5‑pokojowy nowy dom numer 34_2, Porosły, ul. Jesiennych Liści 99/1, parter + piętro, 113,82 m². Ogródek 110 m², taras, 3 łazienki, 2 strefy prywatne.
Ten nowy dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla gości, łazienkę na strefie dziennej, schowek, korytarz wewnętrzny, wiatrołap, a na prywatnym piętrze: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby i dalej do prywatnej łazienki, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, a na zewnątrz: taras i ogródek z wyjściami z salonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 113,82 m². Pięć pokoi w zgrabnym metrażu ogranicza koszty zakupu i utrzymania (ogrzewania, sprzątania), oferując jednocześnie pełny program: salon z aneksem i jadalnią, cztery sypialnie (w tym sypialnia dla gości na strefie dziennej), trzy łazienki, prywatną garderobę, dwa korytarze i schowek. Wejście przez wiatrołap z szafą pozwala utrzymać porządek od progu i usprawnia codzienną logistykę.
-
Dwie strefy prywatne. Pierwsza to prywatne piętro 50,94 m²: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby 4,61 m², dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny – idealne odizolowanie nocnej części od strefy dziennej. Druga to wygodny zestaw 22,68 m²: sypialnia małżeńska + prywatna garderoba, zapewniające kameralność, szybkie przygotowanie się rano i mniej ruchu w częściach wspólnych, co docenią pracujący zmianowo i rodziny z małymi dziećmi.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 12,65 m²: korytarz wewnętrzny + schowek. Dzięki otwartemu przejściu 1,05 m między nimi obie strefy działają jak jedno większe pomieszczenie, co daje lepsze wrażenie skali i więcej scenariuszy aranżacyjnych (np. wnęka gospodarcza z regałem, miejsce na wózek, stojak na rower, stację dla odkurzacza). W porównaniu z dwiema zamkniętymi kubaturami łatwiej tu zorganizować płynny ruch domowników i szybką obsługę łazienki po sąsiedzku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki. Kąt wypoczynkowy z narożną sofą i stolikiem, pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz jadalnia ze stołem dla sześciu osób tworzą rodzinne centrum domu. Duży, 265‑centymetrowy blat ułatwia pracę i serwowanie, a północno‑zachodnie okna zapewniają światło popołudniami bez przegrzewania w południe.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: taras 11,80 m² i ogródek 110,00 m² z wejściami bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią. To wspaniałe przedłużenie strefy dziennej – śniadania na zewnątrz, popołudniowa kawa przy zachodzącym słońcu i miejsce zabaw dla dzieci lub czworonogów. Połączone razem tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynkową, która sprzyja przyjęciom i przewietrzaniu domu, a kontrola wzrokowa z kuchni ułatwia opiekę nad bawiącymi się w ogrodzie.
-
Sypialnia dla gości obok salonu – elastyczne 10,03 m². Zachodnie okno daje przytulny klimat wieczorem, a bliskość łazienki na strefie dziennej zwiększa wygodę odwiedzających. Dzięki położeniu na parterze nada się jako gabinet z biurkiem, pokój seniora, pokój opiekunki, bawialnia lub ciche studio pracy – tym bardziej, że sypialnie rodzinne są na prywatnym piętrze, więc funkcje dzienne i nocne nie kolidują.
-
Trzy łazienki: wygoda w godzinach szczytu i większa intymność. Na parterze kompaktowa łazienka z prysznicem obsługuje gości i szybkie prysznice po ogrodzie. Na piętrze łazienka z oknem z wanną ma naturalne światło i łatwe wietrzenie, co poprawia higienę i komfort. Dodatkowo prywatna łazienka 3,31 m² dostępna przez garderobę skraca poranne kolejki. Bliskość łazienki z oknem do sypialni małżeńskiej i sąsiadującej sypialni dla dziecka 8,74 m² podnosi wygodę nocą.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,76 m² z własnym zapleczem. Metraż swobodnie mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi, toaletkę, szafkę RTV i telewizor, a zachodnie okno tworzy nastrojowe wieczory. Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby ułatwia organizację dnia i dyskrecję, a przejście dalej do prywatnej łazienki pozwala załatwić poranne rytuały bez budzenia domowników i bez zajmowania wspólnej łazienki, co usprawnia życie całej rodziny.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – wygoda i alternatywy. Sąsiedztwo 9,37 m² i 8,74 m² ułatwia wspólną naukę lub szybki podział na strefę nauki i strefę zabawy, a północne okna zapewniają stabilne, nieoślepiające światło do pracy. Jedną z nich można zamienić w domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownię hobby – na prywatnym piętrze zachowa się cisza, a bliskość łazienki z oknem skróci poranne szykowanie, odciążając strefę dzienną.
-
Wygodny układ komunikacji: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, szerokie przejścia i praktyczny schowek. Z wiatrołapu wchodzi się wprost do korytarza wewnętrznego z dużą szafą; bardzo szerokie, otwarte przejście 2,71 m do salonu poprawia doświetlenie, przewietrzanie i komfort przyjmowania gości. Otwarte przejście 1,05 m do schowka sprzyja stworzeniu wygodnej wnęki na sprzęty domowe czy sezonowe rzeczy, a jego sąsiedztwo z parterową łazienką ułatwia obsługę pralki i szybkie porządki.
Podsumowując: to dom skrojony dla rodziny 2+1, 2+2 lub wielopokoleniowej, która chce mieć wydzielone prywatne piętro i duży ogródek do codziennego wypoczynku. Docenią go także osoby pracujące z domu i gospodarze lubiący zapraszać gości – z salonu wychodzi się prosto na taras i zieleń, a trzy łazienki dają pełną swobodę.
