4-pokojowy dom numer 2 (nowy) – Warszawa, Wawer, ul. Celulozy – 88,32 m², 2 poziomy: duża strefa dzienna + prywatne piętro i ogródek 40 m².
On obejmuje: wiatrołap 1,99 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 39,71 m², WC 3,72 m², ogródek 40,00 m², wewnętrzny korytarz prywatny 5,59 m², sypialnię małżeńską 13,30 m², sypialnię dla dziecka 9,56 m², sypialnię dla dziecka 9,28 m² oraz łazienkę 5,17 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 88,32 m². Cztery pokoje i dwa pomieszczenia sanitarne w niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu oraz rozsądniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, bez rezygnacji z funkcjonalnych stref dla domowników i gości.
-
Strefa prywatna na prywatnym piętrze 42,90 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska 13,30 m², sypialnia dla dziecka 9,56 m², sypialnia dla dziecka 9,28 m², łazienka 5,17 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,59 m²; daje to ciszę podczas snu i nauki, a życie towarzyskie może toczyć się niżej bez zakłócania odpoczynku.
-
Duży salon z trzema funkcjami w jednym wnętrzu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią mieści wygodną sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, część gotowania z pełnym zestawem mebli (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat, blat barowy i wyspa) oraz jadalnię ze stołem dla sześciu osób i trzema hokerami, co ułatwia wspólne spędzanie czasu zamiast „rozsypywania” aktywności po osobnych pokojach.
-
Bardzo duża wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i dobre doświetlenie. Okna na północny-zachód oraz południowy-wschód sprzyjają naturalnemu światłu o różnych porach dnia, a spory metraż pozwala wygodnie rozstawić strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia bez ścisku, także przy większej liczbie gości.
-
Wyjście na ogródek bezpośrednio z części dziennej. Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 40 m² ułatwia codzienne korzystanie z zieleni: szybkie śniadania na zewnątrz, zabawę dziecka pod kontrolą z wnętrza oraz letnie spotkania, bez biegania przez klatki i ciągi komunikacyjne.
-
Dodatkowe, bardzo duże WC na strefie dziennej i wygodna dostępność. WC 3,72 m² z toaletą wiszącą i umywalką ma bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu goście nie wchodzą na prywatne piętro, a domownicy mają szybkie rozwiązanie w ciągu dnia bez blokowania łazienki.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska obok łazienki. Metraż sypialni pozwala ustawić łóżko dwuosobowe, dwie szafy o różnych szerokościach i nadal zachować wygodne dojścia, a sąsiedztwo łazienki zwiększa komfort poranków i wieczorów oraz ogranicza hałas w strefie dziennej, bo większość rutyn odbywa się na piętrze.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczność dla rodziny. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,56 m² i sypialni dla dziecka 9,28 m² ułatwia opiekę nad rodzeństwem, wspólną zabawę oraz szybką reakcję w nocy, a jednocześnie pozwala traktować jeden z pokoi jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub „pokój hobby”, bo jest już osobna sypialnia małżeńska.
-
Prywatny korytarz jako wygodny rozdzielacz wszystkich pomieszczeń na piętrze. Z wewnętrznego korytarza prywatnego jest wejście do sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci i do łazienki, co porządkuje ruch rano i wieczorem, zmniejsza kolizje przy drzwiach oraz pozwala utrzymać strefę dzienną jako część reprezentacyjną.
-
Wejście przez kompaktowy wiatrołap przy strefie dziennej. Mimo niewielkiego metrażu wiatrołap mieści szafę, więc od razu po wejściu jest miejsce na odzież wierzchnią i buty, a następnie szybkie przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną logistykę zakupów i powrotów do domu.
Ten dom będzie idealny dla pary z jednym lub dwojgiem dzieci, która chce mieć dwa poziomy życia: towarzyski na dole i spokojny na górze. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, bo jedna z dziecięcych sypialni może pełnić funkcję domowego gabinetu, a ogródek daje codzienny kontakt z zielenią.
