5‑pokojowy nowy dom numer 28_2, Porosły, ul. Jesiennych Liści 99/1, parter + piętro, 113,82 m² – 3 łazienki, ogródek 108 m², taras, garderoba.
Ten dom składa się z: wiatrołapu 4,13 m², korytarza wewnętrznego 11,56 m², schowka 1,09 m², łazienki 3,70 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,12 m², sypialni dla gości 10,03 m², tarasu 11,80 m², ogródka 108,00 m², wewnętrznego korytarza prywatnego 4,92 m², sypialni małżeńskiej 14,76 m² z prywatną garderobą 4,61 m² i prywatną łazienką 3,31 m², łazienki z oknem 5,23 m², sypialni dla dziecka 9,37 m² oraz sypialni dla dziecka 8,74 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 113,82 m². Na relatywnie niewielkim metrażu mieści się pięć pokoi, trzy łazienki, prywatna garderoba, dwa korytarze i praktyczny schowek – to oznacza niższy koszt zakupu i użytkowania w porównaniu z większymi metrażami oferującymi podobną liczbę funkcji. Zintegrowane rozwiązania, jak salon z aneksem i jadalnią, ograniczają liczbę ścian i metry nieużytkowe, zostawiając więcej miejsca na życie, a mniej metrów do sprzątania i opłat.
-
Dwie strefy prywatne dla harmonii domowej. Pierwsza to całe piętro prywatne 50,94 m²: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny. Druga to intymna strefa rodziców 22,68 m²: sypialnia małżeńska + prywatna garderoba. Zapewniają ciszę, możliwość pracy i snu bez kolizji godzin, a także wygodną segregację rzeczy dorosłych i dzieci.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 12,65 m²: korytarz wewnętrzny + schowek. Scalenie tych miejsc tworzy jedno większe wrażeniowo wnętrze, łatwiejsze do aranżowania (np. niska konsola, ławka, wieszak, miejsce na wózek). Otwarte przejście 1,05 m do schowka ułatwia szybkie sięgnięcie po odkurzacz czy walizkę, a brak dodatkowych drzwi oznacza lepszy obieg światła i swobodniejszy ruch domowników.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie. Sypialnia dla dziecka 9,37 m² i sypialnia dla dziecka 8,74 m², obie od północy, ułatwiają spokojny sen i logistykę poranną (szybsze szykowanie, wspólne odrabianie lekcji). Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na cichą pracownię, pokój nauki języków lub gaming‑room, bo na parterze jest jeszcze sypialnia dla gości pełniąca rolę gabinetu dla rodziców.
-
Trzy łazienki dla płynnego dnia. Łazienka z oknem 5,23 m² gwarantuje naturalne światło i wentylację, co ogranicza wilgoć i ułatwia suszenie prania. Prywatna łazienka 3,31 m² przy sypialni rodziców skraca nocne wędrówki i rezerwuje poranny prysznic tylko dla nich. Niewielka łazienka 3,70 m² na parterze, ulokowana obok schowka, świetnie obsługuje gości i codzienne potrzeby bez biegania po schodach.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu. Ogródek 108,00 m² dostępny z sypialni dla gości zachęca do porannej kawy lub pracy w ciszy na zewnątrz, a prywatne wyjście to duży komfort. Taras 11,80 m² z wejściem z salonu z aneksem i jadalnią zamienia posiłki i relaks w plenerowe chwile. Razem tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynku – dzieci bawią się w trawie, a dorośli odpoczywają przy stole w cieniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,12 m² – serce domu. Integracja wypoczynku (sofa narożna i stolik), gotowania (ciąg z blatem ok. 265 cm, płyta, lodówka, zmywarka, zlew) i jadalni (stół na sześć krzeseł) oszczędza metry i skraca dystanse. Zamiast trzech pomieszczeń – jedno tętniące życiem miejsce z oknami na północ i zachód oraz wyjściem na taras, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i łatwej organizacji przyjęć.
-
Sypialnia dla gości 10,03 m² z wyjściem do ogródka – elastyczny pokój na dziś i jutro. Jako gabinet oferuje biurko i ciszę blisko salonu, jako pokój seniora eliminuje konieczność wchodzenia po schodach, a jako pokój nastolatka daje niezależne wyjście na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia codzienną komunikację.
-
Komfortowa strefa rodziców na piętrze. Sypialnia małżeńska 14,76 m² mieści duże łóżko z szafkami, toaletkę i szafkę RTV, pozostawiając swobodę dojścia i ustawienia. Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby usprawnia poranki, a dalsze przejście do prywatnej łazienki daje maksimum dyskrecji. Bliskość łazienki z oknem jest atutem przy dłuższych kąpielach i wieczornej pielęgnacji, bez zajmowania łazienki dzieciom.
-
Wygodne wejście i komunikacja dzienna. Start przez wiatrołap z szafą na okrycia utrzymuje ład w domu. Dalej prowadzi obszerny korytarz wewnętrzny z długą zabudową, z którego wchodzi się do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni dla gości, łazienki oraz schowka. Bardzo szerokie, 2,71‑metrowe, otwarte przejście do salonu oraz 1,05‑metrowe przejście do schowka poprawiają ruch, doświetlenie i dają swobodę ustawienia mebli w obu strefach.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, elastyczność pomieszczeń i własny zielony kawałek świata. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu oraz u tych, którzy szukają układu sprzyjającego gościom i niezależności domowników.
