On, 4‑pokojowy dom o metrażu 88,32 m², oferuje wygodny podział na część dzienną na dole i część nocną na górze, z dużym pokojem wspólnym oraz ogródkiem dostępnym prosto z serca domu.
4 pokoje, nowy dom, numer 4 – Warszawa, Wawer, ul. Celulozy, piętro 0–1, 88,32 m²: duży salon 39,71 m², prywatne piętro 42,90 m² i ogródek 70 m².
W skład domu wchodzą: wiatrołap, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, ogródek, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka oraz łazienka.
strefa dzienna.
- Efektywnie wykorzystana wielkość domu daje aż cztery pokoje na niewielkim metrażu, co realnie ogranicza koszty zakupu oraz późniejszego ogrzewania, sprzątania i codziennego funkcjonowania. Zamiast płacić za nadmiar komunikacji, dostaje się konkretne pomieszczenia do życia: część wspólną, trzy sypialnie i wygodne sanitariaty.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jest bardzo duży, więc swobodnie mieści strefę wypoczynku ze stolikiem kawowym i trzyosobową sofą, kuchnię z pełnym zestawem mebli (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy, blat barowy oraz wyspa) oraz jadalnię ze stołem dla sześciu osób i trzema hokerami. To ułatwia wspólne spędzanie czasu i organizację dnia, bo gotowanie, jedzenie i relaks dzieją się obok siebie, bez biegania między osobnymi pokojami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 70 m² wzmacnia funkcję dzienną: latem stół może „przenieść się” na zewnątrz, a dzieci mają bezpieczne miejsce do zabawy pod kontrolą z wnętrza. To także praktyczne przy spotkaniach, bo goście naturalnie rozchodzą się między częścią wypoczynku a zielenią, a dom zyskuje drugi „pokój” do codziennego użycia.
- Dodatkowe WC jest wyjątkowo duże jak na tę kategorię domu, a wejście do niego prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. W praktyce oznacza to wygodę dla gości i domowników w ciągu dnia, mniejsze obciążenie łazienki na górze oraz lepszy komfort podczas wizyt, bo nie trzeba kierować nikogo do prywatnej części domu.
strefa prywatna.
5) Prywatne piętro ma łącznie 42,90 m² i składa się z: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,56 m², sypialni dla dziecka 9,28 m², łazienki oraz wewnętrznego korytarza prywatnego. Taki układ wyraźnie oddziela ciszę i sen od części dziennej, dzięki czemu wieczorne odpoczywanie nie miesza się z gotowaniem czy wizytami, a dom łatwiej utrzymać w porządku organizacyjnym.
6) Wewnętrzny korytarz prywatny zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń piętra: do sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci oraz łazienki. Każdy ma dostęp bez przechodzenia przez cudzy pokój, co podnosi intymność i usprawnia poranki, szczególnie gdy domownicy wstają o różnych porach.
7) Sypialnia małżeńska jest bardzo duża, więc poza łóżkiem dwuosobowym wygodnie mieści dwie szafy o różnych gabarytach, a nadal zostaje miejsce na swobodne poruszanie się i codzienne czynności. Dodatkowym plusem jest sąsiedztwo łazienki, które skraca drogę nocą i odciąża część dzienną, bo większość potrzeb porannych załatwia się na piętrze.
8) Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie ułatwiają organizację życia rodzinnego: opiekun ma oba pokoje w jednym rejonie domu, a dzieci mogą korzystać z podobnego układu z łóżkiem, szafą i biurkiem do nauki. Jedno z tych pomieszczeń można też alternatywnie przeznaczyć na gabinet do pracy, pokój gościnny albo mini‑siłownię, bo osobna sypialnia małżeńska zostaje w pełni niezależna, a część dzienna na dole nie traci swojej funkcji.
9) Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,56 m² poprawia komfort całego domu: poranne przygotowania odbywają się na piętrze, bez blokowania części wspólnej. W samej łazience mieści się wanna wolnostojąca, pralka, toaleta wisząca i umywalka, więc codzienna higiena oraz pranie są zebrane w jednym miejscu, bez konieczności dokładania sprzętów na dole.
Na wejściu, poprzez wiatrołap z miejscem na szafę, od razu widać, że dom jest nastawiony na wygodę dnia codziennego: szybkie wejście do części wspólnej i porządek organizacyjny między poziomami. Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na północny‑zachód i południowy‑wschód sprzyjają korzystaniu z naturalnego światła o różnych porach dnia.
Ten 4‑pokojowy dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć trzy sypialnie i mocną część wspólną bez płacenia za nadmiar metrów. Sprawdzi się także dla pary pracującej zdalnie, która jedną z dziecięcych sypialni zamieni na gabinet, zachowując pełną prywatność piętra.
