990 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
134,15 m²
Typ domu:
szeregowy
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (129,00 m²)
Termin oddania:
rok 2025
5‑pokojowy nowy dom numer 39A, Krzyżanowice, Kryniczno – 134,15 m², piętro 1, ogród 129 m², 2 łazienki, gabinet, garaż. Ten dom ma na strefie dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,06 m² z oknami na północny‑zachód i południowy‑zachód oraz wyjściem do ogrodu 129,00 m², WC 2,98 m², garaż jednostanowiskowy 19,40 m², korytarz wewnętrzny 6,15 m² i wiatrołap 2,73 m², a na strefie prywatnej: sypialnię małżeńską 13,36 m² z wejściami do prywatnej łazienki 6,70 m² i prywatnej garderoby 3,39 m², sypialnię dla dziecka 10,80 m², sypialnię dla dziecka 10,57 m², gabinet 10,22 m², łazienkę z oknem 2,95 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,35 m².
Najważniejsze atuty układu.
Dwie strefy prywatne na piętrze: większa 66,34 m² obejmuje: sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę, prywatną garderobę, dwie sypialnie dla dzieci, gabinet, łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny; mniejsza 23,45 m² to wyodrębnowany apartament rodziców z sypialnią małżeńską, prywatną łazienką i prywatną garderobą. Taki podział zwiększa spokój, skraca poranne i wieczorne rytuały oraz ogranicza przemieszczanie po strefie dziennej, co docenią domownicy i goście.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie (10,80 i 10,57 m²) ułatwiają opiekę i budują bliskość rodzeństwa, a ich sąsiedztwo pozwala zorganizować wspólną strefę nauki lub szybkie przeniesienie opieki nad młodszym. Alternatywnie jedną z nich można wykorzystać jako pokój gościnny, mini‑siłownię, pokój muzyczny albo pracownię, bo obok znajduje się łazienka z oknem, a w domu jest też osobny gabinet do pracy.
Dwie łazienki na piętrze zwiększają wygodę codzienności: łazienka z oknem 2,95 m² zapewnia naturalne światło i sprawną wentylację, co ogranicza wilgoć i przyspiesza suszenie; jej położenie tuż obok sypialni dla dziecka 10,57 m² skraca „poranną kolejkę” i zmniejsza nocne wędrówki po domu, podnosząc komfort pozostałych domowników w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Strefa rodziców: bezpośrednie wejścia z sypialni małżeńskiej do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby tworzą wygodny, intymny ciąg poranny, bez wychodzenia na wewnętrzny korytarz prywatny. Duża prywatna łazienka 6,70 m² z wanną, bidetem i szeroką umywalką daje komfort spa, a bliskość prywatnej garderoby ułatwia szybkie przygotowanie się do dnia, nie zakłócając odpoczynku dzieci.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,06 m² scala życie rodzinne: kącik wypoczynkowy z dwiema sofami i stolikiem, wygodny zestaw kuchenny z pełnym blatem i AGD oraz stół dla czterech osób działają wspólnie, wzmacniając kontakt domowników i gospodarzy z gośćmi. Okna na dwie strony świata doświetlają strefy w różnych porach, a otwarte przejście 1,20 m do korytarza wewnętrznego ułatwia serwis posiłków i komunikację bez tłoku, lepiej niż w rozdzielonych pomieszczeniach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogrodu 129,00 m² to naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej: latem przenosisz tam jadalnię, dzieci bawią się pod okiem dorosłych, a szerokie drzwi ogrodowe poprawiają wietrzenie i organizację przyjęć. Takie usytuowanie zachęca do aktywności na świeżym powietrzu i ułatwia nadzór nad zabawą.
Osobny gabinet 10,22 m² wzmacnia komfort pracy i nauki dzięki spokojnym oknom na północny‑wschód oraz bliskości sypialni małżeńskiej, co sprzyja wieczornemu skupieniu. W razie potrzeby z powodzeniem pełni rolę dodatkowej sypialni – zyskujesz pokój gościnny albo miejsce dla seniora, bez reorganizacji sypialni dla dzieci i bez ingerowania w życie w salonie.
Garaż jednostanowiskowy 19,40 m², ulokowany tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, skraca drogę z zakupami i zapewnia szybkie wyjście w niepogodę. Metraż pozwala wygodnie zmieścić samochód, wózek, rowery czy akcesoria do sportu, a bliskość strefy dziennej ułatwia codzienną logistykę bez długich obejść.
Korytarz wewnętrzny 6,15 m² z bezpośrednim wejściem z wiatrołapu 2,73 m² porządkuje ruch między salonem, garażem i WC. Wiatrołap z szafą ogranicza nanoszenie wilgoci i chłodu, a korytarz działa jak bufor akustyczny i termiczny, co podnosi komfort w salonie i redukuje przeciągi; goście trafiają intuicyjnie, nie wchodząc w prywatne strefy.
Dodatkowe, duże WC 2,98 m² na dole odciąża łazienki piętra w godzinach szczytu oraz świetnie obsługuje gości, by nie wędrowali przez strefę nocną. Metraż mieści toaletę, umywalkę oraz pralkę i drugie urządzenie AGD, co usprawnia pranie i pozwala utrzymać porządek w łazienkach na piętrze.
Ten dom będzie idealny dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch stref prywatnych i duży, łatwo dostępny ogród do życia na co dzień. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu lub przyjmujących gości, dzięki osobnemu gabinetowi i elastycznym pokojom na piętrze.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
