1 170 000 – 1 300 000 zł
8 239 – 9 099 zł /m²
Liczba pokoi:
5 pok.
Powierzchnia:
142,00 m²
Typ domu:
dom
Termin oddania:
czerwiec 2026
Marzysz o domu za granicą?
Przystanek komunikacji blisko osiedla (350 m)
Teren rekreacyjny na osiedlu
Szkoła podstawowa i przedszkole blisko osiedla (300 m)
Kampinoski Park Narodowy blisko osiedla
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
parking naziemny
Budynek
ogrzewanie podłogowe
Teren
miejsca parkingowe, ogrodzony, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
8
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Nowa Jodłowa w Koczargach Starych pozostają 4 typy domów.
1. domy 142,00 m²: salon z jadalnią, pokój, kuchnia z jadalnią, garderoba na odzież codzienną, inny, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, ogródek; sypialnia małżeńska, pokój, pokój, WC, prywatna garderoba, łazienka, prywatna garderoba, prywatna garderoba, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna porządkuje życie domowe: osobna kuchnia pozwala oddzielić gotowanie od wypoczynku w salonie, a dodatkowy pokój sprawdzi się jako gabinet lub przestrzeń dla gościa. Dużą przewagą jest osobna garderoba na odzież codzienną przy wejściu, dzięki której kurtki, buty i plecaki nie „rozchodzą się” po domu. Strefa prywatna to idealny układ dla rodzin, które cenią poranny spokój: osobne WC odciąża główną łazienkę i skraca kolejki, a łącznie dwie łazienki (w tym ta na górze) ułatwiają funkcjonowanie przy większej liczbie domowników. Aż trzy prywatne garderoby to komfort rzadko spotykany w tej metraży—pozwalają rozdzielić przechowywanie między sypialnię rodziców i pokoje dzieci, utrzymać porządek oraz ograniczyć potrzebę dużych szaf w pokojach. Ten typ będzie świetny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla pary pracującej z domu, która chce mieć wyraźny podział na część dzienną i sypialnianą oraz maksimum miejsca do przechowywania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
2. domy 142,00 m²: salon z jadalnią, pokój, kuchnia z jadalnią, garderoba na odzież codzienną, inny, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, ogródek; sypialnia małżeńska, pokój, pokój, prywatna łazienka, prywatna garderoba, łazienka, prywatna garderoba, prywatna garderoba, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna spodoba się osobom, które chcą wygodnie przyjmować gości i jednocześnie utrzymać dom w ryzach: osobna kuchnia daje swobodę w gotowaniu i przechowywaniu, a garderoba na odzież codzienną tuż przy wejściu przejmuje cały „logistyczny bałagan” dnia powszedniego. Strefa prywatna buduje standard „master”: prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej daje intymność i niezależność (rodzice nie muszą dzielić łazienki z resztą domowników), a łącznie dwie łazienki na piętrze i parterze to wygoda w godzinach szczytu. Trzy prywatne garderoby zapewniają luksus przechowywania—łatwo wydzielić miejsce na ubrania sezonowe, sportowe, walizki czy domowe tekstylia, a pokoje pozostają bardziej ustawne. Ten typ jest idealny dla rodziny, która ceni prywatność rodziców, albo dla pary, która chce mieć „hotelowy” komfort w swojej sypialni oraz dużo przestrzeni na rzeczy.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie domy. Sprawdź »
3. domy 142,00 m²: salon, pokój, kuchnia z jadalnią, garderoba na odzież codzienną, inny, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, ogródek; sypialnia małżeńska, pokój, pokój, prywatna łazienka, prywatna garderoba, łazienka, prywatna garderoba, prywatna garderoba, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna w tej wersji stawia na bardziej „salonowy” charakter części wypoczynkowej, a jadalnia jest naturalnie powiązana z kuchnią—to dobre rozwiązanie dla osób, które lubią mieć centrum życia wokół wspólnego jedzenia. Osobna kuchnia z miejscem na stół pomaga utrzymać porządek podczas przyjęć: część robocza może pozostać poza główną przestrzenią relaksu. Garderoba na odzież codzienną przy wejściu oraz pomieszczenie gospodarcze wspierają praktyczne funkcjonowanie domu (sprzęty, zapasy, odkurzacz mają swoje miejsce). Strefa prywatna to pełen komfort dla domowników: dwie łazienki, w tym prywatna przy sypialni, dają niezależność rodzicom i wygodę pozostałym osobom, a trzy prywatne garderoby znacząco redukują potrzebę wysokich zabudów meblowych w pokojach. Ten typ będzie idealny dla rodziny, która żyje aktywnie, ma dużo rzeczy do przechowywania i chce połączyć wygodę codzienną z większą prywatnością w sypialni małżeńskiej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 taki dom. Sprawdź »
4. domy 142,00 m²: salon z jadalnią, pokój, kuchnia z jadalnią, garderoba na odzież codzienną, inny, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, ogródek; sypialnia małżeńska, pokój, pokój, prywatna łazienka, prywatna garderoba, łazienka, prywatna garderoba, prywatna garderoba, korytarz wewnętrzny. Strefa dzienna to czytelny, rodzinny układ: salon z jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a dodatkowy pokój na dole może działać jako gabinet, pokój hobby lub sypialnia gościnna. Osobna kuchnia pozwala gotować bez „wchodzenia” w strefę wypoczynku, a garderoba na odzież codzienną przy wejściu sprawia, że komunikacja pozostaje schludna nawet przy intensywnym trybie życia. Strefa prywatna oferuje wysoki standard organizacji: dwie łazienki (w tym prywatna) podnoszą komfort rodziny i ułatwiają poranki, natomiast trzy prywatne garderoby dają elastyczność—można je przypisać do konkretnych osób, funkcji (np. garderoba „sezonowa”) lub podziału na ubrania i przechowywanie. Ten typ jest świetny dla rodzin, które lubią ład i przewidywalny podział ról pomieszczeń, a jednocześnie chcą prywatnej łazienki dla rodziców i ponadprzeciętnej liczby garderób.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie domy. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta Nowej Jodłowej obejmuje cztery warianty domu 142,00 m² o bardzo praktycznym programie—z ogródkiem, osobną kuchnią, zapleczem gospodarczym oraz rozbudowaną strefą przechowywania dzięki garderobie wejściowej i kilku garderobom prywatnym; w zależności od typu kluczową różnicą jest układ sanitariatów na górze (osobne WC lub prywatna łazienka przy sypialni), co pozwala dobrać dom do stylu życia domowników.
Nowa Jodłowa to kameralna inwestycja w Koczargach Starych (gmina Stare Babice), obejmująca 12 domów w zabudowie segmentowej, zrealizowanych w formie 3 budynków po 4 lokale. Każdy dom ma powierzchnię 142 m², własny ogródek oraz dwa naziemne miejsca parkingowe. Jest to 3 tego typu inwestycja dewelopera.
Architektura i standard wykonania
Domy wyróżniają się nowoczesną formą z płaskimi dachami, dużymi oknami oraz wysokimi pomieszczeniami. Cztery lokale zaprojektowano z zielonymi dachami. Budynki mają dwie kondygnacje bez skosów.
Zastosowano tradycyjną technologię wykonania – wszystkie stropy są żelbetowe, a ściany wzniesiono z bloczków silikatowych o właściwościach akustycznych.
Teren osiedla
Osiedle jest ogrodzone i oświetlone, wyposażone w bramy sterowane pilotem, furtkę z domofonem oraz drzwi antywłamaniowe. Przed osiedlem zaplanowano duży teren zielony z elementami rekreacyjnymi, w tym strefą street workout, miejscem piknikowym, ławkami oraz piaskownicą dla dzieci. Przestrzeń ta ma charakter wspólny i służy codziennej rekreacji mieszkańców.
Technologie i instalacje
Domy posiadają ogrzewanie podłogowe, przygotowane przyłącze elektryczne pod ładowarkę/stację ładowania samochodu elektrycznego, montaż fotowoltaiki oraz systemów Smart Home. Dostępne są wszystkie podstawowe media: gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja. Przewidziano również możliwość montażu kominka w salonie.
Układ funkcjonalny
Każdy dom zaprojektowano z myślą o funkcjonalności. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na pełnych kondygnacjach, bez skosów, co ułatwia aranżację wnętrz.
Parter:
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka
- gabinet
- pomieszczenie gospodarcze/ ogrodowe
- wiatrołap
- kotłownia
Piętro:
- 3 sypialnie
- 2 łazienki
Nowa Jodłowa to osiedle, które łączy w sobie wszystkie cechy, których szukają osoby pragnące komfortowo żyć z dala od zgiełku miasta, ale w pobliżu jego udogodnień. Przestronne domy, nowoczesne technologie, przestronny teren zielony oraz wysoka jakość wykonania to tylko niektóre z atutów, które oferuje ta inwestycja.
Nowa Jodłowa – Komfort i spokój w sercu gminy Stare Babice
Inwestycja Nowa Jodłowa, zlokalizowana w malowniczym Koczargach Starych, gm. Stare Babice, oferuje doskonałą alternatywę dla osób szukających komfortowego życia z bliskością natury i łatwym dostępem do Warszawy. To wyjątkowa przestrzeń, w której łączy się kameralność z wygodą codziennego życia.
Atrakcyjna lokalizacja z szybkim dostępem do stolicy
Osiedle Nowa Jodłowa zapewnia łatwy dostęp do stolicy – zaledwie 7 km dzieli je od Warszawy. W ciągu 15 minut dotrzesz do kluczowych dróg, takich jak krajowa S2/E77. Bliskość przystanku autobusowego linii 714 (400 m) zapewnia bezpośredni dojazd do stacji metra na Warszawskim Bemowie, co dodatkowo podnosi komfort życia mieszkańców.
Przestrzeń do relaksu i aktywności fizycznej
Nowa Jodłowa to nie tylko komfortowe domy, ale także przestrzeń do aktywnego wypoczynku. Przed osiedlem rozciąga się duży teren zielony, na którym znajdują się drążki do ćwiczeń, ławy piknikowe oraz przestrzeń do integracji mieszkańców.
Doskonała infrastruktura – wszystko na wyciągnięcie ręki
W najbliższej okolicy Nowej Jodłowej znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia. Zaledwie 300 m od osiedla znajduje się przedszkole i szkoła podstawowa - można iść spacerem, dzieci mogą same chodzić, a 500 m dzieli mieszkańców od lokalnego sklepu spożywczego. Bliskość innych punktów usługowych, takich jak przychodnia (3 km), stadion sportowy (3,5 km) czy dom kultury (3,5 km), sprawia, że życie w Nowej Jodłowej jest wygodne i funkcjonalne.
Otoczenie sprzyjające spokojowi i bezpieczeństwu
Osiedle Nowa Jodłowa znajduje się wśród domów jednorodzinnych o niskiej zabudowie, co tworzy spokojną i bezpieczną atmosferę. Kameralne osiedle, ogrodzone i monitorowane, to miejsce dla osób szukających ciszy i odpoczynku od miejskiego hałasu.
Nowa Jodłowa to inwestycja, która łączy wygodny dostęp do Warszawy z bliskością natury i rozwiniętą infrastrukturą: z terenami rekreacyjnymi, szkołą, sklepem osiedlowym oraz przystankiem autobusowym w pobliżu. To miejsce, które spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających mieszkańców.
Zakończenie budowy inwestycji Nowa Jodłowa planowane jest na: czerwiec 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji kosztuje 1 170 000 zł (5 pokoi, 142,00 m²), a najdroższe kosztuje 1 300 000 zł (5 pokoi 142,00 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji wynosi 8 639 zł/m².
W inwestycji Nowa Jodłowa dostępne są następujące mieszkania: - pięciopokojowe (8)
W inwestycji Nowa Jodłowa dostępne są mieszkania o powierzchni od 142,00 m² do 142,00 m²
W inwestycji Nowa Jodłowa dostępnych jest: 8 mieszkań z ogródkiem
Komunikacja (przystanki, stacje):
W inwestycji Nowa Jodłowa przewidziano udogodnienia takie jak:
