970 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
134,15 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (51,00 m²)
Termin oddania:
rok 2025
Ten
4‑pokojowy nowy dom numer 35A, Krzyżanowice, Kryniczno, parter + piętro 1, 134,15 m² – ogródek 51 m², garaż, siłownia, 2 łazienki. W strefie dziennej parteru znajdują się: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,06 m², WC 2,98 m², garaż jednostanowiskowy 19,40 m², korytarz wewnętrzny 6,15 m², wiatrołap 2,73 m² oraz ogródek 51,00 m²; w strefie prywatnej piętra: sypialnia małżeńska 13,36 m² z wejściami do prywatnej łazienki 6,70 m² i prywatnej garderoby 3,39 m², sypialnia dla dziecka 10,80 m², sypialnia dla dziecka 10,57 m², siłownia 10,22 m², łazienka 3,59 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 7,79 m².
Najważniejsze atuty układu.
Dwie strefy prywatne. Na piętrze wydzielono strefę 66,42 m²: sypialnię małżeńską z wejściami do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby, dwie sypialnie dla dzieci, siłownię, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny; dodatkowo intymny zestaw 23,45 m² tworzą: sypialnia małżeńska, prywatna łazienka i prywatna garderoba. Takie rozdzielenie zapewnia ciszę nocą, komfort porannej rutyny, dyskrecję gospodarzy i wygodę gości korzystających z części dziennej na parterze.
Wspólna, duża przestrzeń dzienna 33,06 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią scala wypoczynek, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy są razem, nawet gdy wykonują różne czynności; zaproponowane dwie sofy z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny z blatem oraz stół dla czterech osób wygodnie mieszczą się bez ścisku. Okna na północny wschód dają równe, miękkie światło poranka i ograniczają przegrzewanie po południu, co podnosi codzienny komfort.
Wyjście z części dziennej do zieleni. Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą na ogródek 51,00 m², co ułatwia serwowanie śniadań na tarasie, organizację grilla i bezpieczną zabawę dzieci pod okiem rodziców. Jedno, klarowne wejście z salonu sprzyja naturalnemu przewietrzaniu i doświetleniu, a zarazem tworzy prywatną strefę relaksu tuż przy sercu domu.
Dwie łazienki – koniec kolejek. Na piętrze obok strefy dziecięcej znajduje się łazienka 3,59 m², a gospodarze mają własną prywatną łazienkę 6,70 m² przy sypialni. Bliskość łazienki do sypialni dla dziecka 10,57 m² przyspiesza poranki i nocne pobudki, a jednocześnie odciąża resztę domu, bo każdy ma szybki dostęp do sanitariatów tam, gdzie ich potrzebuje.
Bardzo duża, intymna łazienka gospodarzy. Prywatna łazienka 6,70 m² z wanną, bidetem, umywalką i toaletą ma bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę i poczucie spokoju; położenie tuż obok prywatnej garderoby ułatwia poranną organizację i ogranicza przemieszczanie się po piętrze, nie zakłócając rytmu innych domowników.
Dwie sypialnie dziecięce – elastyczność i bliskość. Sypialnia dla dziecka 10,80 m² oraz sąsiednia sypialnia dla dziecka 10,57 m² leżą obok siebie, co sprzyja integracji rodzeństwa, a jednocześnie daje każdemu przestrzeń do nauki przy biurku. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja skupieniu w ciągu dnia; jedną z sypialni można łatwo przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny albo pracownię, bo w domu są już trzy inne pokoje w strefie prywatnej.
Osobna siłownia 10,22 m² – zdrowie w domu. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zachęca do porannego treningu i ułatwia ciche wieczorne ćwiczenia; metraż pozwala na bieżnię, rower stacjonarny i strefę rozciągania. Jeśli potrzeby się zmienią, pokój sprawdzi się jako cichy gabinet, pokój hobby lub zapasowa sypialnia dla gości, z wygodnym dostępem do obu łazienek na piętrze.
Master‑suite: duża sypialnia i garderoba z wejściem z pokoju. Sypialnia małżeńska 13,36 m² swobodnie mieści łóżko 180×200 cm z szafkami oraz szafkę RTV z telewizorem, a okna na południowy zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło. Bezpośrednie drzwi do prywatnej garderoby 3,39 m² tworzą wygodny ciąg ubioru i minimalizują poranny ruch na korytarzu, co sprzyja spokojowi w całym domu.
Duży garaż jednostanowiskowy 19,40 m² przy części dziennej. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni w niepogodę i działa jak bufor akustyczny od strony ulicy; metraż daje miejsce na samochód oraz rowery czy regał z narzędziami, a szybkie przejście do wnętrza zwiększa codzienną wygodę.
Wygodna komunikacja i praktyczne zaplecze na parterze. Korytarz wewnętrzny 6,15 m² łączy wiatrołap 2,73 m² (z szafą na okrycia) z salonem, garażem i WC; otwarte przejście 1,19 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu i doświetlenie. Duże WC 2,98 m² z pełnowymiarową umywalką, toaletą oraz miejscem na pralkę standardową i slim świetnie obsługuje gości i pranie, bez ingerowania w strefę prywatną piętra.
Ten dom oferuje dojrzały układ dla rodzin szukających komfortu, elastyczności i prywatności, z mocną strefą dzienną i zielenią tuż za drzwiami salonu. Najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny z dziećmi, które cenią własną siłownię, master‑suite z łazienką i garderobą oraz szybki dostęp do garażu i ogrodu.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
