazienki 4,31 m² zarówno przy sypialni małżeńskiej, jak i przy sypialni dla dziecka 9,35 m² skraca poranny ruch i zmniejsza kolejki, co podnosi komfort korzystania z dziennej części na parterze.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, dolna łazienka 5,46 m². Mieści wygodną kabinę prysznicową o sporej tafli, wiszącą toaletę oraz szeroką umywalkę z miejscem na kosmetyki – wszystko z wygodnym dojściem. Taka wielkość pozwala komfortowo przewinąć dziecko, przygotować gościom ręczniki i bez ścisku suszyć pranie, a jednocześnie zachować estetyczny, uporządkowany charakter.
-
Dwie strefy rekreacyjne: taras 7,80 m² i ogród 35,48 m² działające razem. Wejście na taras prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a z tarasu przechodzi się prosto do ogrodu, co tworzy jeden, wielofunkcyjny ciąg wypoczynku. Taras sprawdza się jako jadalnia pod niebem, a ogród jako miejsce zabaw dzieci, zielnik lub leżaki; wspólnie zwiększają możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu od wiosny do jesieni.
-
Korytarz wewnętrzny 8,82 m² i wiatrołap 5,23 m² – wygodny układ wejścia i czytelna komunikacja. Do korytarza wchodzi się bezpośrednio z wiatrołapu; z korytarza dostajesz się do wszystkich pomieszczeń na parterze: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do dolnej łazienki. Taki podział ogranicza przeciągi, chroni część dzienną przed błotem z zewnątrz i ułatwia kontrolę domowego rytmu między strefą dzienną na dole a prywatną na górze.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie, która potrzebuje trzech sypialni, dwóch łazienek oraz bezpośredniego wyjścia z części dziennej do ogrodu. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, ceniącej oddzielną strefę nocną na piętrze i elastyczne wykorzystanie jednego z pokoi jako gabinetu.
