Największym luksusem staje się dziś przestrzeń – a tutaj możesz zdecydować, ile jej naprawdę potrzebujesz. Odkryj pełen ciepła dom z dużym ogrodem przy ul. Dudka na warszawskiej Białołęce.
Obecnie posesja tworzy jedną, spójną przestrzeń ogrodową, choć formalnie składa się z dwóch sąsiadujących działek. Właściciele rozpoczęli procedurę zmiany ich granic. Po jej zakończeniu działka z domem i główną częścią ogrodu będzie miała około 1309 m². Druga działka, o planowanej powierzchni około 1042 m², będzie dostępna opcjonalnie – do zakupu lub czasowej dzierżawy z prawem pierwokupu.
Dzięki temu przyszły właściciel może wybrać dom z dużym ogrodem albo zachować całą, rozległą posesję o łącznej powierzchni około 2351 m².
DOM STWORZONY DO ŻYCIA
Dom ma 336 m² powierzchni całkowitej i 270 m² powierzchni użytkowej, w tym około 50 m² garażu i pomieszczeń gospodarczych. Został wybudowany w 2008 roku i jest regularnie odświeżany – ostatni remont przeprowadzono w czerwcu 2025 roku.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wyposażony w energooszczędne rozwiązania: pompę ciepła, fotowoltaikę rozliczaną na starych zasadach, ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazienkach na piętrze oraz piec gazowy. Dodatkowo posiada alarm, monitoring i domofon.
FUNKCJONALNY UKŁAD
Sercem domu jest przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, połączony z otwartą kuchnią z drewnianą zabudową i pełnym wyposażeniem AGD. Na parterze znajdują się również jadalnia, spiżarnia, gabinet, łazienka z prysznicem oraz garaż.
Piętro tworzy prywatną strefę z czterema sypialniami, dwiema łazienkami, pralnią, garderobami i przestronnym holem. Sypialnia główna ma własną łazienkę i garderobę z widokiem na ogród.
Duże przeszklenia, wysokie sufity, drewniane podłogi i spokojna kolorystyka sprawiają, że wnętrza są jasne, przestronne i przytulne.
TARAS I OGRÓD
Szeroki, częściowo zadaszony taras otacza salon i jadalnię, tworząc naturalne przedłużenie wnętrza. Ogród wyposażono w automatyczne podlewanie, oświetlenie i instalację przygotowaną pod robota koszącego. Własna studnia ułatwia pielęgnację zieleni.
Opcjonalna działka stanowi dziś naturalną część całego ogrodu i graniczy z wałem rzeki Długiej. Jej zakup pozwoli zachować pełną przestrzeń posesji i stworzyć jeszcze większą prywatną strefę wypoczynku.
CISZA I WYGODNY DOJAZD
Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Białołęki, w otoczeniu terenów rekreacyjnych. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe. Centrum Handlowe Targówek znajduje się niespełna 5 km dalej, a autobusy 120 i 134 zapewniają dojazd do metra Bródno w mniej niż 20 minut.
To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania domu, prywatności, bliskości natury i przestrzeni, którą można dopasować do własnych potrzeb.
Zapraszam na prezentację.
HOUSE WITH THE OPTION TO EXPAND THE PROPERTY
Today, true luxury is space — and here, you can decide how much of it you really need. Discover a warm and inviting home with a large garden on Dudka Street in Warsaw’s Białołęka district.
At present, the property forms one spacious and visually continuous garden, although it formally consists of two adjoining plots. The owners have initiated a procedure to adjust their boundaries. Once completed, the plot containing the house and the main part of the garden will measure approximately 1,309 sqm. The second plot, with a planned area of approximately 1,042 sqm, will be available as an optional addition — either for purchase or temporary lease with the right of first refusal.
This allows the future owner to choose the house with a large garden or retain the entire extensive property with a total area of approximately 2,351 sqm.
A HOME DESIGNED FOR LIVING
The house offers a total area of 336 sqm and 270 sqm of usable space, including approximately 50 sqm of garage and utility areas. It was built in 2008 and has been regularly refreshed, with the most recent renovation completed in June 2025.
The property is in very good technical condition and features energy-efficient solutions, including a heat pump, photovoltaic panels operating under the previous settlement system, underfloor heating throughout the ground floor and in the upstairs bathrooms, as well as a gas boiler. It is also equipped with an alarm system, monitoring and an intercom.
FUNCTIONAL LAYOUT
The heart of the home is a spacious living room with direct access to the terrace and garden, connected to an open-plan kitchen with wooden cabinetry and fully equipped appliances. The ground floor also includes a dining area, pantry, home office, bathroom with shower and garage.
The upper floor forms a private zone with four bedrooms, two bathrooms, a laundry room, walk-in wardrobes and a spacious hall. The master bedroom has its own bathroom and wardrobe overlooking the garden.
Large windows, high ceilings, wooden floors and a calm colour palette make the interiors bright, spacious and welcoming.
TERRACE AND GARDEN
A wide, partially covered terrace surrounds the living and dining areas, creating a natural extension of the interior. The garden is equipped with automatic irrigation, outdoor lighting and an installation prepared for a robotic lawn mower. A private well makes garden maintenance easier.
The optional plot currently forms a natural part of the entire garden and borders the embankment of the Długa River. Purchasing it will allow the future owner to retain the full extent of the property and create an even larger private relaxation area.
PEACEFUL LOCATION AND CONVENIENT ACCESS
The house is located in a quiet, green part of Białołęka, surrounded by recreational areas. Shops, schools, kindergartens and service points are available nearby. Targówek Shopping Centre is less than 5 km away, while bus lines 120 and 134 provide access to Bródno metro station in under 20 minutes.
This property is ideal for those looking for a move-in-ready home, privacy, closeness to nature and outdoor space that can be adapted to their needs.
I warmly invite you to schedule a viewing.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-247/7675/ODS/8/15
