1 260 000 zł
8 745 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
144,08 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (111,41 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
5-pokojowy nowy dom numer B4, Koczargi Stare, ul. Jodłowa, 144,08 m² – piętro prywatne, 2 wejścia, 3 łazienki, 4 garderoby i ogródek 111,41 m². On obejmuje: strefę dzienną na parterze (salon z jadalnią, aneks kuchenny, gabinet, łazienka, garderoba na odzież codzienną, pralnia, pomieszczenie gospodarcze, korytarz wewnętrzny, wiatrołap) oraz strefę nocną na piętrze (sypialnia małżeńska z prywatną łazienką i prywatną garderobą, dwie sypialnie dla dzieci z dwiema prywatnymi garderobami, łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny) i ogródek.
strefa dzienna na parterze. Najważniejsze zalety układu tego domu.
Dwie niezależne strefy prywatne na piętrze wyraźnie porządkują codzienność: strefa 68,54 m² obejmuje sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę, prywatną garderobę, sypialnię dla dziecka 12,31 m² z prywatną garderobą 2,16 m², sypialnię dla dziecka 11,34 m² z prywatną garderobą 2,08 m², łazienkę z oknem 5,20 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Dodatkowo strefa 30,63 m² to master: sypialnia małżeńska 19,69 m² + prywatna łazienka 5,71 m² + prywatna garderoba 5,23 m², co daje rodzicom ciszę, porządek poranny i większą niezależność od reszty domowników.
Salon z jadalnią tworzy wygodne centrum życia: mieści dwie dwuosobowe sofy z stolikiem kawowym oraz stół 200×90 cm dla sześciu osób, a okna na południe i zachód wzmacniają doświetlenie popołudniami. Szerokie, otwarte przejście 2,01 m do aneksu kuchennego ułatwia serwowanie, a równie wygodne, otwarte przejście 1,51 m do korytarza wewnętrznego poprawia komunikację i pozwala gościom szybko dotrzeć do części wejściowej.
Aneks kuchenny jest logicznie osadzony przy jadalni i wypoczynku, a jednocześnie daje możliwość „schowania” pracy kuchennej dzięki układowi zabudowy: płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy w blacie, długi blat 250×60 cm oraz dodatkowy mały blat i wyspa. Bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią skraca drogę z zakupami i podczas gotowania, a południowe okno poprawia komfort pracy w ciągu dnia.
Wyjście z salonu z jadalnią prosto do ogródka 111,41 m² jest atutem codziennym i „weekendowym”: dzieci mogą bawić się tuż obok strefy dziennej, a dorośli łatwo przeniosą posiłki na zewnątrz bez krążenia przez wejście. Taki ogródek umożliwia też ustawienie stołu ogrodowego, leżaków lub małej strefy zabaw, a kontakt z zielenią wzmacnia wrażenie domu otwartego na relaks.
Dwie sypialnie dla dzieci na piętrze wspierają rodzinny rytm: sypialnia 12,31 m² z oknami na południe i zachód oraz sypialnia 11,34 m² z oknem na zachód dobrze działają jako pokoje do nauki (biurka) i odpoczynku (łóżka 200×90 cm). Alternatywnie jedna z nich może zostać pokojem hobby lub pokojem gościnnym, a dzięki sąsiedztwu łazienki z oknem dom nie traci wygody nawet przy większej liczbie domowników.
Trzy łazienki realnie podnoszą komfort: na parterze łazienka 3,26 m² z narożnym prysznicem, toaletą i umywalką działa świetnie dla gości oraz po powrocie z ogrodu. Na piętrze łazienka z oknem 5,20 m² jest dostępna dla dzieci, a prywatna łazienka 5,71 m² dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej odciąża dom w porannych godzinach i daje rodzicom własny rytuał bez kolejek.
Cztery garderoby porządkują dom bez zabierania miejsca w pokojach: duża garderoba na odzież codzienną 4,80 m² przy korytarzu wewnętrznym usprawnia odkładanie kurtek i rzeczy „na co dzień”, a jej sąsiedztwo z łazienką 3,26 m² oraz pralnią 4,46 m² tworzy praktyczny ciąg codziennych czynności. Na piętrze każda sypialnia ma własną garderobę, a prywatna garderoba 5,23 m² przy master ułatwia szybkie przebieranie bez wchodzenia do części wspólnej.
Osobny gabinet 10,38 m² na parterze zwiększa elastyczność domu: przy szafie 340×60 cm i biurku 125×70 cm jest wygodny do pracy zdalnej lub nauki w ciszy, z dala od strefy dziennej. Alternatywnie może stać się dodatkową sypialnią dla gościa lub seniora, bo jest na tym samym poziomie co parterowa łazienka, co ogranicza konieczność chodzenia po schodach.
Dwa niezależne wejścia – do wiatrołapu oraz do pomieszczenia gospodarczego 3,60 m² – poprawiają organizację codzienności i pozwalają rozdzielić role: główne wejście przez wiatrołap 4,34 m² prowadzi wygodnie do korytarza wewnętrznego, a wejście gospodarcze ułatwia wnoszenie zakupów, sprzętu sportowego lub narzędzi bez przechodzenia przez część reprezentacyjną. Daje to też opcję praktycznej aranżacji: wejście gospodarcze może obsługiwać np. domowe „zaplecze” z regałami, odkurzaczem i sezonowymi akcesoriami.
Układ komunikacji sprzyja wygodzie i porządkowi: korytarz wewnętrzny 6,55 m² dostępny z wiatrołapu i z salonu z jadalnią rozdziela ruch domowników do gabinetu, garderoby na odzież codzienną, pralni i łazienki, dzięki czemu strefa wypoczynku nie staje się przejściem. Na piętrze wewnętrzny korytarz prywatny 4,82 m² prowadzi do wszystkich sypialni i do łazienki z oknem, a bliskie sąsiedztwo tej łazienki z sypialnią małżeńską i większą sypialnią dziecka poprawia komfort poranków i odciąża parter.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub dla osób pracujących zdalnie, które chcą oddzielić życie codzienne od pracy i snu. Sprawdzi się też u tych, którzy cenią porządek w rzeczach, szybkie poranne funkcjonowanie oraz bezpośredni kontakt z ogródkiem z części dziennej.
