1 150 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
134,07 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (51,00 m²)
Termin oddania:
rok 2025
5-pokojowy nowy dom numer 39B, Krzyżanowice, Kryniczno, 134,07 m², 2 poziomy (piętro prywatne), ogródek 51 m², garaż, siłownia. Ten nowy dom obejmuje: wiatrołap 2,73 m², korytarz wewnętrzny 6,15 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,06 m², WC 2,98 m², garaż jednostanowiskowy 19,40 m², ogródek 51,00 m², a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 13,36 m² z wejściem do prywatnej łazienki 6,70 m² i prywatnej garderoby 3,39 m², dwie sypialnie dla dzieci 10,80 m² i 10,57 m², siłownię 10,22 m², łazienkę 3,59 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 7,79 m².
Najważniejsze zalety układu.
Dwie strefy prywatne na piętrze prywatnym. Pierwsza, o łącznej wielkości 66,42 m², obejmuje: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, siłownię, łazienkę 3,59 m² i wewnętrzny korytarz prywatny; zapewnia ciszę i porządek dnia niezależnie od życia w strefie dziennej. Druga, kameralna 23,45 m², to apartament rodziców: sypialnia małżeńska z bezpośrednimi wejściami do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby; daje intymność, wygodne poranki i wieczory bez zajmowania wspólnych pomieszczeń, co poprawia komfort wszystkich domowników.
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dziecięce i bliskość ich łazienki. Sypialnia dla dziecka 10,80 m² jest tuż obok sypialni dla dziecka 10,57 m², a ta druga przylega do łazienki 3,59 m²; to skraca nocne dojścia i rozdziela poranne kolejki, odciążając parter. Pokoje z oknami na południowy zachód są jasne po lekcjach; alternatywnie jedną można przeznaczyć na gabinet, pracownię lub pokój gościnny, bo w domu jest także siłownia i duży salon do wspólnych aktywności.
Dwie łazienki, w tym bardzo duża prywatna przy sypialni. Prywatna łazienka 6,70 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej i sąsiedztwem prywatnej garderoby mieści wannę, umywalkę, bidet oraz toaletę, dając komfort rytuałów bez zajmowania rodzinnej łazienki 3,59 m² przy pokojach dzieci. Taki układ eliminuje poranne zatory, zwiększa swobodę wieczorem i poprawia standard całego domu, bo strefa dzienna pozostaje wolna od kolejek.
Duży, wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedna, otwarta przestrzeń 33,06 m² z dwiema sofami, stolikiem kawowym, kompletem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat) i stołem dla czterech osób ułatwia gotowanie, wspólne posiłki i relaks bez barier i dodatkowych przejść. Okna na południowy zachód zapewniają światło po południu; rozstaw mebli sprzyja rozmowie i nadzorowaniu dzieci, co w osobnych pokojach byłoby trudniejsze i mniej towarzyskie.
Wygodne powiązanie dziennego życia z ogrodem i komunikacją. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wyjście do ogródka 51,00 m² (jedynym wejściem jest przeszklenie z salonu), idealne do obiadu na tarasie, zabawy i przewietrzenia; słoneczna ekspozycja sprzyja wieczornemu odpoczynkowi. Jednocześnie otwarte przejście 1,19 m między salonem a korytarzem wewnętrznym usprawnia ruch domowników i dyskretne serwowanie posiłków, bez wąskich gardeł przy większej liczbie osób.
Osobna siłownia 10,22 m² obok sypialni rodziców. To wygoda dla treningu o dowolnej porze, bez zakłócania snu dzieci i bez rozkładania sprzętu w salonie. Metraż i lokalizacja pozwalają łatwo przekształcić ją w cichy gabinet, pokój hobbystyczny, małą pracownię muzyczną lub dodatkowy pokój gościnny, bo na piętrze jest szeroki korytarz prywatny, a strefa dzienna i ogród wspierają wspólne aktywności.
Duży garaż jednostanowiskowy 19,40 m² przy strefie dziennej. Sąsiedztwo salonu z aneksem (wejście przez korytarz wewnętrzny) skraca drogę z zakupami i w czasie deszczu; metraż pozwala zmieścić auto oraz rowery czy wózek, z miejscem na sezonowe akcesoria. To także lepsze bezpieczeństwo i cisza, bo brama znajduje się z dala od sypialni, a dostęp z parteru nie zakłóca odpoczynku na piętrze prywatnym.
Osobna prywatna garderoba 3,39 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej. Dwie pojemne szafy i bliskość prywatnej łazienki pozwalają ubierać się bez budzenia domowników i bez wchodzenia do części wspólnych; to porządek rzeczy i krótsze poranki. Pomieszczenie można łatwo przeznaczyć na kącik toaletkowy lub mini‑schowek na walizki i sprzęt sezonowy, bo znajduje się w strefie apartamentu rodziców, co utrzymuje ład na piętrze prywatnym.
Wygodna strefa wejścia: wiatrołap 2,73 m², korytarz wewnętrzny 6,15 m² i duże WC 2,98 m². Wiatrołap z szafą na okrycia prowadzi wprost do korytarza, z którego są wejścia do salonu, garażu i WC – goście nie przechodzą przez piętro ani przez kuchnię. Spore WC mieści umywalkę, toaletę, pralkę oraz dodatkowe urządzenie o gabarytach pralki, co ułatwia domową logistykę i trzyma dźwięki pralni z dala od sypialni i salonu.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,36 m² o spokojnej ekspozycji północno‑wschodniej. Komfortowo mieści łóżko podwójne z szafkami, szafkę RTV i telewizor, a sąsiedztwo siłowni sprzyja porannym nawykom. Chłodniejsze światło poranka i brak upału popołudniami poprawiają jakość snu; bezpośrednie wejścia do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby sprawiają, że codzienne czynności nie wpływają na rytm życia pozostałych domowników.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę piętra prywatnego, jasny salon i bezpośredni kontakt z ogrodem. Sprawdzi się też u osób aktywnych, potrzebujących siłowni lub gabinetu w domu, z szybkim dostępem do garażu i funkcjonalną strefą wejścia.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
