4-pokojowy nowy dom numer 9 – Warszawa, Wawer, ul. Celulozy, piętro 1, 88,32 m²: duży salon 39,71 m², prywatne piętro 42,90 m² i ogródek 70 m².
On obejmuje: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka oraz łazienkę, a także ogródek dostępny z części dziennej.
strefa dzienna.
-
Efektywnie wykorzystane 88,32 m² daje realną korzyść w kosztach: dostajesz 4 pokoje i pełny zestaw funkcji rodzinnych bez „pustych” metrów, co zwykle obniża cenę zakupu, wykończenia oraz późniejszego ogrzewania i sprzątania. Jednocześnie układ pozwala wygodnie korzystać z każdego pomieszczenia bez konieczności dokładania kolejnych metrów.
-
Wiatrołap (z wejściem do domu i przejściem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) mimo małego metrażu mieści szafę, więc od progu porządkuje codzienność: kurtki, buty i torby nie „wchodzą” do części dziennej. To poprawia komfort przy powrotach z pracy i szkoły oraz ułatwia przyjmowanie gości bez chaosu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 39,71 m² i łączy wypoczynek, gotowanie oraz wspólne jedzenie, dzięki czemu dom żyje jednym, dużym centrum. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym nie koliduje z kuchnią z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i długimi blatami, a stół dla sześciu osób oraz krzesła barowe są zawsze „w zasięgu”, bez biegania między osobnymi pokojami.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia elastyczną aranżację: wyspa, blat barowy i pełny zestaw mebli kuchennych tworzą ergonomiczne gotowanie, a część wypoczynkowa nadal ma czytelny układ. Dodatkowym atutem są okna na północny-zachód i południowy-wschód, co sprzyja korzystaniu ze światła o różnych porach dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 70 m² to codzienna wygoda: posiłki można przenosić na zewnątrz jednym krokiem, dzieci mają bezpieczną przestrzeń do zabawy „pod okiem” z kanapy lub stołu, a latem ogródek działa jak dodatkowy pokój. To także praktyczne przy spotkaniach towarzyskich, bo ruch między kuchnią a ogrodem jest naturalny i szybki.
-
WC 3,72 m² jest ponadstandardowo duże jak na parter, a do tego ma bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście nie muszą wchodzić na piętro do strefy prywatnej, a domownicy zyskują drugą toaletę na co dzień; wisząca toaleta i umywalka mieszczą się wygodnie, bez „ścisku” przy korzystaniu.
strefa prywatna.
7) Prywatne piętro o łącznej powierzchni 42,90 m² porządkuje rytm dnia: na górze są wyłącznie sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a na dole zostaje życie dzienne. Taki podział poprawia ciszę wieczorem, ułatwia drzemki i pracę, a goście mogą korzystać z parteru bez zaglądania do części nocnej.
-
Wewnętrzny korytarz prywatny ma wejścia do wszystkich pomieszczeń piętra: do sypialni małżeńskiej, do obu sypialni dla dzieci oraz do łazienki. To zwiększa niezależność domowników, bo nikt nie musi przechodzić przez cudzy pokój, a poranne „szczyty” komunikacyjne są spokojniejsze i bardziej uporządkowane.
-
Sypialnia małżeńska 13,30 m² daje komfort pełnego umeblowania: łóżko dwuosobowe, duża szafa i dodatkowa szafa nadal zostawiają swobodę ruchu po obu stronach łóżka. Jej sąsiedztwo z łazienką skraca drogę rano i wieczorem, co jest szczególnie wygodne, gdy na dole toczy się życie rodzinne lub ktoś już odpoczywa.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie wzmacniają funkcję rodzinną piętra: rodzeństwo ma blisko, łatwiej o wspólne zabawy, a rodzic szybciej reaguje nocą. Jedną z nich można też alternatywnie urządzić jako gabinet do pracy lub pokój gościnny (biurko, łóżko i szafa już „mieszczą się” w koncepcji), bo i tak pozostaje osobna sypialnia małżeńska oraz druga sypialnia dla dziecka, a łazienka jest tuż obok dla wszystkich.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć duży wspólny salon na parterze i wyraźnie oddzielone, ciche piętro do odpoczynku. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która jedną z dwóch sypialni dziecięcych przeznaczy na gabinet, nie rezygnując z wygodnej strefy dziennej i ogródka.
