3 pokoje, dwupoziomowe mieszkanie numer 1D/1b – nowe, Rzeszów, Budziwój, ul. Budziwojska 3, pierwsze piętro, 62,52 m²; dwa wejścia, balkon, siłownia, jasny salon.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje na poziomie wejściowym: przedsionek 9,84 m²; na poziomie dziennym: korytarz wejściowy 6,17 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,39 m², pokój 10,20 m², siłownię 10,10 m², łazienkę 3,82 m² oraz balkon 7,57 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwa niezależne wejścia: do przedsionka 9,84 m² oraz do korytarza wejściowego 6,17 m² (ten drugi tuż obok siłowni). Taki układ daje elastyczność: domownicy mogą wracać różnymi drogami, goście kierowani są wprost do strefy dziennej, a ewentualna pracownia lub gabinet w miejscu siłowni zyskuje dyskretne dojście. Ułatwia to też przyjęcie kuriera czy wniesienie sprzętu treningowego bez przecinania całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu. Duża narożna sofa, stolik kawowy, pełna zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, zlewem, zmywarką, lodówką i długim blatem oraz stół dla czterech osób tworzą serce domu. Wspólna strefa sprzyja rozmowie i kontaktowi podczas przygotowywania posiłków, ogranicza zbędne metry korytarzy względem rozdzielonych pomieszczeń i dzięki wschodnim oknom zapewnia przyjemne, poranne światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 7,57 m² to komfort codzienności: poranna kawa w słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz naturalne przedłużenie strefy dziennej w ciepłe dni. Wejście z jednego pomieszczenia ułatwia organizację życia rodzinnego, a bryza z balkonu działa jak dodatkowa wentylacja, poprawiając mikroklimat w czasie spotkań przy stole.
-
Pokój 10,20 m² obok siłowni i tuż przy łazience to wszechstronne miejsce: może być sypialnią dziecka, pokojem gościnnym, gabinetem albo kreatywną pracownią. Jako dodatkowa sypialnia zyskuje wygodę dzięki bliskości łazienki, skracając nocne dojścia; jako gabinet korzysta z cichej lokalizacji na uboczu od salonu, a jako pokój gościnny pozwala odwiedzającym zachować prywatność i łatwo korzystać z łazienki.
-
Siłownia 10,10 m² to codzienny zastrzyk zdrowia bez dojazdów i karnetów, a jej ulokowanie obok pokoju ułatwia stworzenie cichej, prywatnej strefy wieczornej. Alternatywnie pomieszczenie sprawdzi się jako gabinet z wygodnym dojściem z drugiego wejścia, pokój gościnny, kino domowe lub pracownia hobbystyczna. Bliskość korytarza wejściowego pozwala prowadzić tu działalność bez naruszania intymności reszty mieszkania.
-
Kompaktowa łazienka 3,82 m², mimo niewielkiej powierzchni, mieści wannę, wiszącą toaletę, wygodną umywalkę i pralkę, co podnosi wygodę dnia codziennego. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem i jadalnią ułatwia obsługę gości oraz szybkie mycie rąk przed posiłkiem, a bliskość pokoju zapewnia komfort nocą. Taki układ zmniejsza liczbę długich przejść w obrębie całego mieszkania i poprawia ergonomię.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch, poprawia doświetlenie i wentylację, a przy przeprowadzce ułatwia wnoszenie większych mebli. Wizualna oś między stołem a wejściem wita gości widokiem zadbanej strefy dziennej, a domownikom daje płynny dostęp do wszystkich funkcji bez ciasnych zwężeń.
-
Wyjątkowo obszerny przedsionek 9,84 m² działa jak skuteczny bufor akustyczny i termiczny, pozwala wygodnie usiąść, by założyć buty, i swobodnie rozpakować zakupy. W tej strefie zmieści się praktyczna garderoba oraz wieszak na odzież sezonową czy kaski rowerowe, a szerokość ułatwia bezkolizyjne mijanie się domowników w godzinach szczytu.
-
Korytarz wejściowy 6,17 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje komunikację: wchodząc od razu trafiasz do salonu, pokoju, siłowni lub łazienki, bez krążenia i skrótów przez strefę wypoczynkową. Wbudowana szafa o szerokości około 1,5 m pomaga utrzymać ład przy drzwiach, a układ sprzyja dyskretnej obsłudze gości oraz szybkiemu przejściu do treningu w siłowni po wejściu drugim wejściem.
To mieszkanie jest idealne dla aktywnej pary lub młodej rodziny ceniącej jasną strefę dzienną, wygodny balkon i elastyczność dwóch wejść. Spodoba się również osobom pracującym z domu i miłośnikom sportu, którzy docenią osobną siłownię i możliwość wydzielenia gabinetu z niezależnym dojściem.
