1 260 000 zł
8 751 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
143,98 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (106,16 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
5-pokojowy nowy dom numer C3 – Koczargi Stare, ul. Jodłowa, piętro 0–1, 142,00 m²: 2 strefy prywatne, 3 łazienki, 4 garderoby i ogródek 106,16 m². On obejmuje: na poziomie 0 salon z jadalnią, aneks kuchenny, gabinet, łazienkę, garderobę na odzież codzienną, pralnię, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wewnętrzny i wiatrołap, a na poziomie 1 sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę, prywatną garderobę, dwie sypialnie dla dzieci, dwie prywatne garderoby oraz łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny, a także ogródek z wejściem z części dziennej.
poziom dzienny (parter). poziom prywatny (piętro).
Największe zalety układu tego domu.
Dwie strefy prywatne wyraźnie porządkują codzienność: większa strefa 68,54 m² tworzą ją sypialnia małżeńska z wejściami do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby, dwie sypialnie dla dzieci z własnymi garderobami, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny, co daje ciszę na piętrze i ogranicza mieszanie się funkcji z parterem.
Druga, mniejsza strefa prywatna 30,63 m² obejmuje sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę i prywatną garderobę; taki „apartament rodziców” zapewnia intymność, wygodę porannej rutyny i odciąża pozostałą łazienkę z oknem, gdy dzieci szykują się do szkoły.
Trzy łazienki znacząco podnoszą komfort domowników i gości: na parterze łazienka obok pralni i garderoby na odzież codzienną ułatwia szybkie odświeżenie po wejściu, na piętrze łazienka z oknem obsługuje rodzinę, a prywatna łazienka dostępna wyłącznie z sypialni małżeńskiej daje pełną niezależność rodzicom.
Cztery garderoby eliminują bałagan w pokojach: duża garderoba na odzież codzienną przy parterowej łazience wspiera codzienne wyjścia i powroty, prywatna garderoba rodziców tuż przy ich łazience skraca drogę między ubraniami a kąpielą, a dwie dziecięce garderoby dostępne bezpośrednio z sypialni pomagają utrzymać porządek i oddzielić część szkolną od ubrań sezonowych.
Dwa niezależne wejścia do domu – do wiatrołapu oraz do pomieszczenia gospodarczego – dają praktyczną elastyczność: jednym wejściem można przyjmować gości „na czysto”, a drugim wnosić zakupy, rower lub wózek bez przechodzenia przez część wypoczynkową; alternatywnie drugie wejście ułatwia też domową logistykę przy pracach porządkowych i ogrodowych.
Salon z jadalnią z wyjściem na ogródek tworzy wygodne centrum życia: układ z dwiema sofami dwuosobowymi i stolikiem kawowym sprzyja wypoczynkowi, a stół dla sześciu osób mieści rodzinne posiłki; szerokie, otwarte przejście 2,01 m do aneksu kuchennego pozwala na swobodną obsługę jadalni, a jednocześnie łatwo ograniczyć widok na gotowanie dzięki ustawieniu wyspy i zabudowy.
Bezpośrednie wyjście z salonu z jadalnią na ogródek 106,16 m² realnie powiększa część dzienną w sezonie: dzieci mogą bawić się blisko domu, dorośli zyskują miejsce na strefę relaksu i posiłki na zewnątrz, a jedno, proste przejście z pokoju dziennego ułatwia organizację spotkań bez krążenia przez korytarze.
Osobny gabinet na parterze to duża przewaga przy pracy i gościach: przy ustawieniu z długą szafą oraz biurkiem tworzy spokojne miejsce do pracy, a dzięki lokalizacji obok części dziennej może też stać się pokojem hobby lub sypialnią gościnną; jako dodatkowa sypialnia na parterze daje wygodę seniorowi lub osobie po kontuzji bez konieczności chodzenia po schodach.
Rozwiązania komunikacyjne i sąsiedztwa poprawiają wygodę na co dzień: szerokie, otwarte przejście 1,54 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym ułatwia ruch domowników, a z korytarza wchodzisz bezpośrednio do gabinetu, garderoby na odzież codzienną, pralni i parterowej łazienki, więc funkcje „techniczne” są skupione i nie wchodzą w strefę relaksu.
Dwie sypialnie dziecięce dają rodzinie elastyczność teraz i w przyszłości: większa sypialnia dla dziecka z własną garderobą i oknami na północ oraz zachód może pełnić rolę pokoju nastolatka lub pokoju nauki z biurkiem, a druga sypialnia dla dziecka z oknem na zachód świetnie sprawdzi się jako pokój młodszego dziecka, pokój muzyczny albo cicha biblioteka, bo osobny gabinet na parterze nie zabiera miejsca na piętrze.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary, która potrzebuje wygodnej pracy z domu, osobnych łazienek i uporządkowanej garderoby. Sprawdzi się także dla osób, które często zapraszają gości, bo parter daje dodatkowy pokój oraz szybki dostęp do ogródka bez zakłócania prywatności piętra.
