4-pokojowy nowy dom numer 28_1, Porosły, ul. Jesiennych Liści 99/1, parter + piętro, 95,00 m², ogródek 114 m², 3 łazienki, otwarta strefa dzienna 32,01 m².
Ten nowy dom obejmuje: wiatrołap 3,42 m², korytarz wewnętrzny 4,73 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,19 m², łazienkę 3,67 m², schowek 1,09 m², na piętrze: sypialnię małżeńską 12,94 m², prywatną garderobę 4,51 m², prywatną łazienkę 3,23 m², sypialnię dwuosobową 9,96 m², sypialnię dla dziecka 9,37 m², łazienkę z oknem 5,72 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,92 m², a także taras 11,80 m², ogród 114,00 m² i balkon 2,30 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystane 95 m² na część dzienną i piętro prywatne. Cztery pokoje, trzy łazienki, prywatna garderoba i kompaktowy schowek mieszczą się w niewielkiej bryle, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz sprzątanie. Mniejsza kubatura bez rezygnacji z funkcji oznacza tańsze utrzymanie, szybsze codzienne ogarnianie i elastyczne życie rodzinne bez przerostu metrażu.
-
Dwie strefy prywatne zapewniają ciszę i porządek dnia. Pierwsza to piętro prywatne 50,65 m²: sypialnia małżeńska (z wejściem do prywatnej garderoby), sypialnia dwuosobowa, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Druga to kameralny zestaw 20,68 m²: sypialnia małżeńska 12,94 m² + prywatna garderoba 4,51 m² z bezpośrednim dojściem do prywatnej łazienki 3,23 m²; poranne szykowanie odbywa się tu bez przecinania stref wspólnych.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 32,01 m² w części dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wewnętrzny i schowek (współtworzący tło organizacyjne) działają jak jedno duże wnętrze. Bardzo szerokie przejście 2,85 m między salonem a korytarzem oraz otwarte przejście 1,09 m między korytarzem a schowkiem wzmacniają wrażenie swobody, doświetlenie (okna salonu na wschód i północ) i dają większe możliwości aranżacji niż w układzie z zamkniętymi drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,19 m² łączy relaks, gotowanie i biesiadowanie w jednym adresie, bez konieczności mnożenia pomieszczeń. Kąt wypoczynkowy z narożną sofą i stolikiem kawowym, czytelna zabudowa kuchenna z płytą, zmywarką, lodówką i długim blatem oraz jadalnia ze stołem dla sześciu osób umożliwiają wspólne spędzanie czasu, kontrolę nad dziećmi i sprawną organizację spotkań.
-
Trzy łazienki zwiększają komfort całej rodziny i gości. Parterowa łazienka 3,67 m² z prysznicem odciąża piętro, łazienka z oknem 5,72 m² daje naturalne światło, wietrzenie i miejsce na wannę oraz pralkę, a prywatna łazienka 3,23 m² przy sypialni małżeńskiej zapewnia pełną intymność. Poranne kolejki praktycznie znikają, a porządek dnia staje się prostszy.
-
Dwa pomocnicze pokoiki: prywatna garderoba 4,51 m² i schowek 1,09 m². Garderoba przy sypialni działa jako kącik z toaletką, miejscem do prasowania lub mini atelier; bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej oraz przejście do prywatnej łazienki usprawniają rytuały dnia. Schowek tuż obok parterowej łazienki pozwala trzymać pod ręką środki czystości i ręczniki; alternatywnie sprawdzi się jako spiżarka, serwerownia dla smart home albo skrytka na sprzęt sportowy.
-
Trzy miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu i świetna dostępność. Ogród 114,00 m² i taras 11,80 m² dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacyjną – płynnie przenosisz posiłki, zabawę dzieci lub pracę na zewnątrz. Balkon 2,30 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej daje prywatne miejsce na poranną kawę; wschodnia ekspozycja sypialni sprzyja budzeniu się przy naturalnym świetle.
-
Sypialnia dwuosobowa 9,96 m² – elastyczny pokój rezerwowy. Zmieści łóżko dla gości, duże biurko do pracy zdalnej lub będzie pokojem hobby; sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, a bliskość łazienki z oknem skraca wieczorne rytuały. Północne okna obu sypialni stabilizują temperaturę i redukują olśnienie podczas pracy przy biurku.
-
Wygodny master z dodatkami: sypialnia małżeńska 12,94 m² daje miejsce na duże łóżko z szafkami, długą szafkę RTV i toaletkę, bez poczucia ścisku. Bezpośrednie wyjście na balkon 2,30 m² wprowadza świeże powietrze i prywatną strefę relaksu, a sąsiedztwo łazienki z oknem 5,72 m² oraz dostęp do prywatnej łazienki przez garderobę skracają drogę nocą i porządkują codzienne czynności.
-
Przemyślana komunikacja wejściowa i wewnętrzna. Do domu wchodzisz przez wiatrołap 3,42 m² z szafą, skąd trafiasz prosto do korytarza wewnętrznego 4,73 m²; z niego są wejścia do salonu z aneksem i jadalnią, łazienki 3,67 m² i schowka 1,09 m². Na piętrze wewnętrzny korytarz prywatny 4,92 m² prowadzi do czterech pomieszczeń: sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, sypialni dla dziecka i łazienki z oknem – krótko, czytelnie i wygodnie.
Ten dom będzie idealny dla rodziny, która ceni wygodę trzech łazienek, elastyczność czterech pokoi i ogród z tarasem dostępny prosto z części dziennej. Spodoba się również parze pracującej hybrydowo, szukającej komfortowego mastera z garderobą, prywatną łazienką i balkonem oraz osobnego pokoju do pracy.
