4-pokojowy nowy dom numer 34_1, Porosły, ul. Jesiennych Liści 99/1, parter + 1 piętro, 95 m² – 3 łazienki, ogródek z tarasem, balkon, otwarta strefa 32 m².
Ten dom obejmuje: na mojej strefie dziennej parteru – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, schowek, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, wyjścia na ogródek i taras; na moim piętrze prywatnym – sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby i dalej do prywatnej łazienki, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 95 m².
Na relatywnie niewielkim metrażu mieszczą się 4 pokoje, 3 łazienki, prywatna garderoba, schowek i pełna strefa dzienna, co daje więcej funkcji za mniejsze koszty zakupu i późniejszego utrzymania. Zyskujesz elastyczność użytkowania bez przepłacania za metry, które trudno ogrzać i wyposażyć, a każde pomieszczenie ma jasno przypisaną rolę oraz wygodne dojścia.
-
Dwie strefy prywatne – piętro rodzinne 50,65 m² i apartament rodziców 20,68 m².
Pierwsza to: sypialnia małżeńska (z wejściem do prywatnej garderoby i dalej do prywatnej łazienki), sypialnia dwuosobowa, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny – idealna do ciszy nocnej i codziennych rytuałów. Druga to kameralna strefa rodziców 20,68 m² oparta na sypialni małżeńskiej oraz prywatnej garderobie (z przejściem do prywatnej łazienki), co daje intymność, niezależność i lepszą organizację poranków.
-
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 32,01 m² – realnie jedno pomieszczenie.
Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, schowek i korytarz wewnętrzny. Bardzo szerokie przejście 2,86 m między salonem a korytarzem oraz otwarte dojście 1,09 m do schowka wzmacniają wrażenie większego wnętrza, ułatwiają komunikację i aranżację. Zamiast ścian ograniczających ustawność masz elastyczną scenę: od długiego stołu po kącik multimedialny czy półwyspowy bufet.
-
Trzy łazienki – komfort bez kolejek i porządek w rytmie dnia.
Na piętrze jest wygodna łazienka z oknem (5,72 m²) oraz kameralna prywatna łazienka (3,23 m²) dostępna bezpośrednio z prywatnej garderoby – świetna na szybki prysznic i nocne korzystanie. Parterowa łazienka (3,67 m²) obsługuje gości i aktywności ogrodowe. Mniej kolizji porannych, większa intymność i łatwiejsze utrzymanie czystości w strefie dziennej.
-
Trzy strefy relaksu na zewnątrz – ogródek, taras, balkon.
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzisz prosto na ogródek (80 m²) i taras (11,80 m²), które razem tworzą jedną otwartą przestrzeń rekreacyjną – idealną do biesiad, zabawy dzieci i pracy w świeżym powietrzu. Z sypialni małżeńskiej jest wyjście na bardzo mały balkon (2,30 m²) – miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu i szybkie wietrzenie pościeli, bez opuszczania piętra.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integrujący trzy funkcje.
Strefa wypoczynkowa z narożną, czteroosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z kompletnym AGD oraz jadalnia z długim stołem dla sześciu osób pracują razem, skracając dystanse domowe. Wschodnie i północne okna dają przyjemne, stabilne światło do gotowania, pracy i zabawy, a krótkie dojście na taras i ogródek naturalnie powiększa scenariusze życia towarzyskiego.
-
Komfort sypialni i elastyczność funkcji na piętrze prywatnym.
Sypialnia małżeńska (12,94 m²) pomieści duże łóżko, szafki nocne, toaletkę i szafkę RTV, a wyjście na balkon sprzyja codziennym rytuałom. Sypialnia dwuosobowa (9,96 m²) może stać się pokojem gościnnym, domowym biurem lub pracownią – jej północne okno daje stałe światło do pracy. Sypialnia dla dziecka (9,37 m²) równie dobrze sprawdzi się jako pokój niemowlęcia lub pokój ucznia; bliskie sąsiedztwo z sypialnią dwuosobową ułatwia opiekę i daje spokój reszcie domu.
-
Wejście i komunikacja porządkują codzienność.
Z wiatrołapu (z pojemną szafą) wchodzi się prosto do korytarza wewnętrznego (również z szafą), z którego są wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, parterowej łazienki i schowka. Na piętrze wewnętrzny korytarz prywatny prowadzi do obu sypialni, pokoju dziecka oraz łazienki z oknem. Taki układ ogranicza nanoszenie brudu, ułatwia organizację ubrań i skraca codzienne trasy.
-
Schowek 1,09 m² – mały metraż, duże możliwości.
Usytuowany tuż obok parterowej łazienki i otwarty z korytarza wewnętrznego, świetnie sprawdza się jako spiżarnia przy kuchni, zaplecze na środki czystości, miejsce na odkurzacz automatyczny czy kącik narzędziowy. Bliskość łazienki ułatwia pracę z praniem i porządki, a w strefie dziennej pozostaje wizualnie dyskretny, więc łatwiej utrzymać ład w reprezentacyjnych częściach domu.
-
Korzystne sąsiedztwa i logiczne przejścia wzmacniają wygodę.
Łazienka z oknem leży tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej, co skraca nocne dojścia i uspokaja poranki. Bliskość sypialni dwuosobowej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad młodszymi i poczuciu bezpieczeństwa, pozostawiając innym więcej ciszy. Bardzo szerokie przejście 2,86 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym, oraz otwarte przejście 1,09 m do schowka, poprawiają cyrkulację i elastyczność aranżacji.
Podsumowanie: ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, ogród, trzy łazienki i jasny rytm dnia. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na biuro i osobnej, cichej strefy nocnej.
