5‑pokojowy nowy dom numer 36_2, Porosły, ul. Jesiennych Liści 99/1, parter + 1. piętro, 113,82 m² – ogródek 107 m², 3 łazienki, duży salon i garderoba.
Ten dom obejmuje na strefie dziennej: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, otwarty na niego schowek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla gości, niewielką łazienkę, a na zewnątrz: taras i ogródek; oraz na strefie prywatnej (piętro): sypialnię małżeńską z prywatną garderobą i prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka (9,37 m²), sypialnię dla dziecka (8,74 m²), łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu i funkcji tego domu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 5 pokoi i trzy łazienki przy 113,82 m². To oznacza mniejsze koszty zakupu i niższe późniejsze rachunki, a jednocześnie pełny program dla rodziny. Duże szafy w wiatrołapie i korytarzu wewnętrznym pozwalają trzymać garderobę w ryzach bez potrzeby powiększania metrażu. Kompaktowa łazienka na dole i dwie na piętrze ograniczają konieczność chodzenia po schodach. Każdy metr pracuje na funkcję, a nie na puste strefy, co realnie obniża próg wejścia w posiadanie domu w Porosłach.
-
Dwie strefy prywatne dla maksimum komfortu. Pierwsza to piętrowa strefa rodzinna 50,94 m²: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby i dalej do prywatnej łazienki, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny. Druga to master‑suite 22,68 m² (pokój + garderoba), zapewniająca spokój i codzienny rytuał bez wchodzenia do części wspólnej. Bliskość łazienki z oknem do sypialni małżeńskiej i mniejszej sypialni dla dziecka skraca nocne przejścia, a korytarz piętra wygłusza ruch poranny, co doceni reszta domowników.
-
Multizadaniowy rdzeń domu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,12 m²). Jedna, zgrana przestrzeń zamiast trzech osobnych pokoi to płynne życie rodzinne: gotujesz na blacie 265 cm z pełnym AGD, widzisz bawiące się dzieci na narożnej sofie i serwujesz posiłek przy stole dla sześciu osób. Północno‑zachodnie okna chronią przed przegrzewaniem w dzień i zapewniają złote światło popołudniem. Bardzo szerokie przejście 2,71 m do korytarza wewnętrznego zwiększa wygodę komunikacji i pozwala swobodnie przearanżować ustawienie mebli, tworząc strefy na film, pracę i spotkania.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne działające jak jeden zielony salon. Taras 11,80 m² oraz ogródek 107 m² tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynku z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz, pilnowanie dzieci i szybkie przeniesienie spotkania pod chmurkę. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornym kolacjom i relaksowi po pracy. Brak dodatkowych wyjść zwiększa bezpieczeństwo najmłodszych, a jednocześnie pozwala łatwo wietrzyć dom i wprowadzić więcej światła do strefy dziennej.
-
Trzy łazienki dla wygody porannego szczytu. Na parterze kompaktowa łazienka z prysznicem obsługuje gości i szybkie prysznice po powrocie z ogrodu. Na piętrze łazienka z oknem oferuje wannę, umywalkę, toaletę i pralkę – dzięki oknu lepsza cyrkulacja powietrza, naturalne światło do porannego makijażu i szybsze schnięcie prania. Prywatna łazienka przy sypialni rodziców pozwala szykować się niezależnie, bez zajmowania wspólnej łazienki, co usprawnia rytm dnia całej rodziny.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dziecięce jako elastyczny duet. Sypialnia dla dziecka 9,37 m² i sypialnia dla dziecka 8,74 m² leżą obok siebie, co ułatwia opiekę nad rodzeństwem, a północne okna sprzyjają skupieniu przy biurkach. Bliskość do łazienki z oknem skraca nocne i poranne dystanse. Jedną z sypialni można łatwo przeobrazić w domowe biuro, pokój muzyczny czy pokój niani, pozostawiając drugą jako komfortową przestrzeń do nauki i snu – to ważne, gdy system pracy lub edukacji w domu wymaga ciszy.
-
Osobna sypialnia dla gości obok strefy dziennej – idealna dla pracy i wizyt. Pokój z miejscem na łóżko, szafę i biurko, z zachodnim oknem, świetnie sprawdzi się jako gabinet blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z szybkim dostępem do parterowej łazienki. Dla seniora lub gościa brak konieczności korzystania ze schodów to realna wygoda. Alternatywnie pomieszczenie może pełnić rolę bawialni, pokoju terapii albo studia do pracy z klientem, bez naruszania prywatności piętra rodzinnego.
-
Komfort rodziców: bardzo duża sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby i dalej do prywatnej łazienki. Taki układ „pokój → garderoba → łazienka” porządkuje poranne i wieczorne rytuały, ogranicza odgłosy i światło do minimum oraz trzyma kosmetyki i ubrania poza sypialnią. Zachodnie okno sprzyja relaksowi po pracy. Co ważne, korzystanie z własnej łazienki nie blokuje łazienki z oknem dzieciom i gościom, więc reszta domu funkcjonuje płynniej, także w dniach intensywnych.
-
Zintegrowana wspólna strefa 12,65 m² zamiast dwóch ciasnych wnęk. Korytarz wewnętrzny 11,56 m² i schowek 1,09 m² tworzą jedno, otwarte miejsce dzięki przejściu 1,08 m, a dodatkowo łączą się szerokim wlotem 2,71 m z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. W efekcie hol działa jak centrum logistyki domowej: tu wygodnie mijają się domownicy, tu zmieści się np. witryna, wózek czy kompaktowy regał narzędziowy, bez poczucia ścisku. Gdyby były zamknięte, stracilibyśmy swobodę aranżacji, światło i wygodny bieg komunikacji między pokojami.
-
Praktyczne wejście do domu i czytelny układ drzwi. Z wiatrołapu wchodzimy prosto do korytarza wewnętrznego; z niego dostępne są: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, parterowa łazienka i otwarty schowek. To sprzyja utrzymaniu czystości (buty i okrycia zostają w wiatrołapie z szafą), ogranicza straty ciepła i porządkuje codzienny ruch. Jednoznaczny przebieg komunikacji pomaga gościom szybko odnaleźć się w domu, a mieszkańcom – sprawnie dotrzeć do każdego pomieszczenia bez zbędnych zakrętów.
Na końcu dnia ten układ jest idealny dla rodzin z dwójką lub trójką dzieci, które potrzebują wygodnego życia między dużym sercem domu a wyciszonym piętrem. Sprawdzi się też u par pracujących z domu i osób przyjmujących gości lub seniorów, dzięki gabinetowi na dole, ogrodowi i prywatnej strefie rodziców.
