3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1C/3a – Rzeszów, Budziwój, ul. Budziwojska 3, 1. piętro, 48,27 m² – balkon 7,59 m², dwa wejścia, południowy salon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,29 m²) z wyjściem na balkon (7,59 m²), sypialnię małżeńską (10,42 m²), sypialnię dla dziecka (9,01 m²), łazienkę (4,09 m²) oraz korytarz wejściowy (6,46 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,27 m²
Minimalny metraż przy trzech pełnych pokojach oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i eksploatację oraz krótszy czas sprzątania. Centralny korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu każdy metr pracuje na funkcję, a nie na zbędne przejścia. Pierwsze piętro ułatwia codzienność rodzinom z dziećmi i seniorom.
-
Dwa niezależne wejścia do tego samego korytarza wejściowego (6,46 m²)
Podwójne drzwi wejściowe zwiększają wygodę i elastyczność aranżacji: można wydzielić cichą strefę nocną i część dzienną z osobnym dostępem, wygodniej przyjmować kuriera czy gości do domowego gabinetu, a nawet rozdzielić ruch domowników. To także atut bezpieczeństwa i komfortu porannego wyjścia z dzieckiem czy wniesienia roweru lub wózka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,29 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Scalenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pokoju oszczędza metraż oraz skraca dystans między strefami, co przy 48,27 m² jest kluczowe. Mieści się sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm ze stolikiem 60×120 cm, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60×60, zlew 60×60 bez ociekacza, zmywarka o szerokości 60 i wysokości kompaktowej, lodówka 60×60, blat ok. 120×60) oraz stół 131×90 cm dla czterech osób. Okna na południe zapewniają światło do relaksu, gotowania i odrabiania lekcji przy stole.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,59 m²
Jedyny dostęp do balkonu prowadzi z pokoju dziennego, co podnosi prywatność sypialni i naturalnie powiększa strefę dzienną o plenerową jadalnię w cieplejszych miesiącach. Południowe nasłonecznienie sprzyja porannej kawie, miniogródkowi i szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu, a szerokie drzwi ułatwiają serwowanie posiłków na zewnątrz.
-
Łazienka 4,09 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka
Bliskość względem części dziennej oznacza komfort dla gości i domowników, ogranicza przebieganie przez mieszkanie, a przy małym dziecku skraca nocne dojścia. Wygodnie mieści wannę 160×70 cm, wiszącą toaletę, pralkę kompaktową 45×60 oraz umywalkę 45×60 cm. Centralna lokalizacja poprawia organizację dnia i ułatwia utrzymanie higieny strefy kuchennej.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – wygoda opieki i spokoju
Sąsiedztwo pokoi nocnych pozwala szybko reagować na potrzeby malucha, bez przechodzenia przez część dzienną. Północne okna sprzyjają jakości snu, a w sypialni małżeńskiej mieści się łóżko 140×200 z dwiema szafkami nocnymi i szafa około 150×60 cm. Taki układ ułatwia codzienną rutynę, jednocześnie separując głośniejszy salon.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i łazienki – elastyczność na dziś i jutro
Północne światło idealnie doświetla biurko 120×70 cm bez przegrzewania, a bliskość łazienki usprawnia poranną toaletę przed szkołą. W przyszłości ten pokój może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni, zachowując szybki dostęp zarówno do strefy nocnej, jak i dziennej, co zwiększa możliwości zmian bez kosztownego remontu.
-
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście poprawia cyrkulację światła między południem a północą, ułatwia komunikację, wnoszenie większych zakupów i mebli oraz wzmacnia kontakt wzrokowy z dzieckiem bawiącym się w pokoju dziennym. To także wygodne rozwiązanie wentylacyjne przy gotowaniu i praktyczny sposób na optyczne powiększenie obu stref bez wydzielania dodatkowych drzwi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która chce maksymalnie wykorzystać każdy metr, ceni jasny pokój dzienny i wygodę dwóch wejść. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, łatwego dostępu do balkonu i szybkiej komunikacji między strefami.
