5‑pokojowy nowy dom numer 33_2, Porosły, ul. Jesiennych Liści 99/1, parter i 1. piętro, 113,82 m² – 3 łazienki, ogródek 108 m², taras i garderoba.
Ten dom obejmuje: strefę dzienną parteru – wiatrołap 4,13 m², korytarz wewnętrzny 11,56 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,12 m², sypialnię dla gości 10,03 m², łazienkę 3,70 m², schowek 1,09 m² oraz na zewnątrz ogródek 108,00 m² i taras 11,80 m²; strefę prywatną piętra – sypialnię małżeńską 14,76 m² z prywatną garderobą 4,61 m² i prywatną łazienką 3,31 m², sypialnię dla dziecka 9,37 m², sypialnię dla dziecka 8,74 m², łazienkę z oknem 5,23 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,92 m².
Najważniejsze zalety.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 113,82 m² i pełny, 5‑pokojowy program. Tak gęsta funkcjonalnie konfiguracja oznacza niższą cenę zakupu za każdy dodatkowy pokój i mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania oraz wyposażenia niż w większym metrażu. Jednocześnie parter oferuje salon z aneksem i jadalnią, uzupełniony o sypialnię dla gości i kompaktową łazienkę, a piętro – trzy sypialnie i dwie łazienki, co daje rodzinie komfort codzienności bez nadmiaru metrów do utrzymania.
-
Dwie strefy prywatne zwiększające spokój i intymność. Pierwsza, rodzinna strefa 50,94 m² obejmuje: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny – pozwala dzieciom i rodzicom funkcjonować bez kolizji z życiem dziennym. Druga, intymna strefa 22,68 m² to apartament rodziców: sypialnia małżeńska z prywatną garderobą, dający ciszę do wypoczynku i przygotowania się rano bez budzenia domowników.
-
Trzy łazienki dla płynności poranków i wieczorów. Na parterze jest łazienka 3,70 m² – idealna dla gości i osób pracujących w sypialni dla gości; na piętrze rodzinna łazienka z oknem 5,23 m² z naturalnym światłem i wietrzeniem oraz prywatna łazienka 3,31 m² dostępna z prywatnej garderoby. Mniej kolejek, lepsza higiena, cichsze noce i swoboda rutyn – szczególnie gdy dzieci szykują się do szkoły, a rodzice do pracy.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 108,00 m² i taras 11,80 m², z wejściami wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią. To świetne przedłużenie strefy dziennej – posiłki na zewnątrz, zabawa dzieci w zasięgu wzroku i miejsce na relaks po pracy. Wspólnie tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynku, która w słoneczne, południowo‑zachodnie popołudnia działa jak dodatkowy „pokój” pod niebem, idealny na grill, rośliny w donicach czy poranną kawę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,12 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, doświetlonym od południa i zachodu wnętrzu. Duży blat kuchenny 265 cm oraz pełne AGD ułatwiają gotowanie, a stół dla sześciu osób wspiera rodzinne posiłki. Wyjścia na taras i do ogródka oraz bardzo szerokie, 2,71‑metrowe otwarte przejście do korytarza wewnętrznego poprawiają wygodę, komunikację i poczucie swobody podczas spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
-
Dwie sypialnie dla dzieci (9,37 m² i 8,74 m²) obok siebie – wygodne nocą, kiedy rodzice szybciej reagują, a rodzeństwo czuje się bezpieczniej, zachowując własny pokój. Południowa ekspozycja sprzyja nauce i zabawie. Alternatywnie jedna z nich może pełnić rolę gabinetu, pokoju muzycznego lub biblioteki, bo piętro ma własną łazienkę z oknem, co podnosi funkcjonalność tej cichej strefy.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,76 m² z prywatną garderobą 4,61 m² i przejściem do prywatnej łazienki 3,31 m² tworzy wygodny, hotelowy apartament. Bezpośrednie wejście z sypialni do garderoby skraca poranne szykowanie, a dalsze, bezpośrednie wejście do łazienki pozwala wziąć prysznic nie wchodząc w nocny rytm dzieci. Zachodnie okna, toaletka i miejsce na telewizor dopełniają komfortu rodziców.
-
Sypialnia dla gości 10,03 m² na parterze – idealna dla odwiedzających, niani lub seniora dzięki bliskości łazienki 3,70 m² i sąsiedztwu salonu z aneksem i jadalnią. Z zachodnim światłem świetnie sprawdzi się także jako domowe biuro, gabinet terapeutyczny lub pokój hobby; klienci wejdą przez wiatrołap bez ingerencji w piętro, a gospodarze zachowają prywatność.
-
Otwarta, wspólna strefa 12,65 m² tworzona przez korytarz wewnętrzny 11,56 m² i schowek 1,09 m², połączone otwartym przejściem 1,05 m, działa jak jedno, wielofunkcyjne miejsce. Wejścia: z wiatrołapu do korytarza wewnętrznego, a z korytarza do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni dla gości, łazienki oraz schowka. Daje to wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie i elastyczniejszą aranżację – od ławki na buty, przez stojak na rower, po regał na domowe sprzęty.
-
Przemyślana organizacja wejścia: wiatrołap 4,13 m² z dużą szafą prowadzi prosto do korytarza wewnętrznego, co porządkuje ruch i ogranicza nanoszenie chłodu oraz wilgoci do salonu z aneksem i jadalnią. Taki układ ułatwia przyjmowanie gości, bez potrzeby naruszania strefy na piętrze, a szerokie przejścia i liczne drzwi w korytarzu wewnętrznym zapewniają wygodny dostęp do wszystkich kluczowych pomieszczeń parteru.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni prywatne piętro, dużo funkcji na rozsądnym metrażu oraz własny ogródek z tarasem. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących w domu, potrzebujących gabinetu na parterze i wygodnego apartamentu rodziców na piętrze.
