1 320 000 zł
9 122 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
144,70 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (107,65 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
5-pokojowy nowy dom numer C4 – Koczargi Stare, ul. Jodłowa, piętro 0–1, 142,00 m²: ogródek, 3 łazienki, 4 garderoby, 2 wejścia. On obejmuje: na poziomie „dzienna i organizacyjna baza” salon z jadalnią, aneks kuchenny, gabinet, łazienkę, garderobę na odzież codzienną, pralnię, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wewnętrzny, wiatrołap oraz ogródek; na poziomie „prywatne piętro” sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę, prywatną garderobę, dwie sypialnie dla dzieci, dwie prywatne garderoby przy pokojach dzieci, łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny.
Największe zalety układu tego domu.
Dwie strefy prywatne dają domownikom wyraźny podział na życie dzienne i odpoczynek. Pierwsza to strefa prywatna 68,54 m²: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka 12,31 m² z wejściem do prywatnej garderoby 2,16 m², sypialnia dla dziecka 11,34 m² z wejściem do prywatnej garderoby 2,08 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Druga to strefa rodziców 30,63 m²: sypialnia małżeńska, prywatna łazienka i prywatna garderoba – wygodna, bo poranne przygotowania nie angażują reszty domu i ograniczają hałas w częściach wspólnych.
Dwie sypialnie dla dzieci ułatwiają codzienność rodzeństwu i pozwalają zaplanować różne rytmy dnia. Sypialnia dla dziecka 12,31 m² z oknami na południe i zachód oraz własną garderobą dobrze sprawdzi się także jako pokój nastolatka z większym biurkiem, kącikiem do ćwiczeń albo mini strefą hobby. Sypialnia dla dziecka 11,34 m² z oknem na zachód może alternatywnie pełnić funkcję pokoju gościnnego, domowej biblioteki lub drugiego gabinetu, bo na poziomie 0 jest już osobny gabinet.
Trzy łazienki poprawiają komfort w domu wieloosobowym i skracają „kolejki” rano oraz wieczorem. Na poziomie 1 są dwie: prywatna łazienka 5,71 m² przy sypialni rodziców z wanną, prysznicem z odpływem liniowym, toaletą i dwiema umywalkami oraz łazienka z oknem 5,20 m² obok sypialni, także z wanną, toaletą i dwiema umywalkami. Na poziomie 0 łazienka 3,26 m² z narożną kabiną prysznicową wspiera część dzienną i gości, bez wchodzenia na prywatne piętro.
Cztery garderoby porządkują codzienne funkcjonowanie i pozwalają trzymać rzeczy blisko miejsc użycia. Prywatna garderoba 5,23 m² przy sypialni rodziców mieści zestawy dużych szaf i może przejąć także rolę miejsca na walizki czy sezonowe okrycia. Garderoba na odzież codzienną 4,80 m² obok łazienki 3,26 m² i pralni tworzy wygodny „węzeł” poranny: szybkie przebranie, prysznic i wyjście, bez biegania po piętrach. Dwie garderoby dzieci (2,16 m² i 2,08 m²) odciążają pokoje, bo łóżko i biurko nie konkurują z dużą szafą.
Dwa niezależne wejścia do domu zwiększają wygodę i dają elastyczność aranżacji. Wejście przez wiatrołap 4,34 m² prowadzi naturalnie do korytarza wewnętrznego, co sprzyja codziennemu powrotowi z zakupami lub z dziećmi. Drugie wejście przez pomieszczenie gospodarcze 3,60 m² jest świetne dla wózka, rowerów, sprzętu sportowego albo „brudnej strefy” po spacerze z psem; alternatywnie może działać jak praktyczne wejście serwisowe przy większych dostawach lub pracach porządkowych.
Strefa dzienna łączy wygodę wspólnego czasu z możliwością uporządkowania kuchni. Salon z jadalnią 25,61 m² mieści dwie sofy dwuosobowe i stolik kawowy, a równocześnie pełnowymiarowy stół dla sześciu osób, co sprzyja zarówno relaksowi, jak i spotkaniom rodzinnym. Aneks kuchenny 6,45 m² z kompletem zabudowy, czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz wyspą pozostaje w zasięgu rozmów, a szerokie otwarte przejście 2,01 m ułatwia podawanie posiłków i ruch kilku osób naraz, jednocześnie pozwalając wizualnie „schować” część roboczą.
Wyjście na ogródek wzmacnia codzienne użytkowanie salonu i daje naturalne przedłużenie dnia w sezonie. Ogródek 107,65 m² dostępny bezpośrednio z salonu z jadalnią ułatwia organizację posiłków na zewnątrz, bez noszenia wszystkiego przez korytarze. Ekspozycja okien strefy dziennej na południe i zachód sprzyja popołudniowemu doświetleniu, a ogródek może pełnić rolę strefy zabaw, miejsca na leżaki lub mały warzywnik blisko kuchni.
Gabinet na poziomie 0 zwiększa funkcjonalność domu i może pełnić kilka ról bez naruszania prywatności piętra. Gabinet 10,38 m² z dużą szafą i biurkiem dobrze działa jako miejsce pracy zdalnej w ciszy, szczególnie gdy dzieci są na górze w swojej strefie. Alternatywnie można go urządzić jako pokój gościnny lub dodatkową sypialnię dla seniora, bo blisko znajduje się łazienka 3,26 m², a dostęp prowadzi z korytarza wewnętrznego, więc nie trzeba przechodzić przez część wypoczynkową.
Układ komunikacji i zaplecza porządkuje rytm dnia oraz ogranicza mieszanie funkcji. Korytarz wewnętrzny 6,55 m² przyjmuje ruch z wiatrołapu i z szerokiego przejścia 1,53 m z salonu z jadalnią, a następnie rozprowadza do gabinetu, garderoby na odzież codzienną, pralni i łazienki, dzięki czemu część wypoczynkowa nie staje się „przejściówką”. Sąsiedztwo łazienki 3,26 m², garderoby 4,80 m² i bardzo dużej pralni 4,46 m² wzmacnia logistykę domu: pranie, przebranie i szybkie odświeżenie odbywają się w jednym rejonie, a pralnia może dodatkowo pomieścić suszarkę, kosze na sortowanie lub blat do składania.
Duże pomieszczenia na prywatnym piętrze podnoszą jakość odpoczynku i ułatwiają domowe rytuały. Sypialnia małżeńska 19,69 m² mieści łóżko z szafkami, toaletkę i fotel, więc pozwala stworzyć nie tylko miejsce snu, ale też kącik czytelniczy lub strefę wieczornego wyciszenia. Bliskość łazienki z oknem 5,20 m² przy sypialni rodziców i jednej z sypialni dzieci poprawia komfort całej góry, bo część domowników może korzystać z łazienki ogólnej, gdy druga osoba zajmuje prywatną łazienkę, a okno ułatwia wietrzenie i doświetlenie.
On będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego gabinetu i wyraźnego rozdzielenia życia dziennego od nocnego. Sprawdzi się też dla gościnnych, bo trzy łazienki, cztery garderoby, ogródek i dwa wejścia ułatwiają codzienną organizację oraz przyjmowanie bliskich bez naruszania prywatności.
