4-pokojowy nowy dom numer 16, Warszawa Wawer, ul. Celulozy – 88,32 m², piętro 0–1: duża strefa dzienna, prywatne piętro i ogródek 70 m².
On obejmuje: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny oraz ogródek.
strefa dzienna. Na poziomie 0 znajduje się wiatrołap z miejscem na szafę, dalej salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem do ogródka oraz WC dostępne bezpośrednio ze strefy dziennej.
strefa prywatna. Na poziomie 1 jest wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,56 m², sypialni dla dziecka 9,28 m² i łazienki.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 88,32 m². Cztery pokoje i pełen zestaw funkcji rodzinnych mieszczą się w niewielkim metrażu, co zwykle oznacza niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia niż w większych domach o podobnym programie.
-
Prywatne piętro 42,90 m² jako wyraźna strefa ciszy. Tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 9,56 m², sypialnia dla dziecka 9,28 m², łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny; taka separacja od parteru ułatwia odpoczynek dzieci, pracę wieczorem i przyjmowanie gości bez wchodzenia w część sypialnianą.
-
Duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią (39,71 m²) łączący trzy funkcje. W jednym wnętrzu mieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i blatami oraz jadalnia ze stołem dla sześciu osób i trzema krzesłami barowymi, więc domownicy są razem, a nie rozproszeni po osobnych pomieszczeniach.
-
Bardzo duża wielkość strefy dziennej i dobre doświetlenie z dwóch stron. Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie gotować na długim blacie i przy wyspie, jednocześnie korzystając ze stołu rodzinnego, a okna na północny-zachód i południowy-wschód sprzyjają przyjemnemu światłu o różnych porach dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 70 m². Wejście bezpośrednio ze strefy dziennej sprawia, że ogródek naturalnie staje się letnim „drugim pokojem” na posiłki, zabawę i odpoczynek, a także ułatwia organizację spotkań bez przechodzenia przez część prywatną.
-
Dodatkowe, bardzo duże WC (3,72 m²) przy strefie dziennej, dostępne wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygoda dla gości i domowników na co dzień, bo nie trzeba wchodzić na piętro, a większy metraż pozwala na komfortowy układ z toaletą wiszącą i umywalką.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,30 m²) tuż obok łazienki. Taki układ ułatwia poranną rutynę i wieczorny relaks bez krążenia po domu, a miejsce na duże łóżko oraz dwie szafy sprzyja wygodnemu urządzeniu pokoju dorosłych bez rezygnowania z ładu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialniami na piętrze i komfort reszty domu. Łazienka leży obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,56 m², a wejście do niej prowadzi z wewnętrznego korytarza prywatnego, dzięki czemu nocne pobudki dzieci lub poranne przygotowania nie dezorganizują strefy dziennej na parterze.
-
Dwie sypialnie dla dziecka obok siebie i elastyczne zastosowania. Sąsiadujące pokoje 9,56 m² i 9,28 m² ułatwiają opiekę nad młodszymi dziećmi oraz wspólne zabawy, a jeden z nich można wykorzystać jako gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny albo domową pracownię, bo duża strefa dzienna przejmuje funkcję salonu.
On będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wyraźnie oddzieloną strefę dzienną i nocną oraz wygodny ogródek dostępny wprost z salonu. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która jedną z sypialni dziecięcych zamieni na gabinet, zachowując komfortową część wspólną.
