4‑pokojowy nowy dom numer 27_1, Porosły, ul. Jesiennych Liści 99/1, parter + 1. piętro, 95 m² – 3 łazienki, ogródek z tarasem, balkon, otwarta strefa 32,01 m².
Ten dom obejmuje na strefie dziennej: wiatrołap 3,42 m², korytarz wewnętrzny 4,73 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,19 m² z wyjściem na taras 11,80 m² i ogródek 80,00 m², łazienkę 3,67 m², schowek 1,09 m²; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 12,94 m² z prywatną garderobą 4,51 m² i prywatną łazienką 3,23 m² oraz wyjściem na balkon 2,30 m², dalej sypialnię dwuosobową 9,96 m², sypialnię dla dziecka 9,37 m², łazienkę z oknem 5,72 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,92 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 95 m² przy czterech pokojach i trzech łazienkach
Tak ułożony dom dostarcza maksymalnie dużo funkcji na niewielkim metrażu: trzy sypialnie, strefę dzienną z kuchnią i jadalnią, aż trzy łazienki oraz pomocniczy schowek. Mniejsza powierzchnia całkowita to niższa cena zakupu, tańsze ogrzewanie i serwis, mniej pracy przy sprzątaniu i codziennym utrzymaniu, a jednocześnie wystarczająca liczba pokoi dla rodziny 2+1/2+2 lub pary pracującej z domu.
-
Dwie strefy prywatne: całe piętro prywatne 50,65 m² oraz zespół małżeński 20,68 m²
Pierwszą stanowi piętro prywatne: sypialnia małżeńska 12,94 m² z wejściem do prywatnej garderoby 4,51 m², sypialnia dwuosobowa 9,96 m², sypialnia dla dziecka 9,37 m², łazienka z oknem 5,72 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,92 m² – zapewnia ciszę i intymność, oddzielając sen od życia dziennego. Druga, bardziej kameralna, to zespół: sypialnia małżeńska 12,94 m² + prywatna garderoba 4,51 m² z wejściem do prywatnej łazienki 3,23 m² (łącznie 20,68 m²). Taki układ skraca poranne i wieczorne rytuały, ogranicza hałas dla reszty domu i daje gospodarzą komplet wygód z własnym wyjściem na balkon 2,30 m².
-
Otwarta wspólna strefa 32,01 m²: salon z aneksem i jadalnią, korytarz wewnętrzny, schowek
Zintegrowany układ: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,19 m², korytarz wewnętrzny 4,73 m², schowek 1,09 m² tworzy jedno duże wrażeniowo pomieszczenie 32,01 m². Bardzo szerokie przejście 2,84 m między salonem a korytarzem i otwarte przejście 1,09 m do schowka poprawiają komunikację, doświetlenie oraz dają elastyczność ustawienia mebli: większy stół świąteczny, dłuższą sofę, kącik biurowy lub strefę zabawy bez dzielenia na wąskie, zamknięte pokoje.
-
Trzy łazienki: komfort poranków, prywatność gości i świetna wentylacja
Na dole kompaktowa łazienka 3,67 m² z prysznicem wygodnie obsłuży gości i domowników w ciągu dnia. Na piętrze duża łazienka z oknem 5,72 m² z wanną i pralką oferuje naturalne światło, szybkie wietrzenie i miejsce na codzienną pielęgnację, a prywatna łazienka 3,23 m² przy sypialni daje pełną intymność. Bliskość łazienki głównej tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej skraca dystanse nocą i rano, zmniejsza kolejki i poprawia komfort całego domu.
-
Trzy miejsca relaksu na świeżym powietrzu i ich dostępność: ogródek, taras, balkon
Z salonu z aneksem i jadalnią prowadzą wyjścia na taras 11,80 m² i do ogródka 80,00 m², które razem tworzą jedną, otwartą strefę rekreacyjną – świetną do biesiad, zabaw dzieci i cichej pracy przy kawie. Wejście na balkon 2,30 m² bezpośrednio z sypialni małżeńskiej pozwala zacząć dzień na świeżym powietrzu i kończyć go w prywatnym klimacie. Takie usytuowanie wzmacnia kontakt z zielenią i doświetlenie strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,19 m² – jedna przestrzeń, trzy funkcje, dwa kierunki okien
Wspólne gotowanie, jedzenie i wypoczynek w jednym miejscu integrują domowników i gości, ułatwiają opiekę nad dziećmi oraz optymalizują koszty wykończenia. Wschodnie i południowe okna dają jasne poranki i słoneczne południa, a umeblowanie (narożna sofa, stolik, pełny zestaw AGD, długi blat, stół dla sześciu osób) zapewnia wygodę bez kompromisów. Dodatkowe atuty to szybkie wyjście na taras i do ogródka, co rozszerza codzienny scenariusz użytkowania.
-
Sypialnia dwuosobowa 9,96 m² – elastyczny pokój gościnny, gabinet lub pokój nastolatka
Pokój z miejscem na duże łóżko, obszerną szafę i biurko sprawdzi się jako elegancka sypialnia gościnna, wygodny gabinet dla dwóch osób lub pokój dorastającego dziecka. Położenie obok sypialni dla dziecka 9,37 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i organizację nauki, a bliskość łazienki z oknem skraca codzienne dojścia. Południowe okno zapewnia dobre światło do pracy oraz czytania w ciągu dnia.
-
Prywatna garderoba 4,51 m² z przejściem do prywatnej łazienki 3,23 m² – wygoda i porządek dnia
Bezpośrednie wejście do garderoby z sypialni małżeńskiej i dalej do własnej łazienki tworzy płynny, dyskretny ciąg porannych i wieczornych czynności. Miejsce na ubrania sezonowe, dodatki i lustro przy toaletce porządkuje rytm dnia, a oddzielenie od wspólnej łazienki zmniejsza poranny ruch na piętrze. To ważne dla komfortu całego domu: reszta domowników może korzystać z dużej łazienki niezależnie, bez zakłóceń i czekania.
-
Dwa korytarze i wiatrołap 3,42 m² – czysta komunikacja i lepsza organizacja wejścia
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,73 m² na strefie dziennej prowadzi z wiatrołapu bezpośrednio do salonu z aneksem i jadalnią, łazienki 3,67 m² i schowka 1,09 m², co usprawnia ruch domowników i gości. Wiatrołap z dużą szafą od razu po wejściu pozwala odłożyć okrycia i buty, ograniczając nanoszenie brudu dalej. Na piętrze wewnętrzny korytarz prywatny 4,92 m² dyskretnie rozdziela trzy sypialnie i łazienkę, zapewniając spokój w porach odpoczynku.
-
Schowek 1,09 m² obok łazienki 3,67 m² – mały metraż, duże możliwości
Usytuowanie przy korytarzu i tuż obok dolnej łazienki pozwala wykorzystać ten metraż jako mini spiżarnię na zapasy, miejsce na sprzęty domowe, punkt gospodarczy z półkami lub schowek na wózek i akcesoria ogrodowe. Otwarte przejście z korytarza ułatwia szybki dostęp z kuchni i strefy dziennej, a bliskość łazienki sprzyja przechowywaniu środków czystości, suszarki czy kosza na pranie – wszystko pod ręką, bez rozpraszania domowej codzienności.
Na koniec: ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć trzy sypialnie, trzy łazienki i zieloną strefę wypoczynku przy strefie dziennej. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, ceniącej prywatny zespół sypialnia–garderoba–łazienka oraz słoneczny salon z wyjściem na taras i ogródek.
