970 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
134,15 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (51,00 m²)
Termin oddania:
rok 2025
5‑pokojowy nowy dom numer 33B, Krzyżanowice/Kryniczno, 2 piętra, 134,15 m² – dwie strefy prywatne, ogródek 51 m² i garaż. Ten dom oferuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,06 m², WC 2,98 m², garaż jednostanowiskowy 19,40 m², korytarz wewnętrzny 6,15 m², wiatrołap 2,73 m², ogródek 51,00 m², sypialnię małżeńską 13,36 m² z wejściem do prywatnej łazienki 6,70 m² i prywatnej garderoby 3,39 m², siłownię 10,22 m², dwie sypialnie dla dziecka 10,80 m² i 10,57 m², łazienkę 3,59 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 7,79 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Dwie strefy prywatne – komfort i cisza dla każdego domownika. Na poziomie „piętro prywatne” (66,42 m²) mieszczą się: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby, dwie sypialnie dla dziecka, siłownia, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny; druga, mniejsza strefa (23,45 m²) to apartament rodziców: sypialnia małżeńska + prywatna łazienka + prywatna garderoba. Taki podział wzmacnia intymność, ułatwia wieczorny odpoczynek bez zakłóceń oraz pozwala równolegle funkcjonować dzieciom i dorosłym.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczność i wsparcie relacji. Sypialnia dla dziecka 10,80 m² graniczy z sypialnią dla dziecka 10,57 m², co sprzyja wspólnej nauce, szybkim odwiedzinom czy opiece nad młodszym rodzeństwem. Alternatywnie jedną z nich można zaaranżować jako cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownię, bo na tym samym poziomie jest jeszcze siłownia i prywatny apartament rodziców; okna obu pokoi skierowane na północny‑wschód dają stabilne, łagodne światło do pracy i snu.
Kompletny zestaw sanitarny: dwie łazienki + dodatkowe WC – koniec kolejek o poranku. Na „poziomie dziennym” jest duże WC z miejscem na sprzęt pralniczy, na „piętrze prywatnym” wygodna łazienka 3,59 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,57 m² oraz imponująca prywatna łazienka 6,70 m² dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Goście korzystają z toalety na dole, dzieci z łazienki obok swoich pokoi, a rodzice mają kameralną strefę wellness, co odciąża resztę domu i porządkuje codzienny rytm.
Zintegrowana strefa dzienna 33,06 m² – spotkania, gotowanie i posiłki w jednym rytmie. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (dwie sofy i stolik), gotowanie (pełny zestaw AGD i długi blat) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Zamiast kilku odrębnych pokoi, wszystko dzieje się w jednym, co skraca dystanse, ułatwia komunikację, nadzór nad dziećmi i organizację przyjęć; północno‑wschodnie okna ograniczają przegrzewanie latem, a płynny kontakt wzrokowy z ogródkiem sprzyja relaksowi.
Wyjście z salonu do ogródka 51 m² – prywatna strefa na świeżym powietrzu zawsze pod ręką. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą drzwi prosto do ogródka, dzięki czemu śniadanie na zewnątrz, zabawa dzieci w zasięgu wzroku czy szybkie wietrzenie po gotowaniu stają się codziennością. Taki układ daje naturalne przedłużenie części dziennej, ułatwia organizację grilla i wniesienie leżaków bez biegania po korytarzach.
Osobna siłownia 10,22 m² – zdrowie i hobby bez opuszczania domu. Siłownia na „piętrze prywatnym”, tuż obok sypialni małżeńskiej, tworzy wygodny duet „fitness + relaks” z dostępem do prywatnej łazienki; można ją też łatwo przeobrazić w gabinet pracy, pokój gościnny, studio jogi lub salę gier, bo ma odpowiednią wielkość i leży w cichej części domu z łazienką w sąsiedztwie.
Komfort wejścia i komunikacji – wiatrołap, dwa korytarze i szerokie przejście. Z wiatrołapu z szafą wchodzi się prosto do korytarza wewnętrznego 6,15 m², z którego są wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, garażu jednostanowiskowego i WC; między korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,19 m, co usprawnia ruch i doświetlenie obu pomieszczeń. Na „piętrze prywatnym” wewnętrzny korytarz prywatny 7,79 m² porządkuje dostęp do wszystkich sypialni, siłowni i łazienki, ograniczając hałas w części nocnej.
Duże, wygodne sanitariaty – szczególnie doceniana prywatna łazienka 6,70 m². Prywatna łazienka mieści pełny zestaw: wannę, toaletę, bidet i szeroką umywalkę, a bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej zapewnia swobodę o każdej porze i odciąża wspólną łazienkę. Z kolei na dole obszerne WC 2,98 m² z miejscem na pralkę pozwala ogarnąć pranie i ułatwia wizyty gości bez ingerencji w „piętro prywatne”.
Ponadnormatywne kluczowe metraże – salon 33,06 m², sypialnia małżeńska 13,36 m², łazienka 6,70 m². Duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią wygodnie mieści komplet wypoczynkowy, funkcjonalną kuchnię i rodzinny stół; sypialnia małżeńska oferuje miejsce na szerokie łóżko, szafki i szafkę RTV, a jej południowo‑zachodnie okna sprzyjają popołudniowemu relaksowi; okazała prywatna łazienka daje domowe spa z pełnym wyposażeniem.
Garaż 19,40 m² obok części dziennej – wygoda na co dzień i dodatkowy bufor. Garaż jednostanowiskowy ma swobodną powierzchnię na auto, rowery czy wózek, a wejście z korytarza wewnętrznego ułatwia suchą stopą wnieść zakupy prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Sąsiedztwo z salonem działa jak osłona akustyczna i termiczna od strony ulicy, poprawiając komfort wypoczynku w strefie dziennej.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni prywatność dorosłych, bliskość pokoi dzieci i wygodę dwóch łazienek plus dodatkowego WC na dole. Sprawdzi się też u aktywnej pary z pracą hybrydową, potrzebującej siłowni lub gabinetu oraz bezpośredniego wyjścia z części dziennej do własnego ogródka.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
